租房厕所漏水,楼下要求赔偿,这是房东的责任或租户的责任

更新时间:2020-08-10 19:44:15人浏览
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租房厕所漏水,楼下要求赔偿,这是房东的责任或租户的责任
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一、可以请求业委会、居委会帮忙
  
二、协调不成可提起相邻权诉讼
  如果调解不成,按照相关规定,受害方可以提起法律诉讼维权。
  《民法通则》规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
  《物权法》也有规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。
起诉时最重要的是对漏水处的认定,如果双方存在争议,可以委托专业的鉴定机构进行鉴定,鉴定的结果将成为关键证据。
  如果是房屋的问题,你可以与开发商交涉,让他们为你解决漏水问题,并承担由漏水引起的装修损失。交涉不成,一可以向房地产行政主管部门投诉(一般是城建委),二是向消费者协会投诉;三是通过司法途径解决。
2020-08-10 19:30:03
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因漏水损坏他人财产的,应当承担侵权责任,承担责任的方式有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)赔偿损失;
(七)赔礼道歉;
(八)消除影响、恢复名誉。?以上承担侵权责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
2020-08-10 19:35:07
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根据《侵权责任法》规定:造成他人财产损害的,应当承担返还财产或者赔偿损失的责任。财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
2020-08-10 19:44:15
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