铺面租贡合同书,现店家出让帮我时必须和她签转让合同吗?還是立即跟房主立即签租贡合同书?
更新时间:2020-08-10 00:27:50人浏览
问题描述:
铺面租贡合同书,现店家出让帮我时必须和她签转让合同吗?還是立即跟房主立即签租贡合同书?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助114726人 · 响应时间 平均1分钟内
买卖合同所有权转移的原则:
买卖合同的标的物,除法律另有规定或当事人另有约定外,自交付时起发生所有权转移。
标的物交付前产生的孳息,归出卖人所有;交付之后产生的孳息,归买受人所有。
标的物风险责任负担,是指买卖合同履行过程中发生的标的物意外毁损灭失的风险由哪一方当事人负担。在买卖合同中,对于债务不履行或不协助履行,标的物的风险通常由有过失的一方负担。
在标的物非因双方当事人的故意或过失而发生意外毁损灭失的情况下,根据我国合同法规定,风险负担按交付原则确定。具体来说,即标的物毁损灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
对于不动产或船舶、航空器等以登记为权利变动公示的,风险由所有人负担。
买卖合同的标的物,除法律另有规定或当事人另有约定外,自交付时起发生所有权转移。
标的物交付前产生的孳息,归出卖人所有;交付之后产生的孳息,归买受人所有。
标的物风险责任负担,是指买卖合同履行过程中发生的标的物意外毁损灭失的风险由哪一方当事人负担。在买卖合同中,对于债务不履行或不协助履行,标的物的风险通常由有过失的一方负担。
在标的物非因双方当事人的故意或过失而发生意外毁损灭失的情况下,根据我国合同法规定,风险负担按交付原则确定。具体来说,即标的物毁损灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
对于不动产或船舶、航空器等以登记为权利变动公示的,风险由所有人负担。
2020-08-10 00:18:38
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
厂房租赁合同书参例
出租方:___________(以下简称甲方)授权代表:__________职务:___________地址:____________邮编:__________
厂房租赁合同
人浏览
当事人对于租期没有约定或者约定不明确的依照本法第61条仍然不能确定的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动者不愿意续签:1.提前一个月通知公司不续签,公司不发放补偿金,不能领取失业保险;2.按合同到期的日期按离职流程办理离职手续;a.交接工作;b.退还各种公司财
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
店面转让的步骤1、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店面经营者就是房屋的所有者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果合同中有约定,可以提前收回门面。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
这需要看整个合同的签订,若房东不知道,不同意转让,是无效的
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
可以咨询。。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,如果合同约定无需征得房东同意即可转租,那么你是可以转租,且按合同约定的租金执行。如果合同约定需要经房东同意才可以转租,那么你就没有主动权了。但是如果他同意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在您所描述的情况下,如果您已经交付了400元押金并且担心这可能是一个诈骗行为,以下是您可以采取的措施:
首先,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和第五
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在您所描述的情况下,如果您已经交付了400元押金并且担心这可能是一个诈骗行为,以下是您可以采取的措施:
首先,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和第五
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
具体操作取决于合同条款。如果违约金数额明确且合理,按合同约定支付即可。若认为违约金过高或不合理,可以与房东协商调整。如遇房东不同意,可考虑通过法律途径解决,如请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,具体是什么情况呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
物业职责涉及多方面,如遇到具体问题,操作方式因情况而异:对于公共区域损坏,应联系物业及时维修;车辆乱停乱放,物业应协调管理,确保道路畅通;业主投诉,物业需积极响
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议收集相关证据积极应诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
应根据合同约定计算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体什么事情呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询