2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助188835人 · 响应时间 平均2分钟内
土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种:
(1)协议解除,即在合同履行过程中,一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生,经双方当事人共同协议,在不违背法律及社会公共利益的前提下,协议解除原土地使用权租赁合同。
(2)当事人一方严重违约,使合同履行成为不可能,或在合同生效后,双方当事人中的一方无故擅自违约,使得继续履行原租赁合同成为不必要,并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的,无过错方有权解除。
(3)情事变更解除,即在土地使用权租赁合同成立后,不是由于双方当事人的原因发生了情事变更,致使合同的基础丧失或动摇,如果继续维持合同的原有效力,则显失公平,依照情事变更原则,受损害一方当事人可以请求法院解除合同。
情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。
土地使用权租赁合同的解除使基于原合同发生的债权债务关系消灭。这种消灭,只能是将合同解除时止之后的债权债务关系消灭,解除之前的债权债务关系仍然有效。
(1)协议解除,即在合同履行过程中,一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生,经双方当事人共同协议,在不违背法律及社会公共利益的前提下,协议解除原土地使用权租赁合同。
(2)当事人一方严重违约,使合同履行成为不可能,或在合同生效后,双方当事人中的一方无故擅自违约,使得继续履行原租赁合同成为不必要,并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的,无过错方有权解除。
(3)情事变更解除,即在土地使用权租赁合同成立后,不是由于双方当事人的原因发生了情事变更,致使合同的基础丧失或动摇,如果继续维持合同的原有效力,则显失公平,依照情事变更原则,受损害一方当事人可以请求法院解除合同。
情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。
土地使用权租赁合同的解除使基于原合同发生的债权债务关系消灭。这种消灭,只能是将合同解除时止之后的债权债务关系消灭,解除之前的债权债务关系仍然有效。
2020-08-07 17:35:41
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助169156人 · 响应时间 平均3分钟内
解除租赁合同有以下方式:
1、协议解除。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
2、单方解除。单方解除,是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。
3、法定解除。符合法律规定的解除合同的条件的,可以解除合同。
4、约定解除。
1、协议解除。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
2、单方解除。单方解除,是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。
3、法定解除。符合法律规定的解除合同的条件的,可以解除合同。
4、约定解除。
2020-08-07 17:44:05
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁合同的相关法条
核心内容:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。以下由法律快车编辑为你整理关于租赁合同的相关规定。第二百一十二条租赁合同是出租人将
租赁合同知识
人浏览
法律规定公司与劳动者解除劳动合同的,必须符合法律规定的条件,否则的话就属于非法解除劳动合同,要承担法律责任。一、法律明确规定不得解除劳动合同但用人单位强行解除根
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
委托合同相关法条规定
第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。第三百九十七条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一
委托合同知识
人浏览
解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式,根据《合同法》的规定,当事人可以协商一致解除合同,当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租房合同的条件,也可以经过
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
工资薪金的税收筹划:利用“削山头”法进行筹划。对于适用于累进税率的纳税项目,应纳税的计税依据在各期分布越平均,越有利于节省纳税支出。利用“削山头”的方法,将纳税
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在债务纠纷的诉讼过程中常常会发生诉讼时效的问题,如在诉讼时效期间的最后六个月内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权而中止;诉讼时效因提起诉讼、当事人一方要求或
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
依法应该退的,有理帮你打赢官司 无理助你减少损失
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
可以以公司提供工作岗位、工作条件为由,主动解除劳动合同,要求经济补偿金。在填写各类申请书或发出各种通知书时,需要特别注意文意的表达。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你们签订的定金协议是怎么约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对退卡违约金问题,常见处理方式有:1.与瑜伽馆协商,争取减少或取消违约金;2.寻求消费者协会或相关部门帮助调解;3.如协商无果,可通过法律途径解决。选择方式时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
分期付款的车出售有两种常见方式:一是提前还清贷款后出售,二是与买方协商由买方继续支付分期款项。选择方式一可确保您拥有完全所有权,便于过户;选择方式二需与买方充分
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
非法转包合同无效。处理方式有两种:一是协商解除,双方协商一致解除合同,避免进一步纠纷;二是法律诉讼,若协商无果,可向法院提起诉讼,请求确认合同无效并处理相关纠纷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
根据你具体事情的情况决定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、驾校收了学费不给学员练车应该找谁投诉1、驾校收了学费不给学员练车应该找12328投诉。驾校的主管部门是交通部门的运管处,投诉驾校和教练的的不当甚至违法行为,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您这边费用和过程涉及到的是什么
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询