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二手住宅中介合同不是由房主签订的,而是由代理人签订的,代理人没有房主的授权委托书,但是房主收到了2万人的存款,这个中介合同有效还是无效的房间主要负责什么?

二手住宅中介合同不是由房主签订的,而是由代理人签订的,代理人没有房主的授权委托书,但是房主收到了2万人的存款,这个中介合同有效还是无效的房间主要负责什么?

辽宁-丹东2020-08-02 民事法 房地产 129 浏览

3个解答

  • 没有明确授权的买卖行为,经权利人确认的有效 生活中,没有明确授权的买卖行为在各行各业中都有发生,常见的就有二手房买卖。但是没有明确授权的买卖行为,以及因此而签订的买卖合同等,通常都是属于效力待定的。当权利人追认的,买卖行为有效,买卖合同有效;当权利人不予追认的,买卖行为一般无效,所达成的买卖合同无效,权利人可以撤销买卖合同。

    2020-08-02 20:42
  • 只要是双方自愿签订,签订人又是具有民事行为能力的人,不违反法律规定和社会公德的,合同就有效。

    2020-08-02 20:47
  • 委托合同签订后即可生效,合同上的盖章或者签字必须是亲自盖上去的,没签字没盖章不具备法律效力。

    2020-08-02 21:05
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