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你好我根据中介公司卖房,另一方借款买,因此合同书上没注明在什么时候申请办理进行,三月初签的合同书,到八月份还没有交了首付款,只交了5000元订金,因为拖时间过长,我规定终止合同,应该怎么办

你好我根据中介公司卖房,另一方借款买,因此合同书上没注明在什么时候申请办理进行,三月初签的合同书,到八月份还没有交了首付款,只交了5000元订金,因为拖时间过长,我规定终止合同,应该怎么办

上海-上海2020-07-30 综合法 诉讼 106 浏览

4个解答

  • 定金合同签订后,如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。担保法规定,定金合同自从实际交付定金之日起生效。既然定金合同尚未生效,所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同,交付定金又是主合同项下的义务。笔者认为对未支付定金的,可以催告履行,仍不履行可以解除合同。

    2020-07-30 17:27
  • 解除劳动合同的步骤根据不同的情况,流程存在差异,通常有以下步骤:   1、 解除劳动合同的提出:公司及员工均有权提出解除劳动合同;   2、 达成一致:双方在自愿、平等协商的基础上达成一致意见;   3、 工作交接:用人部门安排员工依照相关规定办理工作交接;   4、 结算薪资和经济补偿:在员工办理完毕工作交接后,财务科应当结算并支付该员工的薪资;如是公司方提出解除合同,还应当结算并支付该员工的经济补偿;   5、 劳动合同解除:完成上述流程后,劳动合同按双方约定解除;   6、 出具离职证明:在解除劳动合同时人力资源科出具解除劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续;   7、 备案:对解除的劳动合同的文本原稿及原电子档案进行备案,至少保存二年备查。

    2020-07-30 17:33
  •   买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗,  一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗  1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的,例如开发商将约定房屋出售给第三方等,购房者可要求开发商双倍返还定金;  2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的,例如购房者放弃购买约定房屋等,购房者将损失定金;  3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商,双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的,购房者可要求开发商退还已交纳的定金;  4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,购房者可要求开发商退还定金,并要求开发商支付相应的利息损失。  5、出现定金纠纷双方可协商解决,如协商不成,可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。  二、买房不开发票向谁投诉  房产中介收取中介费,必须开具正规发票;若遭遇拒开发票,可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证,到辖区税务部门投诉;一经查实,执法部门将按相关规定处罚。  依照《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定:销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。

    2020-07-30 17:46
  • 劳动者没签订劳动合同,当发生劳动纠纷时,则需要和企业确定劳动关系。 证明劳动关系存在的证据有:工资卡、工资存折、单位盖章的职工花名册、保险记录、工作证、考勤表、劳动者填写的“登记表”、入职记录、其他劳动者的证言、相关的录音、录像、照片等、工作中在第三方留存的用人单位盖章和本人的签字资料等等。

    2020-07-30 17:50
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