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现在我住的住宅小区物业管理费是南京市最大级别的收费标准。物业管理公司合同书承诺釆用包干制。小区业主家庭装水电工程液化气电视网络全是立即缴纳相匹配的企业。小区域内的公共性能消耗由物业管理公司交。而物业管理交了以后却把它所有又平摊到每个小区业主头顶。那样是否不太好呢?是否算反复收费标准?现在我住的住宅小区物业管理费是南京市最大级别的收费标准。物业管理公司合同书承诺釆用包干制。小区业主家庭装水电工程液化气电视网络全是立即缴纳相匹配的企业。小区域内的公共性能消耗由物业管理公司交。而物业管

咨询时间:2020-06-02 09:09:36北京-北京物业管理

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4个回答

  • 北京律师

    北京律师

    您好,律师认为,业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用: 物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。 实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。 物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。

    解答于:2020-06-02 09:48:09

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  • 廊坊律师

    廊坊律师

    根据我对物业费诉讼时效分析,时效一般是2年时效期间。 是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的,丧失胜诉权。 你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。 若这期间物业一直催缴,通过其他方式行使。以该行为最后一次行使完毕时起算。 就是说如果物业在一直积极的行使权利,请求你的给付行为,那么期间行使一次就发生一次诉讼时效中断,2年期限从该行为结束之日起重新计算。 物业收取费用,就应该履行合同约定的义务,若怠于履行维护,维修,管理,养护义务,或没完全履行义务。业主有权请求物业服务企业承担继续履行,采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

    解答于:2020-06-02 09:54:56

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  • 雄安新区律师

    雄安新区律师

    如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。小区物业服务质量问题,应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题,可以通过业主委员会直接与物业管理公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区。 《物业收费办法》规定,利用物业共用部位共用设施进行经营的,应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意,所得收益应主要用于补充专项维修资金等。

    解答于:2020-06-02 10:14:04

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  • 廊坊律师

    廊坊律师

    1、关于费用首先要看物业合同上是否有这样的几项内容,一半来说新房确实存在装修服务综合费,如果合同明确约定,业主显然不能拒付。 2、按照法律规定,合同是具有相对性的,业主与开发商签订房屋买卖合同,在交房时应当是开发商交付钥匙,与物业公司无关。但是实践中,不缴纳物业费用就不给钥匙是普遍现象,主要是购房合同和物业合同中很可能已经有了相关约定,所以要仔细看下合同内容。 3、如果上面说的合同中没有应当缴纳何种费用的约定,或者没有必须缴纳何种费用才能拿钥匙的约定,就可以起诉要求交房并赔偿。

    解答于:2020-06-02 10:00:19

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