物业管理费多久交一次有效?大家住宅小区的物业管理公司一次要交一年的,并且跟本和居民不商议,大家不清楚该找谁管,并且住宅小区的物业管理公司管理方法的很差了!谁可以来教大家应该怎么办?

更新时间:2020-05-24 07:38:02人浏览
问题描述:
物业管理费多久交一次有效?大家住宅小区的物业管理公司一次要交一年的,并且跟本和居民不商议,大家不清楚该找谁管,并且住宅小区的物业管理公司管理方法的很差了!谁可以来教大家应该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
唐山 咨询我
服务地区-河北唐山
按照与物业公司签订的合同确定
2020-05-24 07:38:02
唐山 咨询我
服务地区-河北唐山
你好, 按合同处理。
2020-05-24 07:11:25
北京 咨询我
服务地区-北京北京
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。
  物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则:  第一,不违反国家和地方政府的有关规定。
  第二,与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。
  第三,优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。  第四,微利原则。
物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。  第五,公平原则。
2020-05-24 07:09:25
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
物业管理公司侵权,物业管理费还要交吗?
物业管理公司侵权,物业管理费还要交吗?
中律网网友提问:物业管理公司侵权,物业管理费还要交吗?中律网戴安学律师回答:应当缴纳管理费。物业管理公司擅自将物业用房出租给他人,违反了法律的规定,属侵权行为。
物业管理纠纷
人浏览
关于外商投资企业管理规定:管理思想观念现代化。即要有服务观念、经济效益观念、时间与效益观念、竞争观念、知识观念、人才观念、信息观念。管理方法现代化。即推进先进的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
个人商铺租赁合同范本
个人商铺租赁合同范本
个人商铺租赁合同需写明的内容,承租人与出租人的姓名、地址等基本信息;商铺的位置、面积等基本情况;租赁的期限;租赁的价款;
合同法
人浏览
业主能自行管理小区物业吗?
业主能自行管理小区物业吗?
中律网网友提问:业主能自行管理小区物业吗?中律网戴安学律师回答:尽管我国的《物业管理条例》没有明确规定小区业主可以自行管理小区物业。但是依据我国物权法的相关规定
物业管理纠纷
人浏览
业主自行管理物业可行吗?
业主自行管理物业可行吗?
不可以,因为物业分散出售后,产权主体便出现了多元化的情况,决定了住宅内的各个物业主体之间既有个体利益,也有整体利益,需要一种既能维护全体业主利益,又能兼顾单个业
物业管理职责
人浏览
你好,可以向物价局举报了
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费多久不交算逾期
物业费多久不交算逾期
物业费只要超过物业合同约定的时间不交就算逾期。根据《物业管理条例》规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
物业管理
人浏览
您好,律师认为,业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理费有两种,一种是包干制,就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责,一种是酬金制,有点像管家式管理,物业公司只收取一点比例的酬金,其他费用多少都由业主负
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费一定要交吗,(一)缴纳物业费是一项法定义务根据《物业管理条例》中的规定,业主按时交纳物业服务费是一项法定的义务。从法律的角度讲,业主既然入住时已经和物业公
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
办理个体工商户营业执照需要什么材料
办理个体工商户营业执照需要什么材料
办理个体工商户营业执照需要的材料有:登记申请书、身份证明和经营场所证明。个体工商户可以个人经营,也可以家庭经营。个体工商户取得营业执照后,应当依法从事经营活动。
法律文书大全
人浏览
如果物业尽到了物业服务项目,就应该缴纳物业费,如果没有的话可以不交。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
申请书格式怎么写
申请书格式怎么写
申请书格式的写作:1、根据申请书主题,在首行正中写明标题;2、写明接受申请书的单位、组织或领导;3、正文部需分点列出申请理由,理由要充分客观,事项要清晰简洁;4
法律文书大全
人浏览
你好,要看案件的具体情况综合判断。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、民法典物业公共收益如何分配1、《中华人民共和国民法典》物业公共收益的分配,由谁支配需召开业主大会,由全体业主投票决定。在小区业主大会、业主委员会成立前,根据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理个体工商户营业执照手续
办理个体工商户营业执照手续
办理个体工商户营业执照手续是携带经营者相片、经营者身份证及复印件、经营场所证明等材料到辖区工商所申请登记为个体工商户,登记成功后10日内发给营业执照。
法律文书大全
人浏览
办4050需要什么材料
办4050需要什么材料
办理4050需要的材料有:1、《灵活就业人员社保补贴申请表》原件;2、《灵活就业证明》原件和复印件;3、申办人的身份证和户口本复印件;4、2008年度社会保险费
法律文书大全
人浏览
欠物业费,不履行生效判决,对方申请强制执行后,法院能强制执行。根据《民事诉讼法》第二百三十六条第一款的规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公章申请书怎么写
公章申请书怎么写
公章申请书的具体写法如下所示:首先,要居中写上申请书的标题,如“加盖公章申请书”;其次,在第二行顶格写明接受申请书的单位、组织或有关领导;然后,在正文部分写明具
法律文书大全
人浏览
租客是否应该交物业费,主要看租赁合同是如何约定的,如果合同中规定了物业费由房主承担,那么租客则无需缴纳;如果在合同中协商了物业费是由租客缴纳的话,那么就需要租客
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照场地证明
营业执照场地证明
营业执照场地证明内容如下:xxx工商行政管理局:兹有我单位开办的xx公司,地址在xx共有房屋面积xx平方米,经营场地xx平方米。以上场地系我公司向xx租用,租用
法律文书大全
人浏览
如果物业出现了服务不到位的情况,业主可以向法院起诉,要求减免物业费。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,及时沟通解决问题维护自身
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
什么案情?取哪方面的证据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,及时沟通解决问题维护自身
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询