以前的集资建房 没有合同只有收据 单位不认可是集资建房了

更新时间:2018-09-03 11:07:14人浏览
问题描述:
是老爸 老妈的 以前的集资建房 没有合同只有收据 单位不认可是集资建房了 反原款 但收据注明是集资建房款单位说反回当时的钱 然后把集资权拿出来全单位的平分重集资那我们现在住的的房子就可能是几个人的 一个职工才60平 我们住的是136平的是98年集资的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
昆明 咨询我
服务地区-云南昆明
单位集资合作建房包括哪些条件:  
(1)距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业。各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。  
(2)符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的要求。  
(3)经市、县人民政府批准。  
(4)利用单位自用土地进行集资合作建房。不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房。  
(5)参加单位集资合作建房的对象,必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。  单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员,不得再次参加单位集资合作建房。在实施中,应当注意严禁任何单位借集资合作建房名义,变相实施住房实物分配或商品房开发。
2018-09-03 11:07:14
临沧 咨询我
服务地区-云南临沧
集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有有限购买的权利。  
一、集资房可以买卖吗?  集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。  如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。  
二、集资房能办理房产证吗?  不能。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。  由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为抵押物向银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
2018-09-03 10:56:24
玉溪 咨询我
服务地区-云南玉溪
各地拆迁补偿政策均由各市、地、县政府根据当地实际情况制定
房屋拆迁补偿的,一般按照平方米单价计算;拆迁房补偿:房屋补偿费+周转补偿费+奖励性补偿费,房屋补偿费是按照平方米计算,周转补偿费是每月按人头来计算。
补偿是给被征收房屋所有权人,除非被拆迁人一方过世,子女才可以等额继承
人头上的补偿则以户口为依据。
2018-09-03 10:51:37
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