我们小区的房地产圈占小区以外的停车位,合理吗? 住宅区现在没有停车位

更新时间:2020-04-04 17:53:13人浏览
问题描述:
我们小区的房地产圈占小区以外的停车位,合理吗? 住宅区现在没有停车位
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
清远 咨询我
服务地区-广东清远
地下的停车位,一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的,但是这些车位中有一些是防空的or防战争的,这些是不能将车位的所有权卖掉的,因为国家如果有紧急情况会随时征用,你只能跟开发商买使用权,这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求,但是需要注意的是,使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的,可能会违反最多不超过20年的规定,这个风险是需要考虑的。
2020-04-04 17:53:13
佛山 咨询我
服务地区-广东佛山
一般来说,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有,开发商通常会在售楼同时售卖车位;

不过,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属,协商不成可以通过诉讼解决。

2020-04-04 17:39:05
河源 咨询我
服务地区-广东河源
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的构成包括以下项目:  
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;  
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;  
(3)绿化管理费;  
(4)清洁卫生费;  
(5)保安费;  
(6)办公费;  
(7)物业管理单位固定资产折旧费;  
(8)法定税费。  此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。
2020-04-04 17:32:04
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应属于全体业主共有。
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得看具体的物业合同的约定。
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