别人的定销商住楼票出让帮我交费选购,并签订合同书,一年后等上边不动产登记证出来再产权过户帮我,能够实际操作吗?有什么风险性?
更新时间:2020-04-09 01:23:07人浏览
问题描述:
别人的定销商住楼票出让帮我交费选购,并签订合同书,一年后等上边不动产登记证出来再产权过户帮我,能够实际操作吗?有什么风险性?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助190058人 · 响应时间 平均5分钟内
转让房产的手续如如下:
一、签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的,转让当事人应当签订房地产转让合同。
二、过户申请。房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后,向房地产交易管理部门提出过户申请。
三、价格申报。双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,向房地产交易管理机构提出申请,并如实申报转让房产的成交价格。
四、过户申核。房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复,对不符合规定条件或手续的,作出不予过户的决定,并书面通知转让当事人。
五、缴纳税费。房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。
六、变更登记。凡符合转让条件的,由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构,由其按照有关规定办理变更登记。
一、签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的,转让当事人应当签订房地产转让合同。
二、过户申请。房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后,向房地产交易管理部门提出过户申请。
三、价格申报。双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,向房地产交易管理机构提出申请,并如实申报转让房产的成交价格。
四、过户申核。房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复,对不符合规定条件或手续的,作出不予过户的决定,并书面通知转让当事人。
五、缴纳税费。房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。
六、变更登记。凡符合转让条件的,由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构,由其按照有关规定办理变更登记。
2020-04-09 00:57:21
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助124715人 · 响应时间 平均1分钟内
著作权转让协议又称著作权转让合同,著作权转让合同是指著作权人将著作财产权的一部或全部移转给权利受让人,权利受让人应支付相应报酬的协议。著作权转让合同为双务、有偿合同。合同的客体为无形财产权。经转让后,受让人便取得该项无形财产的专有权。著作权转让协议的条款应包括:
(1)此合同应对转让的著作财产权内容作具体地规定。
(2)转让期限。与有形财产所有权转让不同,著作财产权可作限期转让,期限届满后,只要作品未进入公有领域,被转让的著作财产权又重新回归为原著作权人。
(3)报酬、著作权转让合同为一种有偿合同,受让人应支付相应的报酬。
(4)出让人的担保责任。著作权具有时间性和地域性,出让人应担保在转让期间内其作品未进入公有领域。
(5)违约请任。
(1)此合同应对转让的著作财产权内容作具体地规定。
(2)转让期限。与有形财产所有权转让不同,著作财产权可作限期转让,期限届满后,只要作品未进入公有领域,被转让的著作财产权又重新回归为原著作权人。
(3)报酬、著作权转让合同为一种有偿合同,受让人应支付相应的报酬。
(4)出让人的担保责任。著作权具有时间性和地域性,出让人应担保在转让期间内其作品未进入公有领域。
(5)违约请任。
2020-04-09 01:04:32
咨询我
1.房屋买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意,城市房地产买卖中的地产只能转移使用权,所有权仍属于国家。
2.房屋赠与:城市公有房屋的所有权属于国家,使用单位或者个人不得进行赠与;土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。
3.其他合法方式:
①以房产作价人股、与他人成立企业法人,房屋产权属发生变更的;一方提供土地使用权;
②另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房产,而使房地产权届发生变更的;
③因企业被收购、兼并或合并,房产权属随之转移的;
④以房产抵债的;
⑤法律、法规规定的其他情形。
已帮助90652人 · 响应时间 平均1分钟内
1.房屋买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意,城市房地产买卖中的地产只能转移使用权,所有权仍属于国家。
2.房屋赠与:城市公有房屋的所有权属于国家,使用单位或者个人不得进行赠与;土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。
3.其他合法方式:
①以房产作价人股、与他人成立企业法人,房屋产权属发生变更的;一方提供土地使用权;
②另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房产,而使房地产权届发生变更的;
③因企业被收购、兼并或合并,房产权属随之转移的;
④以房产抵债的;
⑤法律、法规规定的其他情形。
2020-04-09 01:23:07
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助149400人 · 响应时间 平均5分钟内
商品房过户注意事项有:
1、那若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、那若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、若是房屋已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书
1、那若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、那若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、若是房屋已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书
2020-04-09 01:11:23
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
不动产权证和房产证有什么区别?
按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。简单来说,就是房产证将下岗不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证
产权登记
人浏览
房产证抵押给了银行、根据房地产法等规定土地证不能过户,需要注销房产抵押后才能过户!1、注销房权证抵押后,带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买房赠送的地下室和花园有无产权?如何保证使用权?
买房赠送的地下室和花园有无产权?如何保证使用权?在北京买房,赠送了地下室和花园。赠送的面积有无产权,是否会体现在房产证中?如果没有,该如何保证业主的使用权利呢?
房屋产权纠纷
人浏览
转让房产的手续如如下:一、签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的,转让当事人应当签订房地产转让合同。二、过户申请。房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋所有权的产权变更是以房屋产权的变更登记为标准的,只有房屋所有权证上面的名字的变更才具有合法的公示力,可以对抗任何人,而公证只能公证一种变更的意向,并不代表房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议,诉讼。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1,不需要,2,不影响,3,需要交纳。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
微信网络诈骗的钱还能要回来吗
微信上遭遇诈骗,钱还能追回来吗?本文详细解析了微信诈骗后的应对策略,包括报警的重要性、追回被骗钱财的方法和防范二次诈骗的技巧。一起来了解如何维护自己的权益吧!
互联网金融APP
人浏览
要过户,,,,,,
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建设工程合同包括什么条款
建设工程合同的条款包括工程主体的相关信息;工程的具体名称;工程的建设内容;工程价款的支付方式等。建设工程合同纠纷的处理方法包括当事人双方可以通过沟通解决争议等。
工程合同纠纷
人浏览
需要再评估土地和纳税
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
双重户口的注销流程为:1、到户口登记机关申请注销;2、出具其当事人的2个户口簿,并说明相关情况出具证明材料;3、户口登记机关的工作人员审核之后予以注销其中的一个
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
行政处罚不认可怎么办呢
行政处罚不认可的处理办法是申请行政复议和行政诉讼。行政处罚不认需要的材料有当事人身份证明、被申请人作出具体行政行为的法律文书、没有履行职责或者滥用职权的证据等。
行政复议期限
人浏览
具体是怎么样的事情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,申请强制执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拘留必须有拘留证。公安机关办案人员认为需要拘留犯罪嫌疑人时,应先填写呈请拘留报告书,注明有关犯罪嫌疑人的情况和拘留的理由,入会呈报公安机关负责人审查批准,签发拘
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要结合当地政府的规定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议您拒接签接收函。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询