我觉得资询下物业管理在小区业主室内装修时扣除室内装修服务项目服务费的另外还扣除垃圾清理费，这两项算反复扣除吗？我还在在网上掌握到住房房屋装修管理条例第十六条中见到住房房屋装修管理方法协议书內容第四点就

更新时间：2020-03-29 09:15:18人浏览

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我觉得资询下物业管理在小区业主室内装修时扣除室内装修服务项目服务费的另外还扣除垃圾清理费，这两项算反复扣除吗？我还在在网上掌握到住房房屋装修管理条例第十六条中见到住房房屋装修管理方法协议书內容第四点就是说废料的清运垃圾与处理。我觉得资询下物业管理在小区业主室内装修时扣除室内装修服务项目服务费的另外还扣除垃圾清理费，这两项算反复扣除吗？我还在在网上掌握到住房房屋装修管理条例第十六条中见到住房房屋装修管理方法协议书內容第四点就

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物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。　　物业管理费一般由以下一些项目构成：　　
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。　　
(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。　　
(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。　　
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。　　
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。　　
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。　　
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。　　
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。　　
(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。　　
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。　　
(11)节日装饰的费用。　　
(12)管理者酬金。　　
(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。　　
(14)公共电视接收系统及维护费用。　　
(15)其他为管理而发生的合理支出。　　另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。

2020-03-29 09:06:47

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装修管理费目前法律对此并没有专项的规定，但可以明确的是，小区的住户拥有装修房屋的权利，而小区内的公共设施是属于所有业主的，因此装修管理费即使要交，是交给业主委员会还是物业管理会，这个收取的权利主体值得商榷。其次，收取不予退还的装修管理费显然是没有法律支持和道理的，但鉴于装修时容易破坏公共环境和设施的客观现实，他也比较倾向于收取装修押金的做法。
由于没有相关法律的细化约束，即使是收取装修押金的做法，在出现赔偿问题时，其损害程度鉴定主体，赔偿费用都没有具体规定，因此也容易产生问题。

2020-03-29 09:15:18