农村所有的土地都是集体土地的一部分吗是否补偿拆迁场?

更新时间:2020-04-05 11:12:57人浏览
问题描述:
农村所有的土地都是集体土地的一部分吗是否补偿拆迁场?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
保山 咨询我
服务地区-云南保山
农村房屋拆迁安置方法:
1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地,不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,不予补偿;
2、拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积,以房屋所有权证标明的面积为准;未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的,按照批准的建筑面积认定。
2020-04-05 11:10:28
雅安 咨询我
服务地区-四川雅安
根据我国法律规定,国有土地拆迁补偿,具体包括以下几个部分,第一个部分是土地补偿费。这个要按照徒弟的面积进行补偿。第二部分要补偿土地上的附着物费用和青苗补助费用,附着物就是指土地上的房屋等,如果要拆迁房屋的,按照房屋的建筑面积进行补偿,是以市场价值为标准。
第三部分是搬迁费用和补偿安置费用。
2020-04-05 11:12:57
昭通 咨询我
服务地区-云南昭通

(1)根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
(2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。
(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
2020-04-05 10:59:34
迪庆州 咨询我
服务地区-云南迪庆州
您好!需要先签订拆迁协议。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2020-04-05 10:57:32
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你好,无实质意义上的区别。
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请参照在当地公告的拆迁补偿安置方案上面的具体规定,祝好
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您好,征用文件是怎么说的呢
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