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买房子不是本人的签名,而是那边的销售顾问代我签的,但是没有写委托书,存款是否还回来。

咨询时间:2020-03-19 10:47:14四川-南充房地产

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4个回答

  • 南充律师

    南充律师

    在合同成立并生效后,合同各方当事人应按双方在合同中的约定履行义务,那买房子信誉有问题的定金能退吗?如若一方违约,未违约方可以要求违约方承担违约责任,对于以上情况,根据定金罚则,若交付定金方违约,交付定金方无权要求退还已交付的定金,但双方应定金退还问题另有约定的除外,建议双方协商。

    解答于:2020-03-19 11:15:15

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  • 绵阳律师

    绵阳律师

    1、定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。2、签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。3你的条件,是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件,如果是约定的条件,因开民商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的,只是你自己要求的,你无正当理由不买房的,定金不退

    解答于:2020-03-19 11:19:56

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  • 巴中律师

    巴中律师

    工伤鉴定不需要提交委托书。 劳动能力鉴定是劳动者因工负伤后,劳动鉴定机构根据国家鉴定标准,运用有关政策和医学科学技术的方法、手段对工伤职工伤残程度和丧失劳动能力程度进行综合评定,是给予受伤害职工保险待遇的基础和前提条件。 根据《工伤保险条例》及其相关规定,职工遭受工伤事故伤害,经过治疗伤情相对稳定,存在残疾、影响劳动能力的,工伤职工或者其用人单位应当及时向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出劳动能力鉴定申请。劳动能力鉴定不需要提交委托书,应当填写劳动能力鉴定申请表。

    解答于:2020-03-19 11:32:53

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  • 绵阳律师

    绵阳律师

    买房合同中若有约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其合同约定。 如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金;双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

    解答于:2020-03-19 11:28:12

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