我的房屋在2014年因借款在金融机构质押了,每一月我坚持不懈还金融机构的贷款利息。在现阶段的经济发展情况下我无工作能力还款另一家信贷公司的负债。另一家信贷公司有支配权竞拍我的房屋吗?

更新时间:2020-03-22 17:15:41人浏览
问题描述:
我的房屋在2014年因借款在金融机构质押了,每一月我坚持不懈还金融机构的贷款利息。在现阶段的经济发展情况下我无工作能力还款另一家信贷公司的负债。另一家信贷公司有支配权竞拍我的房屋吗?
4位律师解答
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伊犁州 咨询我
服务地区-新疆双河
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定,应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品,但不能就此得出“唯一住房一概不能执行”的结论。因为该司法解释第七条同时规定:“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行”。
也就是说,保障被执行人有房屋居住并不等于保护其房屋所有权。如果被执行人不履行法定给付义务,却依然出入高档场所、用高档商品、住豪宅,就不能以保护生存权为由,置债权人的利益于不顾。
据此,人民法院在执行时,可采取以大换小、以近换远、以好换差或租房等形式,既保障债务人的基本生存需要,又确保债权人实现其债权。
2020-03-22 17:15:41
乌鲁木齐 咨询我
服务地区-新疆乌鲁木齐
被执行未履行判决--申请人申请法院强制执行--法院依法查封房产--法院依法委托具有相应资质的评估机构进行评估--确定保留价值(保留价由法院参照评估价确定,第一次拍卖不得低于评估价/市价的80%,流拍后再行拍卖,酌情降低保留价,每次降低不得超过20%)--委托具有资质的拍卖机构进行拍卖。
拍卖机构发出公告--展示拍卖标的--交付拍卖保证金,领取竞号牌--拍卖成交后签署确认书--人民法院确认后在期限内将价款交付人民法院或者汇入指定帐户、交纳拍卖佣金--人民法院做出裁定--裁定送达十五日内将房产移交买受人、拍卖行,协助其办理过户手续。
2020-03-22 17:04:48
巴音郭楞州 咨询我
服务地区-新疆巴音郭楞州
银行是否可以拍卖房产以偿还抵押贷款?当然有权拍卖。  以委托寄售为业的商行当众出卖寄售的货物,由许多顾客出价争购,到没有人再出更高一些的价时,就拍板,表示成交。另称减价抛售;甩卖:大拍卖。我国拍卖法中已确认公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。  
1、房子已经抵押给银行,如果不按时还贷,会有被拍卖的风险,具体房子所有人能分多少要看能卖多少,以及能够还银行多少。  
2、一般是按照市价。关于责任承担,具体要看双方合同的约定,可以要求其承担违约责任,也可以依据其的违约行为致使对方不能实现合同目的,而要求解除合同。
2020-03-22 16:54:47
双河 咨询我
服务地区-新疆双河
债权人和债务人有约定贷款利息的,债务到期后,债务人应当偿还债务及约定的利息。
2020-03-22 16:52:05
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