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划拨土地的房子能买，如果所述土地系国有划拨土地，划拨土地上的住宅因买卖申请登记的，须向国家补缴土地出让价款及相关税费。购买划拨土地的房子满5年，购房人上市转让的，应按照届时同地段普通商品住房与划拨土地的房子差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。
常相坤律师
2019-01-07
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集体土地征收与补偿，系地方政府根据经济社会发展等公共利益需要，依照法律、法规规定的权限和程序，报经国务院或者省人民政府批准，将农民集体所有的土地征为国家所有，并依法、合理予以补偿和安置的行为。政府征收土地，要给予原土地使用权人相应的补偿。补偿的标准一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。
常相坤律师
2019-01-07
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农村集体土地征收流程如下：第一，拟征收农民集体所有的土地，政府应当发布征收土地公告，然后由土地主管部门依据发布的征地公告，组织勘测定界调查。第二、签订土地征收补偿安置协议。第三、支付补偿费。被征地农民在规定的期限内清理附着物，并移交土地。
常相坤律师
2019-01-07
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政府征收田地，要给与农村集体经济组织、土地承包户或其他权利人相应的补偿。农村田地征收补偿标准因各地经济发展水平不同都不一致，一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。如土地补偿费，根据国家规定的价格政策，按该土地征收前三年平均年产值的十倍计算。
常相坤律师
2019-01-07
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我国的土地性质有两种。一种是国有土地，另一种是农民集体所有的土地。农村土地经过国家征收，由农村集体所有土地，变为国有土地。所以，农村土地征收后，土地性质发生了改变。
常相坤律师
2019-01-07
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农村修路要征收农民土地，要给予土地承包户相应补偿。补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致，一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。具体补偿标准包括：一、土地补偿费。二、青苗和附着物补偿费，青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算。三、安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
常相坤律师
2019-01-07
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被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。按照2017年国家森林重点保护规定是138000元一亩。山林征收补偿，具体包括以下几项：一、土地补偿费。二、地上林木补偿费。三、安置补助费。
常相坤律师
2019-01-07
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征用土地赔偿标准：一、土地补偿费，根据国家规定的价格政策，结合征用土地的年限，按该土地征收前三年平均年产值计算补偿数额。二、青苗和附着物补偿费，多年生经济林木或其他果木，政府将参考市场价格，给予合理补偿或作价收购。三、如长期征用土地，政府还要支付农民安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
常相坤律师
2019-01-07
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如果土地被违法强行征收，土地使用权人要依法维权。如果土地被违法强行征收，被征地农村集体经济组织、土地承包户或者其他权利人可以向法院提起行政诉讼，要求确认政府的强行征收行为违法，并可以要求行政赔偿。
常相坤律师
2019-01-07
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土地复垦补偿标准：土地损失补偿费，分为耕地的损失补偿费、林地的损失补偿费和其他土地的损失补偿费。耕地的损失补偿费，以实际造成减产以前三年平均年产量为计算标准，由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费；集体经济组织承包复垦其原有的土地，补偿年限应当按照合同规定的合理工期确定。
常相坤律师
2019-01-07
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土地征收，赔偿的标准因各地经济发展水平不同而不一致，按照被征收土地的原用途给予补偿。各地一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。赔偿标准包括：一、土地补偿费，按该土地征收前三年平均年产值的六到十倍计算。二、青苗和附着物补偿费。三、安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
常相坤律师
2019-01-07
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国家征收农村集体土地，给予农民青苗补偿标准由各省、自治区、直辖市规定。具体补偿标准，应根据当地实际情况而定。对于刚刚播种的农作物，按其一季产值的1/3补偿工本费，对于成长期的农作物，最高按一季产值补偿；对于粮食、油料和蔬菜青苗，能够收获的，不予补偿，不能收获的按一季补偿。
常相坤律师
2019-01-07
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土地税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。土地税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
常相坤律师
2019-01-07
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土地闲置费征收标准：签订国有土地使用权出让合同的情形，根据法律规定，超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。具体闲置费由当地国土部门按相关地方规定计算。
常相坤律师
2019-01-07
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政府占用土地，要给予原土地使用权人相应的补偿。补偿的标准因各地经济发展水平不同、土地原用途不同而不一致。一般补偿下列几项内容：一、土地补偿费。二、青苗和附着物补偿费，青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算。三、安置补助费，每人补助费标准为该土地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
常相坤律师
2019-01-07
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土地征收补偿标准：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。土地征收补偿标准，按照省人民政府公布的征地区片地价标准执行。征地区片地价标准，每3年调整公布一次。地上附着物和青苗的补偿标准，由设区的市人民政府制定，报省人民政府价格、财政等部门同意后执行。
常相坤律师
2019-01-07
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农民集体所有的土地全部被征收或者征收土地后没有条件调整承包土地的，土地征收补偿安置费的80%支付给土地承包户，用于被征收土地农民的社会保障、生产生活安置，其余的20%支付给被征收土地的农村集体经济组织，用于兴办公益事业或者进行公共设施、基础设施建设。地上附着物和青苗补偿费归其所有权人所有。
常相坤律师
2019-01-07
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政府应在该农村集体经济组织所在地发布征收土地公告，征收土地公告应当包括拟征收土地的位置、范围、用途、补偿标准等内容。然后是国土资源部门依据征收公告，组织勘测定界，填写土地征收勘测调查清单。对补偿标准和安置方式没有异议的，由国土资源行政主管部门和财政部门与被征地权利人签订土地征收补偿安置协议。
常相坤律师
2019-01-07
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土地征收的主体，是市、县人民政府。市、县人民政府负责本行政区域内的土地征收工作。在具体征收过程中，乡镇人民政府、街道办事处按照上级人民政府的统一安排，协助做好土地征收的有关工作。市、县人民政府国土资源行政主管部门负责本行政区域内土地征收的具体实施工作。
常相坤律师
2019-01-07
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政府征收和征用土地，要给予原土地使用权人相应的补偿。政府征收和征用补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致，一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。土地征收要经过一定的法定程序，流程主要包括：政府发布拟征地公告、政府公示征地补偿方案、政府与村集体组织和村民签订补偿协议等。
常相坤律师
2019-01-07
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常相坤律师
