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保管方的义务与存货方的权利是：1、保证货物完好无损。2、对库场因货物保管而配备的设备，保管方有义务加以维修，保证货物不受损害。3、在由保管方负责对货物搬运、看护、技术检验时，保管方应及时委派有关人员。4、保管方对自己的保管义务不得转让。5、保管方不得使用保管的货物，其不对此货物享有所有权和使用权。
罗锦炫律师
2021-07-17
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买卖合同货物质量不符合要求的赔偿：1、合同有约定的按照合同约定处理；2、合同无约定或约定不明确的，双方可以协商达成补充协议解决纠纷；3、如果双方协商不成的，可以通过法院打官司的方式维权索偿。
罗锦炫律师
2021-07-17
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定金合同内容有：一、定金的交付期限。定金的交付期限可以是主合同履行期限前的任一时间，但不能迟于主合同的履行期限。二、定金的数额。定金的数额由当事人自由约定。三、适用定金罚则。当事人在合同中应当明确约定定金罚则的适用。
罗锦炫律师
2021-07-17
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要式合同成立条件的内容有：1、双方已经就合同的内容达成合意；2、合同一方已经履行了其主要义务；3、合同另一方接受履行；4.行为人具有相应的民事行为能力；5.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
罗锦炫律师
2021-07-17
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房屋租赁中经常出现的违约责任有：(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金。给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理。
罗锦炫律师
2021-07-17
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定金交了能不能要回要根据具体的情况。如果因购房者一方原因未能订立《商品房买卖合同》的，开发商有权不返还定金。如果是由于开发商乙方的原因而导致合同未能订立的，开发商应向购房者双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应将定金返还给购房者。
罗锦炫律师
2021-07-16
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个人承包合同到期续包的，个人承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。合同期满后，原承包人有优先承包权。如无他人承包，原承包人又想承包，那么按原来的条件，原承包人可以顺利续包，只是要与发包方重新签订合同，这样就更加保险，也便于以后依法维权。
罗锦炫律师
2021-07-16
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店面租赁到期，租客一般不能找房东要装修费。具体要根据合同约定。承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。
罗锦炫律师
2021-07-16
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受胁迫而订立的合同的构成要件是：1、胁迫人具有胁迫的故意。2、胁迫者必须实施了胁迫行为。3、胁迫行为必须是非法的。4、必须要有受胁迫者因胁迫行为而违背自己的真实意思与胁迫者订立的合同。已给公民及其亲友的生命健康、荣誉、财产等造成损害，以胁迫对方作出违背真实的意思表示，可以认定为胁迫行为。
罗锦炫律师
2021-07-16
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阴阳合同的效力认定：1、阴合同在前，阳合同在后，均无效。2、阳合同在前，阴合同在后。或阴阳合同同时签订，属变更行为。依法成立的合同，自成立时生效。
罗锦炫律师
2021-07-16
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商品房买卖合同的内容包括：(一)当事人名称或者姓名和住所；(二)商品房基本状况；(三)商品房的销售方式；(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；(五)交付使用条件及日期；(六)装饰、设备标准承诺。
罗锦炫律师
2021-07-16
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以下情形下合同是无效的：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
罗锦炫律师
2021-07-16
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帮房东代签合同写房东的名字是不行的。有委托授权的可以代写，但是必须签署自己的名字，而不是房东的名字。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
罗锦炫律师
2021-07-16
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乘人之危签订的合同可以撤销。乘人之危签订的合同可以请求法院撤销。下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的。（二）在订立合同时显失公平的。（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。
罗锦炫律师
2021-07-16
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婚后一方偿还另一方婚前债务，离婚时可以向另一方追偿。因为在一般情形下，一方婚前的债务并不会因结婚转化为共同债务，另一方并不具有偿还义务。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿。协议不成的，由人民法院判决。
罗锦炫律师
2021-07-16
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对夫妻结婚后债务可以根据民法典规定认定。比如夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
罗锦炫律师
2021-07-16
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在一般情形下，债权转让合同在双方签字，合同成立后即生效。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
罗锦炫律师
2021-07-16
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欠条失去诉讼时效，可以尝试与债务人协商。如果对方愿意主动偿还债务，不能再以诉讼时效届满为由进行抗辩。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
罗锦炫律师
2021-07-16
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工资欠条只要符合意思表示真实等条件，就是有效的。如果指的是诉讼时效，则为三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
罗锦炫律师
2021-07-16
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三人提供的动产担保常见的包括商品、设备、船舶、车辆等动产。债务人或者第三人有权处分的生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具等财产可以设定抵押。
罗锦炫律师
2021-07-16
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罗锦炫律师
