张莉萍律师
北京-北京
擅长:合同纠纷、劳动纠纷、综合、公司企业
720
已帮助
宅基地在拆迁的时候补偿分为两部分，一是宅基地补偿，也就是土地的补偿，二是房屋补偿，也就是地上附属物的补偿。
宅基地证是村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，原则上，在征地的时候，要根据宅基地证书来进行赔偿。但是，实际处理中，有的地区也会考虑到宅基地管理问题导致的部分村民有地无证的现象，在拆迁的时候由村集体提交有关证明材料，仍然可以得到相应的赔偿。比如济南，在安置房方面，无合法宅基地证的，安置房屋的建筑面积最高不得超过264平方米。在建筑物补偿方面，无合法宅基地证的，认定建筑物面积最高不得超过260平方米，多出的面积，不予补偿。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
版权说明：法律快车对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】 告知。
相关知识推荐
在过去国家对宅基地的管理并不是太严格，因此很多人在建房的时候没有进行申请，只是和村干部临时招呼一声，之后就选择一处地方建造房屋，很多人还在农田里建房，这显然是不
想必大家都听说过近年来对于农村的房子也是需要办理房产证的。对于农村的房子而言，想要办理房产证的就需要有相对应的宅基证，没有宅基证就办不了房产证。那么没有宅基证的
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
热门知识