海南-海口
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契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。关于房产契税办理,可参照一般流程进行办理,但具体的流程建议当面咨询房管局。一般流程如下:
(1)准备材料。办理房产信息查档证明、申报税务信息、申请人身份证的原件及复印件等材料。
(2)提交税务信息。材料准备好后,向地方税务局税务部门报税。
(3)确认税务信息。税务部门在接受税务后,将输入相关信息,并列印一份房地产交易税报表的复印件,其中将有纳税的基本信息,经过确认后仔细审核并确认签字。
(4)支付契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
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