高级合伙人律师
蔡绍辉律师
上海-上海
擅长:婚姻家庭、继承
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抵押合同的期限实际上就是抵押的担保期限，根据担保法第五十二条的规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
这里实际上就是对担保期限做了规定，也就是说，抵押的担保期限和所担保的债权期限是一致的。抵押所担保的债权因为清偿、提存、抵销、免除、混同等原因消灭时，抵押权才会消灭。抵押权除了因主债权消灭而消灭之外，还可以因抵押权实现、抵押物灭失、抵押合同解除、抵押物转让价款提存而消灭。
所以，抵押权自抵押合同生效后始终存在，而不依当事人的意思为转移。如当事人排除担保法第五十二条的适用，另行约定抵押担保期限，或者登记机关违反上述法律规定，擅自设定抵押担保续展期限，都违背了物权法定主义原则，应当认定无效。
上是我对这个问题的解答，希望可以帮助到大家，谢谢。
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