合伙人律师
陈旺律师
广东-广州
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、刑事案件
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条规定当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
上述法条明确规定，尽管法律或行政法规要求买卖双方在签订商品房预售合同后，要按照规定进行登记备案，但是如果双方签订预售合同后没有办理登记备案手续的，当事人要求确认合同无效，法院是不支持的，是否办理登记备案手续不是预售合同生效的条件。
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