广东-深圳
擅长:合同纠纷、公司企业、知识产权、综合
无论是一手房买卖合同,还是二手房买卖合同,买房合同的付款方式主要有三种:
1、一次性付款,此种方式适合有较好经济能力的购房人,这种付款方式是卖方最喜欢的,收款快,无任何隐患。
2、分期付款,此种付款方式约定购房人与卖方协商,将购房款分若干次付清。例如,100万的房款,约定签订合同之日起付一半,另外一半在五年内每年至少付款10万,5年付清即可。
3、按揭付款,主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种,也是现在购房最常用的付款方式。银行按揭贷款也叫购房抵押贷款,是买方以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支付房款给卖方,以后买方按月向银行分期支付本金,银行按揭的成数通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向存缴住房公积金在职职工和在职期间存缴住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金贷款比银行按揭贷款的利率要低,现在也允许银行按揭贷款转公积金贷款。
版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。
相关知识推荐
购买房屋是需要双方协商一致才能够签订合同的,因此都是需要缴纳首付的。那么购房签合同后多久付首付款?购房签合同要约定哪些内容?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,
首先检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅
房屋的买卖的情况每天都有发生,只要涉及到房屋的买卖,就需要签订合同。因为此类合同涉及到的法律知识较多,不谨慎的话会造成很多的麻烦。那么大家知道买房合同注意事项有
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
热门知识