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信金国律师
北京-北京
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宅基地上的房屋可以赠与，但宅基地本身不能赠与，特殊情况除外。根据《物权法》第一百三十五条、《土地管理法》第八条的规定，宅基地属于农村集体所有的财产，一般情况下不能无偿赠与。但是，如果赠与的对象是本集体组织内的成员，赠与就可以成立。
宅基地使用权，是农村集体组织成员享有的权利，与享有者特定的成员身份相联系，非本集体组织成员无权取得，但不禁止在本集体组织成员内部流转。法律之所以这样规定，主要是因为宅基地所有权归集体，个人只有使用权，但是使用权在集体内部进行赠与、转让，不会损害集体的利益。
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
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