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信金国律师
北京-北京
擅长:婚姻家庭、劳动纠纷、交通事故、合同纠纷、房产纠纷、债权债务、继承、行政纠纷、征地拆迁
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如果双方明确约定了给付的钱款属于定金，那么是不可以退的。
根据《合同法》第一百一十五条：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
所以说，购买期房时，一定要仔细思考清楚，按照现有法律，交付定金后就可以认为开发商与买房人就买房订立了定金合同，如果买房人后续反悔不想再购房，开发商可以拒绝退回定金。当然，如果开发商和买房人就退还定金达成一致，开发商主动表示愿意退还定金的，那也是可以退还的。
当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；
收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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