主办律师
刘斌律师
广东-广州
擅长:劳动纠纷、交通事故、继承、合同纠纷、房产纠纷、刑事案件、债权债务、公司企业、行政纠纷
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针对房产婚前财产，如何界定这个问题，我做以下简要分析。
第一点、婚前全款买房的，房子归谁。婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。因此，一般来说婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。而结婚后买的房子，则属于夫妻共同财产，万一离婚的话是要分给对方一半的；
第二点、一方婚前买房，婚后共同还贷的，房子归谁。夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方的名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能协议的，由人民法院根据相应的情况进行判决。一般是判给不动产登记一方。尚未归还的贷款的，为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，以及相应对应财产增值的部分，离婚时由产权登记一方，对另一方进行补偿；
第三、父母出资，房子是算谁的。根据《婚姻法》的规定，当事人结婚前，父母为双方购置的房屋出资的，该出资应当认定为对子女的个人的赠与，除非父母明确表示是赠与双方的。
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