蔡雪峰律师
广东-广州
擅长:债权债务、刑事案件、婚姻家庭、交通事故
871
已帮助
房屋买卖纠纷违约金的计算，要看买卖双方如何约定，按约定计算。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额，或者损失赔偿额计算方法。违约金数额或者损失数额，可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构，计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构，评定的同地段同类房屋租金标准确定。
第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过，已付购房款一倍的赔偿责任：
第一条、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证明；
2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人，或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
另外，因开发商违约，造成购房人另外购买房屋的差价，在实务中也有很多是支持的。
版权说明：法律快车对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】 告知。
相关知识推荐
房屋买卖是一件非常重要的事情，如果出现了违约的情况的话，是需要赔偿一定的违约金的。所以下面是法律快车小编为大家带来房屋违约金赔偿标准是什么的相关知识。希望能够帮
在我们现实生活中，大家在购买房屋的时候都会跟开发商签订买卖合约，这个合约也规定了双方当事人的义务和权力，可以当做法律证据。那么对于房屋买卖合同违约赔偿多少？下面
房地产买卖纠纷中违约金数额如何认定文深圳房地产律师颜宇丹楼市风云变幻，房价忽起忽落，国家政策如暴风骤雨般来的让人措手不及，房地产纠纷频发，而纠纷最后的落脚点就在
房屋买卖合同中一方由于不可抗力外的原因违约，是需要支付一定赔偿的，那么，房屋买卖违约赔偿标准是怎样的？下面法律快车小编为你解答疑惑。《合同法》第一百一十三条当事
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产