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产权到期后房子塌了，由建设单位与施工单位承担连带责任，能够证明不存在质量缺陷的除外。二者赔偿后有其他责任人的可以向其他责任人追偿，因所有人、管理人、使用人或第三人的原因造成房子倒塌的由该方担责。属于不可抗力的，重建由政府给予一定的补助。重建后，权利人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期，签订土地出让合同，再次申请土地使用权。
李帮明律师
2023-12-20
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房产证产权到期后房子归产权人，房子所有权不变，土地使用权可以办理续期手续。对于非住宅建设用地，可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期，签订土地出让合同，再次申请土地使用权。对于住宅建设用地，可以自动续期。
李帮明律师
2023-12-20
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产权40年一百平的房子，过户费包括：1.20%的个人所得税；2.3%的契税；3.买卖双方各自缴纳0.5‰的印花税；4.5.6%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税；5.房屋交易手续费；6.房屋产权登记费。
李帮明律师
2023-12-20
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产权40年房子到期后，可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期，再次申请土地使用权。法律规定，对于商业、旅游、娱乐所属土地，全国统一执行的土地使用年限为40年。到期可以进行续期，房子产权是永久的，不存在到期问题。
李帮明律师
2023-12-20
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房产证交税一般去住房所在区县税务局办税服务厅办理相关手续，或者去住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理。交税时，费用包括3—5%的契税，0.5‰的印花税，5.6%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税，房屋交易手续费，房屋产权登记费。
李巧霞律师
2023-12-20
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办理房产证过户，一般在登记后的30个工作日能拿到新证件。进行房产证过户时，权利人应持身份证、户口本、婚姻证明、房产合同到房产管理部门提出申请，核税缴税，房产管理部门自受理登记申请之日起30个工作日内颁证。
李巧霞律师
2023-12-20
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房产买卖办理备案登记需要的资料有：登记申请书、身份证、户口本、婚姻状况证明、房产合同、房产证、发票、核档证明、完税证明。费用包括3-5%的契税；0.5‰的印花税；20%的个人所得税；5.6%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。
李巧霞律师
2023-12-20
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房产共有人一方放弃产权，将产权赠与他人的，涉及的税费主要包括3-5%的契税，0.05%的印花税，公证费。将产权进行出售的，涉及的税费主要包括3-5%的契税，0.05%的印花税，20%的个人所得税，5.5%的增值税。
李巧霞律师
2023-12-20
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房产办理过户手续一般需要30个工作日，具体可以询问当地的不动产登记机构。当事人进行房产交易办理过户应当提交身份证、户口本、婚姻证明、房产证等资料至不动产登记机构，不动产登记机构一般自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
李巧霞律师
2023-12-20
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房产证除名的收费标准是：1.房款3—5%的契税；2.房款0.5‰的印花税；3.差价20%的个人所得税（未满五年）；4.差价5.6%的增值税（未满两年）、城建税、教育附加、地方教育附加税；5.房屋交易手续费；6.房屋产权登记费。
李巧霞律师
2023-12-20
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房产证改名字的过户费的计算方式是：1.个人所得税（房产证未满5年）为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%；2.契税为房款的3-5%；3.印花税为房款的0.05%；4.增值税（房产证未满2年）为差价的5.6%。
李巧霞律师
2023-12-20
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二手房买卖按揭贷款流程如下：1.签订二手房买卖合同，交付首付款，审核贷款资质，签订贷款协议。2.买卖双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细。3.办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明，领取过户回执，等待银行放款。
李巧霞律师
2023-12-20
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办理二手房按揭贷款，一般30天左右放款，通常要经历贷款申请、银行调查、银行审查、银行审批、签订合同、抵押登记、发放贷款等流程。申请贷款需到银行网点签订贷款合同，开立账户，到房管部门办理抵押登记手续。银行接收客户申请后立马展开审核，评估机构评估所购房屋价值，审批通过、进行放款，通常在30天内可以到账。
李巧霞律师
2023-12-20
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拆迁房买卖要交的税费有：1.房款3-5%的契税；2.差价20%的个人所得税；3.房款0.5‰的印花税；4.差价5.6%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税；5.房屋交易手续费；6.房屋产权登记费；7.工本费。
李巧霞律师
2023-12-20
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不动产进行登记时，一般30个工作日内可以拿到房产证。当事人在提交登记申请表、房屋买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明至不动产登记机构后，不动产登记机构应自受理登记申请之日起30个工作日内完成办证手续。
李巧霞律师
2023-12-20
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办理不动产证时，登记机关一般在申请登记后的30个工作日内出证。法律规定，当事人办理不动产证应当提交身份证、户口本、不动产合同等资料至不动产登记机构，不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
李巧霞律师
2023-12-20
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门面房办理房产证需要缴纳的费用是：1.3%（房款）的契税；2.20%（差价）的个人所得税；3.0.5‰（房款）的印花税；4.5.6%（差价）的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税；5.测绘费；6.交易手续费；7.产权登记费。
李巧霞律师
2023-12-20
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办不动产证，一般在申请登记后的30个工作日可以办结相关手续。当事人办理不动产证应当提交身份证、户口本、不动产合同等资料至不动产登记机构，不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内出具不动产证。
李巧霞律师
2023-12-20
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按揭房转让需要的手续费是：1.差价20%的个人所得税（未满5年）；2.房款3—5%的契税；3.房款0.5‰的印花税；4.差价5.6%的增值税（未满2年）、城建税、教育附加、地方教育附加税；5.房屋交易手续费；6.房屋产权登记费。
李巧霞律师
2023-12-20
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按揭贷款买房利息的高低因人而异，具体可以根据经济能力申贷。选择等额本金的，每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。选择等额本息的，每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。
李巧霞律师
2023-12-20
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李帮明律师
李巧霞律师
