天津-天津
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不动产的取得只要满足以下条件就可以善意取得:1、债权人在抵押权设立时系出于善意。善意的判断时间应为抵押权设立之时;2、已进行产权的设立登记。如果未经登记,真正权利人仍能追及物之所在,否定合同的效力,就不能适用善意取得制度。
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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