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    按揭的房子如何赠与

    2020-09-29 17:28 阅读数:187 作者:于梦阳律师
    按揭的房子如何赠与
    按揭的房子属于有贷款的房子,有贷款的房子,在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。可以在有按揭的房子上添加名字,但是无法办理赠与过户。另外,银行对于按揭房享有抵押权,作为抵押人处分抵押财产必须经银行同意,如果银行同意加名,那么等贷款还完之后就可以办理赠与过户了。
    法律依据:
    《民法典》(2021年1月1日)第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    《城市房地产管理法》第三十七条
    房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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