您的位置 : 法律快车 > 图文说法 > 购买商住两用房存在哪些问题
购买商住两用房存在哪些问题

购买商住两用房存在哪些问题

房地产2021-10-11已播放:1791次

  • 695
  • 0
  • 手机观看

图文内容

购买商住两用房一般存在以下问题:房屋土地使用权年限短、水电费会较高、首付比例高、不能用公积金等。商住两用房占用的是商业用地,土地使用权年限是四十年,使用权到期要进行续期。
法律依据:
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

24,996 位当前在线律师 立即咨询律师,3~15分钟获得解答!

立即咨询

李惠强律师

浙江-杭州

房屋买卖、网络侵权、合同纠纷

咨询我

特别推荐