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无房产证明的房屋买卖合同是否有效

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房地产2021-07-29已播放:418次

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无房产证明的房屋买卖合同是有效的。因为依法成立的房屋买卖合同一般自合同成立时生效。虽然未办理物权登记的不动产物权不可转让,但是不影响合同效力。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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刘毅律师

广东-广州

房产纠纷、建筑工程、继承

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