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  • 石河子房地产律师文集
  • 增加租金后承租方不愿意支付租金可以解除合同!
    司处承包了位于某县xxx水塘,约定每年租金5000元,承包期从2015年3月1日起至2025年11月10日止。2018年11月6日,某公司与朱某某达成协议并签订了《水塘承包合同》,将租赁费变更为每年40000元,朱某某需在每年的1月1日前一次性交齐当年承包费,否则,某公司有权单方面终止合同,收回水库承包权,同时在承包期内,朱某某所进行的基建工程项目需报某公司同意并备案。2018年11月7日,朱某某向某公司交纳承包费40000元;2020年8月8日,朱某某以转账方式向某公司支付承包费5000元;2021年4月7日,朱某某以转账方式向某公司支付5000元。另,朱某某在水塘坝上修建的彩钢房2020年12月21日已被拆除。因朱某某不愿意继续支付租金,某公司提起诉讼请求法院判令解除合同,并要求朱某某按照每年40000元的标准支付租赁费。代理结果:本案中朱某某没有按约定支付租金,属于违约行为。双方的争议焦点是朱某某本人认为应当按照之前签订合同约定的每年5000元支付租金,但是某公司认为应当按照双方之后的协议约定履行合同,朱某某每年应当支付租金40000元。案件经过庭审,法院最终判令解除双方的租赁合同,并由朱某某按照每年40000元向某公司支付租金。
    贾宏喜律师 贾宏喜律师
    2022-10-08
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  • 购买假农药导致作物减产该如何争取赔偿?
    -8月期间,胡某多次从王某经营的农药经销店赊购农药若干,共计费用93000元。胡某将农药喷施后,作物出现叶片枯萎萎缩的症状,胡某急忙从王某处购买解药,后相邻地块及当地陆续发生相似情形,有人向公安报案后公安介入调查发现,某种农药内有除草剂2.4-D甲酯和2.4-D丁酯成份。经某司法鉴定科学技术研究所农林牧司法鉴定中心作出司法鉴定意见书,确认胡某种植的1000亩棉花喷施了某生物科技有限公司生产的杀虫剂硫丹受到药害,经检测该杀虫剂含有苯氧乙酸类除草剂2.4-D和2.4-D丁脂,致使棉花大幅度减产,由此造成的损失为283000元。后王某和胡某多次协商未能解决纠纷。王某作为原告起诉胡某要求支付农药款93000元。代理结果:接受委托之后,本律师调阅了当事人提交的相关证据材料,有《胡某购买农药签字的单据》若干,同时做了相应的开庭准备。庭审中,本律师提出反诉,要求原告支付赔偿款283000元,同时就原告的举证发表了质证意见、提交了书面代理意见,经过开庭审理,最终法院判决被告胡某某向王某某支付农药款80000元(部分单据没有胡某本人签字),王某某向胡某支付损失赔偿283000元,并支付利息10,206.35元;为委托人拿回了棉花损失,获得了赔偿,维护了委托人的合法权益。
    贾宏喜律师 贾宏喜律师
    2022-10-07
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  • 解散合伙如何要回投资款?
    ,各出资22万元。后由于疫情等因素,三人合伙出现问题,2021年2月5日,三人协商签订《解除协议书》,约定孙某某、李某某退出合伙,由苏某某继续经营,约定孙某某需在2021年1月30日前向孙某某和李某某各支付22万元,否则将会产生利息,利息计算时间从2020年7月18日开始计算,本金和利息全部结清为止,利息按月利息2%计算,不足一个月按一个月计算。后来,苏某某没有按照约定将款项向孙某某、李某某支付,孙某某、李某某作为原告向法院提起诉讼。代理结果:接受委托之后,本律师调阅了当事人提交的相关证据材料,有《合伙协议书》、《解散协议书》、《装修费用清单》、《财务会计报告》、增值税发票等,同时做了相应的开庭准备。经过开庭审理,最终法院判决被告苏某某支付合伙出资22万元。为委托人拿回欠款,维护了委托人的合法权益。
    贾宏喜律师 贾宏喜律师
    2022-10-07
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  • 房屋买卖合同纠纷案二审民事判决书
    12月7日出生。委托代理人:张来富,新疆
    王希娟律师 王希娟律师
    2020-07-15
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  • 判了缓刑还要坐牢吗
    行社区矫正,如果没有《刑法》规定的违法的情形的,缓刑考验期满,原判的刑罚就不再执行,不会坐牢;2.被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内犯新罪或发现罪的,决定执行新的刑罚,会坐牢;3.被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内,违反禁止令的,情节严重的,应当撤销缓刑,执行原判刑罚,会坐牢。二、缓刑出来可以上班吗缓刑出来可以上班的,判缓刑一般只会禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。法律快车提醒您,根据《刑法》第七十二条,对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。县级司法行政机关应当向社区矫正人员发放解除社区矫正证明书,并书面通知决定机关,同时抄送县级人民检察院和公安机关。暂予监外执行的社区矫正人员刑期届满的,由监狱、看守所依法为其办理刑满释放手续。三、缓刑考验期的期限是多长时间缓刑考验期最短为2个月,最长为5年,应根据具体情况。法律快车提醒您,对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子同时符合缓刑适用条件的,可以宣判缓刑。拘役的缓刑考验期原判刑期以上1年以下,但不得少于2个月;有期徒刑的缓刑考验期为原判刑期以上5年以下,但不得少于1年;自宣判缓刑之日起算。
    李炎钢律师 李炎钢律师
    2024-03-14
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  • 人被拘留了家属能做什么
    提供法律帮助,代理申诉、控告;申请变更强制措施。法律快车提醒您,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十七条辩护人的责任是根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。第三十八条辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;代理申诉、控告;申请变更强制措施;向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况,提出意见。二、人被拘留了会通知家属吗人被拘留了会通知家属。人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。公安机关拘留人的时候,应当在二十四小时以内,通知被拘留人的家属。《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。三、被拘留手机怎么处理被拘留的手机由公安机关保管。当因发生了犯罪行为,作为违法或是犯罪嫌疑人他的随身物品也会被交由警方暂时保管。而如果暂未摆脱犯罪嫌疑则依据不同情况进行不同拘留。
    李炎钢律师 李炎钢律师
    2024-03-14
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  • 缓刑期过后可以贷款吗
    判断。法律规定,商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。法律快车提醒您,根据《商业银行法》第7条商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。二、缓刑出来要注意什么缓刑出来要注意如下:1.被宣告缓刑的犯罪分子应遵守法律、行政法规,服从监督;2.遵守考察机关关于会客的规定;3.按照考察机关的规定报告自己的活动情况;4.离开所居住的市、县或者迁居,应当报经考察机关批准。《中华人民共和国刑法》第七十五条被宣告缓刑的犯罪分子,应当遵守下列规定:(一)遵守法律、行政法规,服从监督;(二)按照考察机关的规定报告自己的活动情况;(三)遵守考察机关关于会客的规定;(四)离开所居住的市、县或者迁居,应当报经考察机关批准。三、判缓刑的要求是什么判缓刑的要求如下:1.犯罪情节较轻;2.有悔罪表现;3.没有再犯罪的危险;4.宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。《刑法》第七十二条的规定,对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
    李炎钢律师 李炎钢律师
    2024-03-14
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  • 因夫妻一方出轨起诉离婚能要赔偿吗
    有人说,当事人在请求解除婚姻关系同时,可以主张离婚损害赔偿,不知道是否属实,那么因夫妻一方出轨起诉离婚能要赔偿吗?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。一、因夫妻一方出轨起诉离婚能要赔偿吗收集了证明配偶有出轨的证据后,即可以向法院提起离婚诉讼,并可以要求过错方离婚赔偿,下面是婚外离婚赔偿标准:婚外情离婚赔偿包括两个方面:物质损害赔偿和精神损害赔偿。(一)物质损害赔偿的包括:因收集对方有重婚行为证据的花费、起诉费、律师费等等直接的物质损害。(二)由于我国对精神损害没有明确的标准,因此,因为婚外情离婚遭受的精神损害赔偿也没有明确的标准。在实际操作中,由于婚外情概率的升高,婚外情离婚赔偿还是有很多人想要了解。在实际操作中,则需要根据以下标准来确定:1、婚外情无过错方精神受到损害的程度。可以考虑受害人所遭受精神伤害和精神痛苦的程度,如是否出现愤怒、恐惧、焦虑、沮丧、悲哀等情绪障碍;是否因精神和感情受到损害导致身体患病;是否精神抑郁、恍惚,影响工作和生活;是否有精神疾病等等。由于其损害结果涉及人的身体和精神方面,必要时可委托医疗单位作出相应判断。2、婚外情过错方具体的出轨情节。如重婚与通奸相比,重婚过错行为更为严重,危害性更大,属情节恶劣。而通奸行为相对来说,其情节较轻。3、婚外情过错方的过错程度。如,婚外情一方与第三者的行为,是不是严重影响了无过错方的生活。4、其他相关因素。如双方结婚年限,双方结婚时间长短,双方婚后的感情,无过错方对婚姻生活的付出等等因素都应当作为赔偿考量因素。二、如何收集出轨的证据才会被采用根据我国《婚姻法》的规定,只要存在“有配偶者与他人同居”或构成“重婚”导致离婚的情形,无过错方都有权请求损害赔偿。“非法同居”即“有配偶者与他人同居”,根据相关司法解释,“有配偶者与他人同居”的认定公有3个要件:1、婚外异性;2、不以夫妻名义;3、持续、稳定的共同生活。“重婚”则是以夫妻名义共同生活。所收集的证据如果不能证明他们有长期共同生活的情节,那么即使是“捉奸在床”,也只能被认定为“通奸”行为,这种情况下起诉离婚通常会得到支持,但是并不能得到离婚损害赔偿。婚外情证据有以下这些:1、电子邮件、聊天记录:要有证据链互相印证此类婚外情证据一般很难被法院采信,因为当事人提供的此类证据很难保证是没有经过改动的。2、保证书:“白纸黑字”难否认在婚外情被配偶发现之初,一些人会写下保证书表明自己今后“决不再犯”的决心。3、照片:效力有限难“作证”很多人为了掌握配偶有外遇证据,往往会聘请“私家侦探公司”的人员对其进行跟踪,然后拍摄下照片。4、录像:偷拍时地点只能在自家如果当事人在公开场合拍摄的录像可以作为证据使用,如果是偷拍,只有在自己家中拍摄到的录像才能作为证据使用,而在宾馆通过监控录像拍摄的、破门而入在他人家中拍摄的都不能作为证据使用。三、出轨一方起诉离婚法院怎么判1、法院会根据离婚诉讼案件的审理原则首先对双方进行调解,如果无过错方对过错方的过错给予谅解,过错方也也愿意接受调解,则双方存在调解的基础,法院会调解处理。2、如果双方确实矛盾无法调和,或一方坚持要求离婚,则法院一般也会判决离婚。3、法院在判决离婚时会根据实际情况给予无过错方一定的照顾。4、无过错方也可以根据《婚姻法》第46条的规定提出赔偿要求,具体的数额则要根据无过错方的损害程度(包括精神损害)双方的经济状况、当地生活水平等因素综合考虑。以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“因夫妻一方出轨起诉离婚能要赔偿吗”等相关法律知识。综上所述,当事人起诉离婚同时可以要赔偿,但是,如果当事人起诉离婚,法院判决不准离婚,那么对离婚损害赔偿请求权也会不予支持。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。
    唐家春律师 唐家春律师
    2024-03-01
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  • 石河子房地产法律知识
  • 石河子房地产法律专辑
  • 邻里宅基地如何界定
    邻里宅基地如何界定
      本文将为您详细解析邻里宅基地如何界定这一问题。同时,我们将对宅基地使用期限进行探讨,帮助您了解相关法律知识。跟随法律小助手法律快车,让我们一起走进宅基地的合法世界。
    宅基地
    2024-03-28
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  • 怎么更换宅基地
    怎么更换宅基地
      农村宅基地变更涉及到房屋产权的变更,需要准备相关材料并按照程序进行申请。本文将详细介绍农村宅基地变更的情形、必备材料和程序,帮助您更好地避免在申请过程中遇到不必要的麻烦。
    宅基地
    2024-03-28
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  • 房改房产权的年限有吗
    房改房产权的年限有吗
      本文介绍了房改房产权的年限、土地使用性质以及自动续期条款。关注房改房产权问题,了解相关法律法规和政策,有助于保障自身权益。继续阅读,与法律小助手法律快车一同探讨房改房产权吧。
    房改房
    2024-03-28
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  • 阻碍施工的处罚依据
    阻碍施工的处罚依据
      阻碍施工行为一般不构成犯罪,但会受到行政处罚。多次阻工或行为过激可能面临行政拘留。了解阻碍施工的处罚依据,有助于正确处理相关纠纷。
    工程施工
    2024-03-28
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  • 房主死了房子如何过户
    房主死了房子如何过户
      房主死了房子如何过户?继承人需协商选定一人继承,放弃者需准备相关文件至公证处办理继承公证。公证书出具后,继承人可申请变更房权至名下,再与买方按买卖程序过户交易。
    房产过户
    2024-03-28
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  • 廉租房申请有什么条件
    廉租房申请有什么条件
      廉租房申请需满足一定条件,包括户籍、收入、资产和住房状况等。申请时需准备相关材料,并遵循一定流程。本文详细介绍了廉租房的申请条件、所需材料和流程。
    经济适用房
    2024-03-28
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  • 拿了离婚证买房子
    拿了离婚证买房子
    再婚或者复婚的,要拿离婚证。办理结婚登记的时候要出示本人无配偶证明,再婚的就需要出示离婚证证明无配偶。内地居民结婚,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。那么拿了离婚证买房子?下面由法律快车小编为您详细介绍相关知识。
    离婚证
    2022-06-21
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  • 房子离婚析产费用
    房子离婚析产费用
    通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税,其具体过户费用包括契税按产价2%;印花税按产价万分之五;登记费80元、交易手续费2%;工本费20元。那么房子离婚析产费用?法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到您。
    房子
    2022-06-21
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  • 离婚房子算谁的
    离婚房子算谁的
    离婚房子归属的具体确定方式是: 1、如果是婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属于一方个人财产的,归购买房子的父或妻; 2、房子婚后共同购买的,属于夫妻共同财产,离婚时均等分割; 3、一方婚前购买婚后共同还贷的,房子归属双方协议确定,协议不成的,归产权登记一方。
    离婚
    2022-06-21
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  • 刚离婚可以买房吗
    刚离婚可以买房吗
    刚离婚可以马上买房,离婚不影响买房,但是部分地区有购房资格限制,所以买房要具体参照当地的政策。只要当事人符合当地的购房资格,有经济能力购买的是可以买房的。那么刚离婚可以买房吗?下面由法律快车小编为您详细介绍相关知识。
    离婚
    2022-06-21
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  • 假结婚买房后离婚
    假结婚买房后离婚
    我国不承认假结婚的说法,只要依法登记结婚后买房的,无论其结婚目的,均不视为犯法行为,除非是当事人自己用伪造的离婚证件买房。如果伪造结婚证的,触犯我国《刑法》规定,应处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。
    假结婚
    2022-06-21
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  • 离婚贷款房子孩子
    离婚贷款房子孩子
    离婚时房子原则上在夫妻之间进行分割,孩子不参与分割,如果父母双方愿意将共同拥有的房子登记在孩子的名下,属于父母对孩子的赠与,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记。法律快车小编收集整理了离婚贷款房子孩子相关信息,提供给大家参考,欢迎大家的阅读!
    离婚
    2022-06-20
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