如果开发商违约不给违约金怎么办
导读：
如果开发商违约不给违约金可以到法院起诉，开发商按照合同约定承担违约责任。如果延期交房是有合法事由的，则不能认定为违约。当事人可以向开发商进行催告，催告无果的可以提出解除合同。
如果开发商违约不给违约金以通过诉讼的方式来进行解决。迟交楼开发商应当是按照合同当中的约定来赔偿违约金。如果在合同中约定有关于延期交房的条款，则不属于违约，若没有则属于违约。
1.延期交房，通常在购房合同中有明确约定此种情形的违约金计算方式。
2.在销售不畅的情况下，由于施工进度延缓和资金链压力等诸多问题可能导致“开发商延期交房”的情况，对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。
3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
4.鉴于以上的规定，在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告。
5.催告最好以快递等可保留凭证的方式进行。在没有催告的情况下，开发商长期拖延，依合同法和司法解释的规定，应当是不可以的，催告是解除合同的前提条件。
开发商违约诉讼时效是三年。
《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
法律快车提醒，起诉开发商逾期交房需要的证据：
1.商品房买卖合同;
2.商品房预售许可证;
3.购房人支付购房款的收据或发票。购房人以银行按揭(抵押)贷款方式支付购房款的，还应当提供按揭(抵押)贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等。
引用法条
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