法院物业合同纠纷的诉讼时效是多久
导读:
实践中,对于法院的物业合同的处理情况,这是需要按照一定的手续和程序进行的。那么,法院物业合同纠纷的诉讼时效是多久?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
物业费纠纷属于合同纠纷,诉讼时效一般是3年。但是《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,在物业服务企业书面催缴的合理期限内,向法院请求业主交纳物业费的,法院应予支持。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
物业服务合同作为典型的双务、有偿合同,在合同的履行过程中,物业管理企业提供的服务与业主支付物业费用是双方互负的具有牵连性和对价性的债务。基于《民法典》的相关规定,双务合同中,当事人双方的权利义务具有平衡性与复杂性,在法定的条件下,当事人一方享有对抗对方的履行请求权,即暂时拒绝履行其债务的权利,包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权。由于当前我国司法实践中,物业服务的案件多数是由于业主因物业服务企业未适当履行合同约定而行使抗辩权,因此本文仅对同时履行和先履行抗辩权进行研究。
物业服务合同中,物业服务企业不履行或不完全履行合同约定的或法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主有权请求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,并于其未消除瑕疵或另行履行前,得行使同时履行抗辩权或先履行抗辩权,拒绝支付物业服务费用。
(一)根据物业的性质不同,物业服务合同可以分为居住性物业服务合同和经营性物业服务合同。
(二)按照服务提供的所在阶段不同,可以分为前期物业服务合同和物业服务合同。前者是指在物业销售前,由建设单位与其选聘的物业服务企业签订的合同,后者是指在建设单位销售并交付的物业达到一定数量时,依法成立业主委员会,由业主委员会与业主大会选聘的物业公司签订的合同。前期物业服务合同在业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于法院物业合同纠纷的诉讼时效是多久的相关知识,根据物业的性质不同,物业服务合同可以分为居住性物业服务合同和经营性物业服务合同。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
问题:我是一家物业管理公司,与业主签订物业管理合同,合同上注明物业费的收取金额标准,请问该物业管理合同是否属于印花税的征税范畴,如果税率是多少?答复:依据《中华
摘要:物业规约是业主共同体的自治规则,但与合同有着严格区别。规约的实质是对建筑物区分所有权的确认与巩固。规约对全体业主包括房屋受让人、物业服务企业具有约束力,但
核心提示:物业管理合同包括哪些内容?主要包括当事人和物业的基本情况、双方的权利和义务、物业管理服务事项和服务质量、物业管理费的标准和收取方法、物业管理服务用房的
想知道如何查询某个公司的专利吗?本文将详细介绍专利查询的步骤,包括确定专利类型、选择查询途径和输入关键词等。同时,还将解释专利的基本分类和含义,帮助你更好地理解
网贷逾期多久会被起诉?这取决于贷款合同和还款情况。逾期后果严重,包括高额罚息、信用受损甚至刑事责任。了解时效抗辩的条件,确保自身权益。接下来,让我们一起深入了解
被打后应向派出所报案,警方将依法调查处理。依据法律,打人者可能面临行政处罚或刑事责任。派出所还会调解赔偿,保护受害人权益。了解这些法律流程,有助于维护社会公平正
老师没收学生手机是否犯法?文章从法律角度分析了不同情况下的合法性,包括立即归还、承诺归还和拒绝归还等。同时,文章还依据《民法典》、《教育法》等法律法规进行了详细
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载