借款合同是过户后签吗
导读：
各地银行对流程的规定有不一样，重庆地区为先签按揭合同进行预审，通过后再进行过户，个人认为这种方式最好，能保证买卖双方的利益，当买方因个人原因无法贷款时，在过户前就将该笔交易问题暴露出来，避免因过户后买方不能贷到款的情况出现。贷款购买二手房交易指导流程：
１、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
２、提交贷款申请、签署贷款合同
３、物业评估，第三方担保
４、银行审批
５、房屋过户，支付首付款
６、交税、领取新房产证
７、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
８、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
９、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记
借款协议可以公证。借款协议属于合同的一种类型，可以依法办理公证以增强协议的法律效力。公证法第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项１、合同；
２、继承；
３、委托、声明、赠与、遗嘱；
４、财产分割；
５、招标投标、拍麦；
６、婚姻状况、亲属关系、收养关系；
７、出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
８、公司章程；
９、保全证据；
１０、文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
进行非法活动的借款合同无效。《经济合同法》第五十二条规定“以合法形式掩盖非法目的”合同无效。欺诈、胁迫损害国家利益的合同无效。民法典“一方以欺许、胁迫的手段订立合同，损害国家利益”的合同无效。《借贷意见》第１０条规定“一方以欺许、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下形成的借贷关系，应认定为无效。由于民法典范围。仅规定了欺诈、胁迫形成的合同当其损害了国家利益时才认定为无效合同。而对此种情况规定了当事人有权申请撤销和变更。所以在掌握是否无效时应该与原来的认定有区别。不能把可以撤销和变更的合同当无效认定，否则会在适用法律上出现错误。
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引用法条
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