王进

十堰的新房房价近几年来一直在涨，而且涨得人心脏怦怦跳。此种形势下二手房成为不少人的首选。买二手房的优势很明显：1、可以现买现住，比起期房动辄一年半载的焦心等待，那可是相当舒心；2、可选择的地段较期房宽得多，十堰房地产开发已经向东向西扩了，在中心城区要找新房，难啊；二手房就不一样，从二堰桥到六堰，从红卫到火车站，随便选；3、价格稍微便宜，话说十堰的期房和二手房的价格好像差不多，但二手房总的来讲是便宜一点；4、现房，购买的风险小，现在开发商的声誉好像不太好，能不和他们打交道最好，房款被卷走以及延期交房的风险很让人揪心；5、产权转移速度快，交了钱马上就可以过户，期房的房产证办下来的时候，黄花菜都凉了。但同时，二手房的不称心也很头疼，如买到一个以前死过人的房屋……二手房的不足也很明显：1、旧房怎么看起来不如新房好，好像娶媳妇娶个二婚，别扭；2、二手房产生纠纷的几率比期房大，而且纠纷的类型多种多样，有的时候令人防不胜防啊，今天住进去，明天卖方的媳妇找上门……无论如何，房子要买，二手房？又爱又担心，多了解相关信息，多长心眼，二手房还是可以买的。

一、概念交通事故认定书是交通事故发生以后，公安机关交通管理部门在查明交通事故原因基础上，根据当事人的违章行为和交通事故之间的因果关系，以及违章行为在交通事故中的作用，出具的对当事人的交通事故责任认定的行政文书。提别提醒：公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定书。否则，当事人可以提起行政不作为之诉。二、交通事故认定书性质和效力由于交通事故认定书在交通事故处理及赔偿中的重要作用，和对其性质、效力和作用认识的模糊，在交通事故处理过程中，双方当事人往往在此争论不休，互不相让。那么其性质究竟是什么呢？《中华人民共和国道路交通安全法》第七十三条规定：“公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。”据此，交通事故认定书的性质为证据。2005年１月５日全国人民代表大会常务委员会法制工作委员会答复湖南省人大常委会法规工作委员会《关于交通事故责任认定行为是否属于具体行政行为,可否纳入行政诉讼受案范围的意见》（法工办复字[2005]1号）时称：“根据道路交通安全法第七十三条的规定,公安机关交通管理部门制作的交通事故认定书,作为处理交通事故案件的证据使用。因此,交通事故责任认定行为不属于具体行政行为,不能向人民法院提起行政诉讼。如果当事人对交通事故认定书牵连的民事赔偿不服的,可以向人民法院提起民事诉讼。”据此，交通事故认定书不具有可诉性。综上：交通事故认定书是证据，在事故处理过程中起证明作用，在诉讼中适用证据的相关规定。

在生活中，许多人和公司感到自己的权利（主要是人身权）被侵犯，想讨个说法，但不知从什么地方说起，当然，那些有自己法律顾问的个人和公司除外（在中国内地，个人法律顾问这个词还没见人用过，日常情况一般是有了纠纷以后再找律师，不是常年的，常年的准确的叫法似乎应该是私人律师，在国外，主要是美国，较为普遍；公司法律顾问现在比较普遍了，而且国家有公司法律顾问考试）。要搞明白这个问题，需对中国法律规定的权利体系有大概的了解，对于此体系，画个图表最直观，但画图太麻烦，其实任何一个大学的民法学教材都有此图或体系介绍，找一本来看看即可。有一个更省事的办法，最高法院有一个案由规定，用这个规定可以解决绝大部分的什么权利被侵犯的问题。相关部分摘录如下：（只是笼统的摘录，没有针对性，可到书店购买相关书籍，或上网查询，如有不明白可咨询）一、人格权纠纷1、生命权、健康权、身体权纠纷（1）道路交通事故人身损害赔偿纠纷（2）医疗损害赔偿纠纷（3）工伤事故损害赔偿纠纷（4）水上运输人身损害赔偿纠纷（5）航空运输人身损害赔偿纠纷（6）航空器对地、水面上第三人损害赔偿纠纷（7）触电人身损害赔偿纠纷2、姓名权纠纷3、肖像权纠纷4、名誉权纠纷5、荣誉权纠纷6、隐私权纠纷7、婚姻自主权纠纷8、人身自由权纠纷9、一般人格权纠纷20、监护权纠纷21、探望权纠纷五、物权保护纠纷32、物权确认纠纷（1）所有权确认纠纷（2）用益物权确认纠纷（3）担保物权确认纠纷33、返还原物纠纷34、排除妨害纠纷35、消除危险纠纷36、修理、重作、更换纠纷37、恢复原状纠纷38、财产损害赔偿纠纷六、所有权纠纷39、侵犯集体经济组织成员权益纠纷40、建筑物区分所有权纠纷（1）业主专有权纠纷（2）业主共有权纠纷（3）车位、车库纠纷41、业主撤销权纠纷42、遗失物返还纠纷43、漂流物返还纠纷44、埋藏物返还纠纷45、隐藏物返还纠纷46、相邻关系纠纷（1）相邻用水、排水纠纷（2）相邻通行纠纷（3）相邻土地、建筑物利用关系纠纷（4）相邻通风、采光和日照纠纷（5）相邻污染侵害纠纷（6）相邻损害防免关系纠纷47、共有纠纷（1）按份共有纠纷（2）共同共有纠纷七、用益物权纠纷48、海域使用权纠纷49、探矿权纠纷50、采矿权纠纷51、取水权纠纷52、养殖权纠纷53、捕捞权纠纷54、土地承包经营权纠纷（1）土地承包经营权确认纠纷（2）承包地征收补偿费用分配纠纷55、建设用地使用权纠纷56、宅基地使用权纠纷57、地役权纠纷八、担保物权纠纷58、抵押权纠纷（1）建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷（2）在建建筑物抵押权纠纷（3）建设用地使用权抵押权纠纷（4）土地承包经营权抵押权纠纷（5）动产抵押权纠纷（6）在建船舶、航空器抵押权纠纷（7）动产浮动抵押权纠纷（8)最高额抵押权纠纷59、质权纠纷（1）动产质权纠纷（2）转质权纠纷（3）最高额质权纠纷（4）票据质权纠纷（5）债券质权纠纷（6）存单质权纠纷（7）仓单质权纠纷（8）提单质权纠纷（9）股权质权纠纷（10）基金份额质权纠纷（11）知识产权质权纠纷（12）应收账款质权纠纷60、留置权纠纷九、占有保护纠纷61、占有物返还纠纷62、占有排除妨害纠纷63、占有消除危险纠纷64、占有物损害赔偿纠纷141、著作权权属、侵权纠纷（1）著作权权属纠纷（2）侵犯著作人身权纠纷（3）侵犯著作财产权纠纷（4）邻接权权属纠纷（5）侵犯出版者权纠纷（6）侵犯表演者权纠纷（7）侵犯录音录像制作者权纠纷（8）侵犯广播组织权纠纷（9）计算机软件著作权权属纠纷（10）侵犯计算机软件著作权纠纷142、商标权权属、侵权纠纷(1)商标专用权权属纠纷(2)侵犯商标专用权纠纷143、专利权权属、侵权纠纷（1）专利申请权权属纠纷（2）专利权权属纠纷（3）侵犯发明专利权纠纷（4）侵犯实用新型专利权纠纷（5）侵犯外观设计专利权纠纷（6）假冒他人专利纠纷（7）发明专利临时保护期使用费纠纷（8）职务发明创造发明人、设计人奖励、报酬纠纷（9）发明创造发明人、设计人署名权纠纷144、植物新品种权权属、侵权纠纷（1）植物新品种申请权权属纠纷（2）植物新品种权权属纠纷（3）侵犯植物新品种权纠纷145、集成电路布图设计专有权权属、侵权纠纷（1）集成电路布图设计专有权权属纠纷（2）侵犯集成电路布图设计专有权纠纷146、侵犯企业名称（商号）权纠纷147、侵犯特殊标志专有权纠纷（1）侵犯奥林匹克标志专有权纠纷（2）侵犯世界博览会标志专有权纠纷148、计算机网络域名权属、侵权纠纷（1）计算机网络域名权属纠纷（2）侵犯计算机网络域名纠纷149、发现权纠纷150、发明权纠纷151、其他科技成果权纠纷152、确认不侵权纠纷（1）确认不侵犯专利权纠纷（2）确认不侵犯注册商标专用权纠纷（3）确认不侵犯著作权纠纷153、因申请临时措施损害赔偿纠纷