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签订好合同重要,保证合同履行得到体现更重要福建泰和律师事务所龚光智今天早上我旁听了2个案件,一例是施工合同拖欠工程款纠纷,工程已经完成了,但是没有发包方的签字确认,可以从法官的神情、语气判断:在法庭上没有得到法官的认可。为此,笔者在这里提出几点注意事项,望各位读者注意。1、要明确定合同的当事人有签订合同的资格,如是公司的经理或负责人,最好要有公司的授权委托书。2、一定要注意盖章的必须是有权签订合同的公司,不是一般的分公司、项目部等没有资格的主体,否则,对方赖债不承认合同成立,你就很难受!3、工程施工到一定程度时,一定要对方签字确认施工进度。4、对方支付款项时最好走银行通道,这样银行会留下谁汇款,谁收款的记录,方便对方赖债时举证。5、对方要付现金,收款方不要以为有部分钱拿,就得意忘形!最好要双方在合同上签字确认收了多少钱。刚才的案例中,被告方不承认合同有效,从根本上否认合同是公司签订的,事实上合同仅是下面的分公司的一个项目部同原告方订立的。其次否认了合同的履行,也就是说被告有支付过20多万的现金给原告,原告有给被告写过收条,但是被告不提交给法庭,原告没有其他证据证明合同的履行,法院就会推定合同虽签订,但未履行。原告依然要承担败诉的危险。第二个案例是企业之间借债纠纷,重点依然是履行,谁认为自己履行了,就要举证,原告说借给被告5800万,被告说只收到1000万。综上所述,首先要确认签订合同的主体合格,其次更为重要的事要留好证据证明自己已经履行了自己的义务。为以后万一发生法律纠纷时,留一手!如果你是年经营额在50万以上是公司,老板的您不要心疼每年话5000元请个律师当你的法律顾问;年经营额在200万以上是公司,老板的您不要心疼每年话20000元请个律师当你的法律顾问;有更多经营收入的大公司如果还会发生合同签订、履行上的硬伤,我只能说这家公司能够存活下来是奇迹。诚信是法律上的帝王条款,法律纠纷恰恰就是缺乏诚信,任何签订合同的人或公司不要把希望放在对方的诚信上!本文是作者独自创作,未经许可,不得转载,转载必究!福建泰和律师事务所龚光智2010年7月22日
作者:龚光智理由如下:一、顾客以高昂的费用为自己摄影,他们完全有理由、有权利要求照片的底片物权及著作权归自己;二、即使照片的著作权属于摄影作者的企业,也不应扣留底片。底片应当归还客户,但是可以约定客户只能在合理的范围内使用复制和展示,不得作任何商业性使用。三、同样的照相馆是不会扣留底片,现在只是要收光盘的费用,如果你自己带了移动盘,复制底片是不用费用的。这样既方便了客户,又尊重了著作权。我认为摄影公司是做法无非是以著作权为名,获取更多的钱财,垄断客户日后的加印或扩印照片生意,这种行为违反诚实、公平的商业道德。现在国家已经出台的结婚纪念照方面的规定,但仅仅是建议,还不是法律法规,如果要起诉,我认为案子还是可以打赢的,当然事先可以协商、找工商局组织协调,对于顽固不化的企业我认为应该通过法院的判决让他清醒、通过网络让更多要走人婚纱摄影的新人知道自己的权益要争取。理由如下:一、顾客以高昂的费用为自己摄影,他们完全有理由、有权利要求照片的底片物权及著作权归自己;二、即使照片的著作权属于摄影作者的企业,也不应扣留底片。底片应当归还客户,但是可以约定客户只能在合理的范围内使用复制和展示,不得作任何商业性使用。三、同样的照相馆是不会扣留底片,现在只是要收光盘的费用,如果你自己带了移动盘,复制底片是不用费用的。这样既方便了客户,又尊重了著作权。我认为摄影公司是做法无非是以著作权为名,获取更多的钱财,垄断客户日后的加印或扩印照片生意,这种行为违反诚实、公平的商业道德。作者:龚光智
这情况申请劳动仲裁
有签字为好,没有的话也没有关系
这类房产属于证件不齐,是否购买关键你看经济及对方的了解
如果对方房子价值超过15元,因你的金额不足,就不能拍卖。
有部分效力,还需要离婚程序加强确认。
目前他的房子法院因我两证,现在是不动产所有证,无法拍卖。
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