李玉

因经常接到当事人咨询，问起诉离婚，对方不去开庭签字，还能不能离婚的问题，这也可能同时是不想离婚一方的对策，认为自己不去，法院不会判决离婚。那事实如何呢？李律师从自己承办的案例着手分析。审理法院：合肥市瑶海区人民法院委托代理人：李玉律师，安徽国天律师事务所专职婚姻律师案情简介：女方经同学介绍认识了现任丈夫，他是二婚，与前妻离婚以后带着儿子和父母生活。她和他认识后，他对她关爱有加、甜蜜恋爱一年后，双方结婚。共同生活在一起后，她才发现他是妈宝男、姐宝男，夫妻之间的事情都要征求他母亲和大姑姐的意见，双方因此争吵增多。因为女方工作较忙，男方无端猜忌，在女方车里放置录音笔、安装定位、跟踪女方，双方的不信任感逐渐增强，男方多次有过自虐行为，割腕、跳楼……女方与男方协商过几次离婚，男方始终不同意，没有办法，女方决意通过法院诉讼离婚。女方说，她起诉离婚，男方不会出庭，他明确表示过。代理思路：虽然说，离婚自由，没有离不了的婚，但如果男方不出庭，法官判决离婚的难度增大，特别是女方无法提供法定的证明双方感情彻底破裂证据的情形。但无论如何，协议离婚之路走不通，也只能通过诉讼方式争取。代理经过：考虑到最低需要起诉两次，女方选择打包委托的方式，即委托期限从委托之日到婚姻关系解除之日止，委托费用一次性支付。接受委托后，我第一时间准备好诉状、双方身份信息资料、结婚证、孩子出生证明、男方自残的材料等，到瑶海区人民法院起诉。果不其然，第一次开庭的时候，男方缺席。庭审结束后，我跟法官沟通了一下，男方故意不出庭，向法官展示男方庭审当天发布微信动态的记录，并告知法官，男方与前妻离婚，是他前妻起诉他离婚的，他对诉讼离婚的程序较为了解。我们向法官表示顾虑，男方下次不出庭的可能性很大，如果还不出庭，能否判决离婚。法官说，两次不出庭，也是可以判决离婚的。半年后，我们再次向法院起诉，同一位法官审理。男方仍然没有出庭。庭审中，我们在第一次基础上，增加了双方的聊天记录、第一次判决书、男方前一段婚姻解除证明等资料。在第二次开庭的半个月后，我们收到了离婚判决，当事人喜极而泣。实践中，这类情形很多，一方起诉，另一方不配合协议离婚，也不会到庭参加离婚案件的庭审。上图是我刚刚回复的咨询。无疑，在这种情况下，起诉一方需要准备更充分的证据证明双方的感情破裂。然而，夫妻间的那些事，多数情况下是没法用证据证明的，即使有证据，比如与婚外异性的暧昧聊天记录、暧昧图片、发生冲突后的报警记录、被打的受伤图片等，这些证据对于证明双方的感情破裂是很薄弱的。那我们该如何通过法院争取离婚判决呢？首先，要有心理准备，第一次起诉判决离婚的可能性几乎没有，但仍然要慎重对待，积极准备，起诉后即使不被判决离婚，法庭的判决书可以作为第二次起诉离婚的证据使用。其次，第一次起诉没有判决离婚后，主张离婚的一方在六个月的等待期内应当注意准备双方分居、感情没有改善或者进一步恶化的证据，不能认为简单地提交第一次起诉的离婚判决书就可以证明双方的感情彻底破裂。（前段时间，一位女客户咨询，因为对方不出庭，她一直起诉离婚，已经第四次，法官都没有判决离婚）证据的收集和准备绝对是个技术活。再次，对方一直不出庭，要适时地与法官沟通，不要一味地说对方的不是，要客观地陈述自己的感情状况，对于婚姻里谁是谁非，要如实陈述，让法官知道，你的陈述值得信任，进而争取影响法官的自由心证。当然，沟通的同时向法官呈现一些客观的证明对方品行的证据，如前述案例的男方与前妻的离婚资料，这样可以增强法官对你的信任，大大增加第二次起诉判决离婚的可能性。

审理法院：合肥市瑶海区人民法院委托代理人：李玉律师，安徽国天律师事务所专职婚姻律师案情简介：女方经同学介绍认识了现任丈夫，他是二婚，与前妻离婚以后带着儿子和父母生活。她和他认识后，他对她关爱有加、甜蜜恋爱一年后，双方结婚。共同生活在一起后，她才发现他是妈宝男、姐宝男，夫妻之间的事情都要征求他母亲和大姑姐的意见，双方因此争吵增多。因为女方工作较忙，男方无端猜忌，在女方车里放置录音笔、安装定位、跟踪女方，双方的不信任感逐渐增强，男方多次有过自虐行为，割腕、跳楼……女方与男方协商过几次离婚，男方始终不同意，没有办法，女方决意通过法院诉讼离婚。女方说，她起诉离婚，男方不会出庭，他明确表示过。代理思路：虽然说，离婚自由，没有离不了的婚，但如果男方不出庭，法官判决离婚的难度增大，特别是女方无法提供法定的可以证明双方感情彻底破裂证据的情况下，但无论如何，协议离婚之路走不通，也只能通过诉讼方式争取。案件代理：考虑到最低需要起诉两次，女方选择打包委托的方式，即委托期限从委托之日到婚姻关系解除之日止，委托费用一次性支付。接受委托后，我第一时间准备好诉状、双方身份信息资料、结婚证、孩子出生证明、男方自残的材料等，到瑶海区人民法院起诉。果不其然，第一次开庭的时候，男方缺席。庭审结束后，我跟法官沟通了一下，男方故意不出庭，向法官展示男方庭审当天发布微信动态的记录，并告知法官，男方与前妻离婚，是他前妻起诉他离婚的，他对诉讼离婚的程序较为了解，跟法官沟通，如果下次男方还不出庭，这婚能给判离吗？法官说，两次不出庭，也是可以判决离婚的。半年后，我们再次向法院起诉，同一位法官审理。男方仍然没有出庭。庭审中，我们在第一次基础上，增加了双方的聊天记录、第一次判决书、男方前一段婚姻解除证明等资料，在二次开庭的半个月后，我们收到了离婚判决。案件总结：两次缺席离婚案件庭审，对于提起离婚诉讼的一方，争取离婚判决非常不利，特别是没有确凿的证据证明双方感情彻底破裂，仅一味提起诉讼，不掌握技巧，是不够的。要学会细枝末节，与承办法官积极沟通，将男方一贯的作风以侧面的证据向法官呈现，影响法官心证，终获离婚判决。

案情简述：当事人哭诉，她和男方结婚快二十年，生了一儿一女。这次因为男方酒驾入狱，她在接手管理家里店铺的过程中查看男方手机微信支付账单，发现他多次向同一位女性转账“520”、“1314”等数额资金。女人第六感告诉她，她的丈夫出轨了！她随即在手机短信里查看到男方开房信息、游玩信息。她在几年前给过他一次机会，如今再犯，她不想再忍受，她要离婚。由于她一直全职照顾孩子和家庭，对家里的经济状况什么都不了解，她不知道如何应对，完全六神无主，找到李律师希望可以帮助处理。委托代理人：李玉律师，安徽国天律师事务所专职律师，专注婚姻家事纠纷处理。案件分析：李律师接受当事人的委托后，确定当事人要离婚的坚定想法，了解到他们的家庭共同财产形式多样：自建门面房（无产证，现出租给他人）一套、商品房一套（有按揭款）、家具店（存货及盈利不详）、存款、银行理财、保险。另外，家具店有不少家具款未收回，具体债务人以及欠款数额不详。女方名下两张信用卡，卡一直由男方使用，每个月还款，另有一笔双方共同签字的银行借款10万。女方想争取商品房所有权，其他财产平均分割，债务，包括离婚后商品房按揭款都由男方偿还。这个案子最为棘手的问题是：1、共同财产价值额度多少；2、家具店存货、盈利状况以及未收回的家具款具体明细；3、男方转给婚外异性的钱能否要求返还；4、如果离婚了，男方可能不再偿还女方信用卡债务、商品房按揭款，该如何保障女方离婚后的权益？案件处理：如果女方直接提出离婚，并要求获得绝大部分的财产应该是很有难度的，因为男方不会同意离婚，如果协议不成而诉讼离婚的，因为时间的延续，男方很有可能逐步丧失愧疚感，而不会在财产的分割上让步，最终的结果都会不如意。所以，李律师告诉当事人，一定要循序渐进，至少要有三大步骤：1、在男方回来之前摸清楚具体的财产价值，并保留相关凭证；2、利用男方不愿意离婚的心理签署载有女方分割意愿的夫妻财产约定；3、男方再犯或者我有其他过错行为的，再提出离婚，离婚协议上关于财产的分割就可以按照夫妻财产约定来，女方的权益可以得到最大限度保障。交代当事人第一时间盘点家具店的存货，了解至少最近一年盈利情况，并做出统计图，需要店员一起签字确认。其次去银行查询其个人名下两张信用卡每个月还款额度，尚有多少贷款未还清。然后统计微信支付向婚外异性的转账明细以及开销。这些准备工作都做好以后，李律师告诉当事人男方从看守所刚回家不是提出离婚的最佳时期，不能让男方知道她离婚的想法，因为未收回的家具款不清楚，必须通过男方亲自确认，如果男方知道她要离婚，势必不会配合。等到男方回家，当事人按照我的指示和男方进行沟通，男方将具体欠款人及额度写下来给女方看。当事人将由于男方不想离婚，当事人将掌握的男方出轨的线索给男方，他表示不会再犯。为了挽回女方的心并表示诚意，男方愿意签署夫妻财产约定，将所有财产都给女方。女方随即委托我起草夫妻财产约定，在夫妻财产约定按照双方的约定，其实主要是女方的财产分割意愿，按照我的指示和男方沟通，双方在夫妻财产约定上签了字。签署完夫妻财产约定后，当事人问我，能不能和男方提出离婚了，因为她心里实在过不去男方出轨的坎。我问她最近男方表现怎么样，她说他最近表现很好，回家很早，店里的收入都给她，我告诉她，现在签署了夫妻财产约定，已经生效，财产的分配也按照她的意愿分配，无论怎样都要给男方一次机会，也只能等他再犯错了，再提出离婚，才能说得过去。当事人在我的劝说下，暂时放弃了提出离婚的念头。然而一个月后，男方又再次酒驾了，第三次酒驾，只是这次没有被交警发现，她说她不想和这种人生活在一起，完全没有一点安全感，她一定要离婚！男方坚决不同意离婚，哭着跪求原谅，说不会再犯；后当事人让李律师准备离婚协议，财产分配这块就按照夫妻财产约定的总体分割内容来处理。李律师赶紧把手头所有的工作排开，第一时间把离婚协议起草好给当事人，并教了她谈判的话术。在当晚沟通中，最后争取了男方同意第二天去民政局办理离婚手续。第二天，当事人发了两张离婚证的图片给我，她告诉我，她终于解脱了，终于不会拿他出轨的事情折磨自己了！案结事了，姻即将终局，她一无不知，如何维护自身的最大合法权益，她没有冲动地开撕，而是选择找专业律师协助，最终赢了面子，也按照她的意愿争取了财产权益。

家住江苏苏州的陆奶奶把老宅拆迁所得房产份额和补偿安置款全部赠与孙女，并约定其中一套房屋给自己“无条件居住”后，孙女李某不仅对自己不闻不问，还不顾祖孙亲情，私自以陆奶奶无权出租房屋为由要求租客王某迁出，无情拦断祖母生活补贴来源，让陆奶奶倍感无助。2021年4月，经苏州市两级法院审理，驳回了孙女李某要求租客王某迁出并支付房屋占有使用费的诉讼请求。该案判决后，陆奶奶将李某诉至法院，要求撤销对她的老宅拆迁份额赠与，法院最终支持了该的诉讼请求。该案入选2021年江苏省弘扬中华优秀传统文化典型案例，被写入2022年江苏省高级人民法院工作报告。案情回顾三年前，陆奶奶的老宅被拆迁，其丈夫和儿子已于多年前过世，女儿也放弃了拆迁利益，拆迁安置对象只有陆奶奶与其儿媳林某、孙女李某三人。她们签订人民调解协议，约定老宅拆迁所得房产全部归孙女李某所有，李某则需提供一套小户安置房屋并简单装修后给陆奶奶无条件居住，同时李某需承担对陆奶奶的赡养义务。2019年，拆迁所得3套房屋均登记于李某名下，并如约将其中一套房屋交付陆奶奶居住。然而，李某拿到拆迁房后却从未探望、照顾祖母，年逾七旬的陆奶奶长期独居，身体每况愈下。2020年2月，陆奶奶无奈将该房出租给王某，自己搬至养老院生活，房租用来贴补养老院费用。出租前，陆奶奶明确告知王某房屋是孙女的拆迁安置房并出示了人民调解协议。李某偶然得知祖母已将房屋出租并搬至养老院，她认为调解协议已明确陆奶奶放弃该房屋所有权，陆奶奶虽可以无条件居住，但无权将房屋出租并受益。在未与祖母沟通的情况下，李某将王某诉至法院，并增列祖母陆奶奶为第三人，请求确认其二人签订的租赁合同无效，要求王某立即迁出。吴中法院一审审理认为，本案的争议焦点为陆奶奶将涉案房屋出租是否违反其与李某签订的人民调解协议，有无侵犯李某对该房屋的所有权。首先，陆奶奶和王某的房屋租赁合同系通过中介居间达成的，涉案房屋系拆迁安置房，陆奶奶系被拆迁安置对象，出租时的案涉房屋状态也显示由其使用，其出租房屋补贴养老费用亦符合常理，故王某有理由相信陆奶奶有出租房屋的权利，双方签订的房屋租赁合同合法有效。其次，人民调解协议明确该房屋交付陆奶奶无条件居住，“无条件居住”从词义角度看虽是对使用方式的限定，但在日常用语中与“无条件使用”具有相同的内涵，故李某除房屋所有权外，已将房屋的占有、使用权利让渡给其祖母。最后，敬老、养老、助老是中华民族传统美德，也是社会主义核心价值观的重要内容，李某的行为及诉讼主张与社会主义核心价值观相悖，也违反了公序良俗。据此，法院遂判决驳回李某的诉讼请求。宣判后，李某等提起上诉。苏州中院于2021年4月20日作出二审判决：驳回上诉人上诉，维持一审判决。孙女李某的做法和冷漠的态度让陆奶奶心寒不已，在此案判决后又起诉李某，要求撤销对孙女的老宅拆迁份额赠与。吴中法院认为，受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠予。陆奶奶将老宅中属于自己的份额赠与李某的前提是李某对其进行赡养，但根据李某与陆奶奶女儿之间的聊天记录中漠不关心的言语，以及李某在明知祖母出租房屋用于补贴养老院费用的情况下仍坚持诉讼的行为，均可证明其接受赠与后并未尽到承诺的赡养义务。据此，吴中法院判决支持陆奶奶的诉讼请求，撤销对李某的老宅份额赠与行为。【法官心语】“百善孝为先”是中华民族传统美德，也是社会主义核心价值观的重要体现。让老年人老有所养、老有所依是践行中国特色社会主义核心价值观的必然要求。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条设立了居住权登记制度，居住权登记在家庭内部拆迁安置房范围内有较大适用空间，但该条明确居住权系对他人住宅的占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要为前提。本案中，虽涉案房屋登记在李某名下，但在祖母陆奶奶身体每况愈下、不适合独居、多次住院李某并未探望的情况下，陆奶奶将涉案拆迁安置房出租给王某，以租金补贴养老院费用的行为是否违反人民调解协议的约定，有无侵犯李某对诉争房屋的所有权，是双方的争议焦点。虽在双方达成的人民调解协议中仅约定了陆奶奶有无条件居住权利，但无论是依据房屋来源还是拆迁时约定诉争房屋的使用，均不能认定诉争房屋仅限陆奶奶一人居住。人民调解协议明确诉争房屋交付陆奶奶无条件居住，可见李某除享有房屋所有权外，将诉争房屋的占有、使用的权利让与陆奶奶，其无权干涉祖母的出租行为，且尊敬长辈、与人为善的友善精神既是中华民族的传统美德，又是社会主义核心价值观的重要内容，李某的诉请与社会主义核心价值观相悖，亦违反公序良俗，理应不能支持。该案件的表象为孙女向租客主张返还拆迁安置房，实质系孙女对奶奶出租行为的否定。吴中法院的判决并未拘泥于人民调解协议中的文字含义，而是从孙女和奶奶的关系、拆迁方式房的来源、奶奶出租房屋的原因等多角度进行分析，在裁判中加强以社会主义核心价值观为依据的分析说理工作，兼顾法理和情理，顺应时代要求，回应民众呼声，弘扬社会主义核心价值观，传播法院维护老年人合法权益的社会正能量，促进社会形成良好的道德风尚，倡导家庭家风文明建设。【专家点评】本案在民法典明确“对受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与”的背景下，引入社会主义核心价值观，符合最高院相关指导意见，即有规范性法律文件作为裁判依据的，法官应当结合案情，先行释明规范性法律文件的相关规定，再结合法律原意，运用社会主义核心价值观进一步明晰法律内涵、阐明立法目的、论述裁判理由。吴中法院对本案的依法审理，对强化运用社会主义核心价值观释法说理，切实发挥司法裁判在国家治理、社会治理中的规范、评价、教育、引领等功能具有指导意义，体现了法理与常情、法律效果与社会效果高度统一的司法效果。本文转自网络，如有侵权，请联系删除。

婚姻关系存续期间，夫妻之间签署借款协议，能否成立借款关系？离婚时如何处理？基本案情甲男与乙女原系夫妻关系，双方未就婚内财产归属进行约定。甲男为炒股投资向乙女手写欠条，载明“今欠乙女53万元整，应于2017年9月1日前还清。”乙女同日通过银行向甲男转账50万元。2019年，甲男与乙女协议离婚，离婚时甲男并未归还该款项，双方亦未就该款项进行处理。后乙女向甲男提起民间借贷纠纷诉讼，请求法院判令甲男返还50万元借款并相应支付利息。法院判决一审法院结合欠条、转账记录等证据，认定甲男与乙女之间存在借款关系，甲男应当向乙女返还借款，但应扣减借款中属于夫妻共同财产的部分。一审法院经审理判决，甲男返还借款25万元并支付逾期还款利息。甲男与乙女均不服，上诉至北京市第二中级人民法院。甲男上诉称，欠条系婚姻关系存续期间签署，双方之间不存在真实借贷关系，且其利用该款项炒股并非是个人投资，而是用于夫妻共同生活，故主张其无需返还款项。乙女上诉称其出借给甲男的钱款来自其婚前理财，据此主张一审判决不应从全部借款中扣减50%。二审法院认为乙女提供欠条、转账支付记录等证据证明借贷法律关系的存在，甲男亦认可证据真实性，据此可以认定双方存在订立借款合同的合意，且款项已实际支付，双方存在真实借贷关系。甲男仅以欠条系婚姻关系存续期间签署否认双方的借贷关系，不能成立。另，甲男上诉主张其借款炒股系用于夫妻共同投资故无需归还，但未能举证证明，且甲男陈述其系因乙女不愿意将款项给其做股票生意方才出具欠条，故法院认定涉案款项系用于甲男个人投资。乙女上诉称出借款项来源于其婚前个人理财收益，但基于金钱具有非特定物的特点，其提交的银行账户流水仅能证明其结婚时具有相应的财产能力，尚不足以证明涉案借款系来源于其个人财产，法院考虑借款发生于婚姻关系存续期间的背景，仍认定其来自夫妻共同财产。一审法院在甲男应当偿还的借款金额中相应扣减了属于夫妻共同财产的部分（50%），判令其返还借款25万元，处理正确。甲男与乙女的上诉理由均不能成立，据此，二中院判决驳回上诉，维持原判。京小槌说法关于夫妻之间订立的借款协议离婚时如何处理，涉及如下两个问题：1.夫妻之间订立借款协议，能否成立借款关系？一般而言，除法律另有规定或当事人另有约定外，婚后夫妻一方所得财产无论存于哪一方的名下账户，均属夫妻共同共有。夫妻之间钱款往来转账，仅改变其控制权，并不改变夫妻共同财产的性质，不构成借贷关系。若双方在转账时附带以明确的借款意思表示，则应当尊重双方当事人的意思自治，按照双方约定的内容处理。如所借款项来源于夫妻共同财产，则该种借贷实质上是夫妻一方向另一方从夫妻共同财产中借款，除此之外与普通自然人之间的借贷并无本质不同，应当适用自然人之间借款合同的法律规定，而不能仅以转账行为发生在婚姻关系存续期间为由否定借款行为的成立。2.离婚时若借款方未完全偿还借款，应当如何处理？要区分借款的来源，如款项来源于出借方的个人财产，应当按照普通自然人之间的借款合同处理；如款项来源于夫妻共同财产，则本质上是借款方从夫妻共同财产中借款，也是双方合意对夫妻共同财产的处分，离婚时另一方要求借款方返还借款时应当扣减借款中属于夫妻共同财产的部分，即由借款方向另一方返还，返还金额为未偿还部分借款的一半。本文转自网络，如有侵权，请联系删除。

争议焦点以女方父亲名义购买房屋，双方还贷12万，离婚时约定该房屋归女方父亲所有。女方父亲要求男方搬走，男方认为系赠与不同意搬出。法院认为房屋购买人为女方父亲，该房屋虽未办理所有权证，但其提供的单位证明、付款凭据、借款合同、还款帐户明细足以证实该房屋的所有权应属女方父亲。离婚时约定“房屋所有权归女方父亲所有”，只是对购房人房屋所有权的承认，并没有赠与的意思表示，且不符合财产赠与的形式要件。男方占用女方父亲所有的房屋拒不搬出，已构成对女方父亲的物权妨害，女方父亲要求其立即从诉争房屋中搬出的请求合法，予以支持。诉讼请求郑某甲一审诉讼请求：要求被告袁某某搬出涉案房屋，并将该房屋交还给原告郑某甲。一审查明2006年3月，樊城公安分局与襄樊市奥兴房地产开发有限公司签约，在松鹤路团购住宅小区，奥兴房地产开发有限公司于2005年10月17日取得位于松鹤路南侧14.18亩建设用地规划许可证，2006年7月25日取得建筑工程施工许可证，该项目于2006年4月8日开工，2007年6月29日竣工验收，后房屋交付给购房户，但未办理房产证。郑某甲系樊城公安分局民警，于2006年3月取得团购房资格，购买涉案房屋，总价款为266839.60元。2006年3月6日、12月21日、2007年9月30日，郑某甲分三次支付了首付款126839.60元。2006年10月17日，郑某甲与襄樊住房公积金管理中心及中国银行襄城支行新街口分理处签订了公积金借款合同，贷款14万元，用于支付购房款，贷款期限5年。借款合同签订后，郑某甲将14万元交付给樊城公安分局，并按期偿还了贷款本息。另查明，2007年10月18日，郑某甲的女儿郑某乙与袁某某登记结婚，因二人无住房，郑某甲遂将其购买的上述房屋提供给二人居住。后因郑某乙与袁某某感情破裂，双方于2012年5月25日到婚姻登记机关办理了离婚手续，并对共同财产作如下约定“夫妻现居住涉案房屋所有权归女方父亲所有（此房袁某某及郑某乙共同承担了五年约12万元人民币的房贷），此房屋内的所有物品包括电器、家具、装修约合人民币10万元左右归女方所有……”。之后，袁某某从该房屋搬出，由郑某乙与小孩居住，后袁某某反悔又搬回居住至今。双方产生纠纷。一审认为本案诉争的房屋购买人为郑某甲，该房屋虽未办理所有权证，但郑某甲提供的单位证明、付款凭据、借款合同、还款帐户明细足以证实该房屋的所有权应属郑某甲。袁某某辩称诉争房屋系其和郑某乙以郑某甲的名义购买、房屋按揭贷款也是由其偿还，经查，袁某某虽提供了与郑某乙离婚协议中约定共同承担了五年约12万元人民币的房贷及装修的内容，但该协议内容并未得到购房人郑某甲的认可，即使协议内容真实，也只能证明双方存在有债权债务关系，在未办理过户或购房合同主体变更前，房屋所有权仍属郑某甲，对此争议，双方可另案解决，对袁某某的前述辩解意见，不予采信；袁某某还辩称房屋一直由其居住，声明撤销离婚时的赠与，房子仍归其与郑某乙共同所有，经查，房屋所有权人郑某甲在其女儿郑某乙与袁某某婚姻关系存续期间让袁某某居住，并不能成为袁某某占有不还的理由，袁某某与郑某乙离婚时约定“房屋所有权归女方父亲所有”，只是对购房人郑某甲房屋所有权的承认，并没有赠与的意思表示，且不符合财产赠与的形式要件，对袁某某的该辩解意见，不予采纳。袁某某占用郑某甲所有的房屋拒不搬出，已构成对郑某甲的物权妨害，郑某甲要求袁某某立即从诉争房屋中搬出的请求合法，予以支持。判决：被告袁某某于本判决生效之日起十日内搬出涉案房屋，并将该房屋交还给原告郑某甲。上诉意见袁某某不服一审判决上诉事实与理由：一、一审法院认定事实错误。本案诉争房屋系上诉人与案外人郑某乙共同所有。1、上诉人与案外人郑某乙恋爱后准备结婚，本来要住上诉人父亲购买的房屋，郑某乙觉得该房屋离上班地方太远，刚好樊城公安分局在盖家属楼，且当时被上诉人具有名额购买，上诉人便与案外人郑某乙商量借被上诉人名额购买一套用于婚房，因为名额是被上诉人的，所以必须以被上诉人名义购买，当时上诉人想即将与郑某乙结婚，与被上诉人也就是一家人了，充分信任，以被上诉人名义办理各种购房手续没问题，上诉人于是将首付款的相关费用都给了被上诉人，然后被上诉人去办理了各种购房手续。房屋交付后，上诉人就雇请工人装修，装修工钱、材料费等都是上诉人支付，当时装修相关的单据和票据都在上诉人手中，并且上诉人可找当时的装修工人对质，装修完后房屋的电器、家具也是由上诉人购买。另房屋按揭贷款也是上诉人全部还清的，该事实在上诉人与郑某乙的离婚协议中明确载明，被上诉人当时也知道该离婚协议且未提出任何异议。虽然房屋首付款凭据、贷款合同及银行还款账户都是被上诉人的名字，但这些并不能唯一性的证明被上诉人就是实际购买人，现实情况中以他人名义购买房屋的很多，况且本案房屋的特殊性，导致当时上诉人只能以被上诉人名义购买，因为名额是他的。所以，本案诉争房屋实际购买人是上诉人与郑某乙而非被上诉人，上诉人与郑某乙是该房屋的所有权人。2、被上诉人诉称该房屋归其所有，其援引上诉人与郑某乙的《离婚协议书》，而离婚协议书明确列明了本案诉争房屋是上诉人与郑某乙的夫妻共同财产，被上诉人当时也知晓这份离婚协议，如果该房屋不是夫妻共同财产，上诉人与郑某乙何以在离婚协议中处置该房屋？在离婚协议签订后，被上诉人在明确知晓情况下也未提出任何异议，因为事实就是房屋属于上诉人与郑某乙共同购买的。二、本案诉争房屋一直由上诉人占有并居住。一审法院认定上诉人与郑某乙签订离婚协议后上诉人从本案诉争房屋中搬出，由郑某乙与小孩居住，后上诉人反悔后又搬回居住至今，以上事实一审法院认定错误，上诉人与郑某乙离婚后，上诉人就一直居住该房屋至今，上诉人从未搬离过该房屋。现上诉人已再婚且妻子已有身孕，上诉人与其妻子也无房屋居住，若将本属于上诉人的房屋判给被上诉人，上诉人及妻子、未来的孩子则无房居住。请求二审法院撤销撤销原判，依法改判。被上诉人郑某甲服从原审判决。二审判决上诉人对一审判决认定“袁某某从该房屋搬出，由郑某乙与小孩居住，后袁某某反悔又搬回居住至今”的事实提出异议，主张其一直在诉争房屋居住。因该节事实不影响案件的处理，本院不予评判。对案件其他事实，当事人均无异议，本院予以确认。本院另查明，袁某某与郑某乙《离婚协议书》约定：“房屋：夫妻现居住涉案房产所有权归女方父亲所有（此房袁某某及郑某乙共同承担了五年约12万元人民币的房贷），此房屋内的所有物品包括电器、家具、装修约合人民币10万元归女方所有。现袁某某名下购买的铁四院商品房（约137平方，房产证、土地证在办理之中），此房产所有权归男方所有，与女方无如何关系。”本院认为，对于诉争房屋所有权人的认定问题，一是无论是从购房资格的取得，还是购房款的缴纳、住房公积金贷款手续的办理，均是以被上诉人郑某甲的名义进行。二是袁某某与郑某乙离婚协议明确约定诉争房屋归被上诉人郑某甲所有。上诉人袁某某上诉称该约定是对夫妻共同财产的处分，而不是表明房屋就是被上诉人的。首先，从字面上理解，“房产所有权归女方父亲所有”，意思很明确，不会产生歧义；其次，如果房屋属于袁某某与郑某乙的夫妻共同财产，袁某某与郑某乙缴纳房屋首付款及偿还银行贷款均是其份内义务，没有必要再注明“此房袁某某及郑某乙共同承担了五年约12万元人民币的房贷”，此举实属舍本求末，明显不符合常理。再次，即使按照袁某某在一审时主张该约定属于赠与，因离婚协议中关于财产分割的条款，依法具有法律约束力。袁某某与郑某乙离婚目的已经达到，袁某某也无权再撤销赠与。故本院认定被上诉人郑某甲为诉争房屋的所有权人。至于上诉人上诉称其对该房屋的出资，不能作为其享有房屋所有权的依据，且在上诉人与郑某乙离婚协议中已经进行处理，本案不再审查认定。上诉人袁某某基于其与被上诉人女儿的婚姻关系占有诉争房屋，现双方已离婚，其占有房屋的基础已丧失，所有权人请求其腾退房屋，应当获得法律的支持。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，上诉人袁某某的上诉理由均不成立，对其上诉主张，本院不予支持。判决如下：驳回上诉，维持原判。本文转自网络，如有侵权，请联系删除。