我想请教个房屋租赁合同纠纷问题，2008年—201
更新时间：2021-02-24 20:37:14人浏览
问题描述：
我想请教个房屋租赁合同纠纷问题，2008年—2018年王某在黄某那租赁房子，租房期间分别以三个合同主体与其签订合同，分别为2008—2010年，2011年—2013年，2014年—2016年，2017年10月签订协议书（共三款，第一款商定2014—2016年房租付款期限2018年6月底前，第二款:在2014年前拖欠的租金在2017年12月底前，甲乙双方对账结算；第三款规定协议自双方签字之日起生效），现在黄某主张王某有5w房租未结清（所属期为2014年前），王某主张2014年前无欠款，已全部结清，但由于时间久远以及当时对黄某的信任，未留存任何票据（合同以及收据，发票业务发生时就未开具），2021年2月1日黄某将王某诉上法庭，站在王某的角度，应该怎么去打这个官司。我想请教个房屋租赁合同纠纷问题，2008年—201
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区:安徽-合肥
你好，据你咨询的房屋租赁合同问题，建议通过诉讼方式解决，如需要法律帮助，可以再次追问咨询，也可以直接致电咨询，具体咨询回复需要资料详细分析，及时联系。
2021-02-24 20:37:14
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1、合同条款的审查。基本的步骤和方法就是合同条款的审查.全面细致地对合同条款逐一审查,这是审查合同的基本方法.但审查应该有重点。有三方面内容必须审查：一看合同的主体,二看合同的标的,三看合同的数量条款。此三者为合同的必备条款.无此三者则合同不能成立.对于特定合同按照特定合同的特点和要求对其必备条款进行审查,查漏补缺。2、文字审查,合同是文字的游戏,使用规范的语言能够避免误会防止争议的发生。3、合法性审查.主要审查是否违反法律强制性规定,合同的无效问题。4、涉他权利审查.合同标的可能涉及他人知识产权或者其他利益,应该进行审查,避免侵权.5、清洁条款审查.清洁条款的审查很重要.在科技发达的当今社会仿制模仿的技术非常高了,清洁条款对于避免纠纷发生很重要。
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你好，需要收据相关证据，并尽快起诉
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租客违约了，押金是否可以不退，视情况而定：1、租客违约，如果合同中有约定的，可以不退租金；2、合同中没有约定的，需要退还租金，但租客违约，房东可以主张违约金。在什么情况下租房押金可以退还以下情况租房押金可以退还：1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；2、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客；3、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还；4、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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你好，需要结合具体情况判断
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你好，需要结合具体情况判断
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您好，具体是什么情况呢
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