使用权房屋的权益分割问题
更新时间：2018-05-19 21:27:11人浏览
问题描述：
我们婚后购买了一套位于朱家角的使用权房屋，使用权证书上是我的名字。因为当时她的户口还是外地的，没有购买资格。这套房屋一直到现在都是出租。前几年这套房屋突然被政府禁止交易，经查询得知，这套房屋本来就不允许交易，当年之所以能够买进，是卖家暗中做了手脚。现在双方同意离婚，但是对这套市场价约为150万的使用权房屋的权益分割产生分歧。我提出，因为这套房屋无法交易，所以只有等到这套房屋变现之后再行分配，收益双方平分。她同意平分，但是主张从另外一套产权房的份额中予以扣除。我认为，如果从产权房的份额中扣除，我立即失去重新购房的可能（产权房我的份额大约是150万左右，若使用权房屋作价75万扣除，再加上扣除从她亲戚处的借债17万，则我只剩下58万），致使我陷入无处居住的困境（因为朱家角离我的上班地点浦东太远），所以我不同意她的主张。请问，如果打官司，法院会如何判决这套使用权房屋的使用权归属？日后如果这套房屋得以变现，这个收益应该如何分割？
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