谭跃仑

【审理法院】余杭区人民法院【代理律师】北京市中闻（上海）律师事务所谭跃仑律师【案情介绍】xxxx年12月10日,两原告与被告签订《浙江省商品房买卖合同》（合同编号：xxx预xxxxxxx，以下简称合同），合同约定两原告购买被告位于杭州市余杭区xx街道xxxx幢x单元x室商品房一套。两原告已按合同约定履行了自己的全部义务，但合同第九条约定被告应于xxxx年12月31日前交付商品房，被告却一直未通知两原告收房，两原告无奈在未达到收房条件的情况下于xxxx年2月5日自行收房。另外按照合同第十六条的约定，被告应于xxxx年3月31日前向两原告交付土地、房屋权属证书，被告至今也未予交付。【案情分析】1.原告已经履行了自己付款的合同义务，被告应当及时交付房屋并办理房产证。2.《中华人民共和国合同法》第十条：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。3.《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。4.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【判决结果】一、被告于判决生效后十日内支付原告逾期交房违约金XXXXX.00元；二、被告于判决生效后十日内支付原告逾期办证违约金XXXXX.00元；

【审理法院】松江区人民法院【代理律师】北京市中闻（上海）律师事务所谭跃仑律师【案情介绍】2018年3月15日，原告与被告签订购销合同一份，约定原告购买被告生产的镍合金管X根，价值XXXXX.00元。原告履行付款义务后，被告的生产工艺、交付货物的日期以及运输包装都与双方的约定不符，且货物存在严重的质量问题。事后，原告与被告交涉，被告承诺如果货物有质量问题就将全款返还原告。原告将货物退回后，被告就开始对原告置之不理。【案情分析】1.原告已经履行了自己付款的合同义务，被告收到退回的货物后，应当返还货款。2.《中华人民共和国合同法》第十条：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。3.《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。4.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【调解结果】一、被告于2018年8月6日前返还原告货款XXXXX.00元；二、如被告未能按上述期限及金额履行付款义务，则原告可以就全部诉讼请求一并申请强制执行；

【审理法院】嘉定区人民法院【代理律师】北京市中闻（上海）律师事务所谭跃仑律师【案情介绍】2018年5月,原告向法院起诉称双方于2014年11月结婚，2016年3月生育女儿，现夫妻感情已经完全破裂，要求判令离婚。被告有一套婚前购买的房屋婚后用公积金在还贷。【案情分析】根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。但是原告在调解中放弃了与房屋相关的利益，使得调解能够顺利进行。【调解结果】一、原告与被告自愿离婚；二、婚生女由被告抚养，原告每月支付3000元抚养费至小孩18周岁止，原告每月探视两次；三、原告补偿被告分居期间的抚养费2万元。

2、协议离婚由双方就离婚、孩子抚养、债权与债务处理等问题达成一致意见后，到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。提供双方身份证、结婚证、户口本、离婚协议书。法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，一般情况下会判离婚。婚姻法第三十二条：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形，属于夫妻感情确已破裂。如果不存在上述情形，夫妻双方中有人不同意离婚的，法院很可能不会判离。如需进一步咨询，可以通过本律师头像右侧的咨询或添加进行联系。5、离婚时夫妻共同债权、债务一般平分，个人财产、债务归个人，但对女方和子女有照顾。如需进一步咨询，可以通过本律师头像右侧的咨询或添加进行联系。7、一方有经济困难的，可在离婚时要求对方给予经济帮助。9、当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。如需进一步咨询，可以通过本律师头像右侧的咨询或添加进行联系。（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一、经济补偿金年限确定的依据二、2008年1月1日后经济补偿金年限的确定普通算法：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的按一年算，不满六个月的支付半个月工资的补偿。三、2008年1月1日前经济补偿年限的确定无年限限制：用人单位根据劳动者在本单位的工作年限，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金，不满一年的按一年算。四、特殊情形五、案例说明2、若该员工离职前12个月平均工资为10000元，其经济补偿年限为：（2）2008年1月1日到2017年3月1日，经济补偿年限为8.5个月。

为妥善审理人身损害赔偿案件，统一裁判尺度，在深入调研并广泛征求意见的基础上，现就人身损害赔偿项目及参照标准纪要如下。（一）计算方法。2.一级伤残赔偿比例为100%，伤残等级每降低一级，赔偿比例相应降低10%，10级伤残赔偿比例为10%。4.伤残评定时机应以事故直接所致的损伤或确因损伤所致的并发症治疗终结为准。（二）城镇居民标准的适用。二、计入残疾赔偿金、死亡赔偿金中的被扶养人生活费（二）被扶养人标准和计算年限：男、女均年满60周岁或丧失劳动能力（经鉴定为交通事故伤残一级至五级或者工伤致残一级至四级的）又没有其他生活来源的成年人，按20年计算，60周岁以上每增加1岁减1年，75周岁以上按5年计算；未成年人计算至18周岁。（四）劳动能力丧失的判定：受害人伤残等级为一级至四级，视为完全丧失劳动能力；受害人伤残等级为五级至八级，可根据受害人的职业特点、是否因残导致实际收入减少等因素综合考虑，参照伤残等级比例酌情确定被扶养人生活费；受害人伤残等级为九级至十级的，一般不予支持。（一）误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。赔偿义务人提供证据证明实际定残日存在不合理迟延的，误工时间可参照侵权行为直接所致的损伤治疗终结时间与医疗机构诊断证明书中建议的休息时间来确定，两者时间不一致的，一般应以相对在后的时间为标准确定。误工费=年工资额÷年天数（365）×误工天数（日历天数）有固定收入者，是指机关、事业单位在编人员，无固定期限劳动合同工及在同一单位连续工作三年以上人员。（三）赔偿权利人无固定收入（工作），但能证明最近三年平均收入的，按照其最近三年平均收入计算。（五）受害人无固定收入且无法证明最近三年平均收入状况以及所从事行业的，可以参照“全省全社会单位在岗职工年平均工资”标准计算误工费。当事人有充分证据证明年满60周岁仍从事劳动，且因侵权行为丧失劳动能力和劳动报酬的，可根据当事人提交的相关收入证明，结合当事人的年龄、健康状况和从事的具体行业等因素，酌情确定误工费。护理费一般可区分住院期间和非住院期间采取不同的计算标准。（二）非住院期间的护理费：各地标准不一。（四）护理人数：原则上为1人，但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的，可以参照确定，最多不超过2人。五、精神损害抚慰金（二）10级伤残为5000元以内，伤残等级提高同比增加，综合考虑受害人的过错程度、侵权人的主观恶意程度及受损后果的严重程度等因素予以裁量。（三）机动车交通事故责任纠纷中，若机动车驾驶员因交通肇事已经被追究刑事责任，赔偿权利人向驾驶员主张精神损害抚慰金的，不予支持。如驾驶员是雇员，赔偿权利人仅向雇主主张赔偿的，可予支持。各地标准不一。各地标准不一。各地标准不一。以医院证明或司法鉴定确定营养时间，各地标准不一。按6个月的全省全社会单位在岗职工年平均工资计算。