武春燕律师

武春燕

律师
服务地区:河南-郑州

擅长:合同纠纷,房产纠纷

律师简介

武春燕,女,北京大成(郑州)律师事务所律师,郑州大学工民建专业本科学历,国家一级建造师,注册造价师。长期从事建设工程施工、造价、投资、合同管理等实务。先后担任大型房地产开发公司、建筑公司的项目经理、工程部经理、合同核算部经理。主要业务领域:建设工程业务、房地产业务、资本投资业务、合同管理业务、民商事诉讼与仲裁等。主要客户/业绩:先后担任河南鑫基投资有限公司、河南省人防建设公司、河南双铭电力有限公司、河南中原彩板钢构有限公司、河南泰源装饰工程有限公司、河南永顺物业管理有限公司、河南华启集团等多家单位的常年法律顾问,并为上述单位提供法律咨询、投资论证、合同审核、欠款催收、诉讼代理等法律服务,受到合

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执业信息
律师姓名:武春燕
执业地区:河南-郑州
执业律所:河南大成律师事务所
律师职务:主办律师
执业证号:14101*********537
擅长领域:合同纠纷,房产纠纷
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合同通知解除的异议期,合同通知解除的效力

合同通知解除的异议期是需要受到通知书三个月内提出的。其解除的效力是当一方拥有解除权的时候,是可以单方面解除合同的,同时也需要对方当事人同意并且签订解除合同通知书即可。一、合同通知解除的异议期合同通知解除的异议期是当事人收到合同解除通知书后,如果对合同解除有异议的,应该收到通知书三个月内提出异议。相关法律规定《民法典》可以抵销的到期债权,当事人约定不得抵销的,人民法院可以认定该约定有效。合同解除或者债务抵销虽有异议,但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的,人民法院不予支持;当事人没有约定异议期间,在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的,人民法院不予支持。二、合同通知解除的效力确认合同通知解除效力要分两种情况:1.一方拥有单方解除权(即法定解除权)的情况下,按照规定发出解除合同的书面通知,且对方予以签收确认,则合同解除。解除合同通知书在到达接收方的地址时,便已经生效,已产生合同解除的法律效力,要约到达并非一定要到达接收人手中,只要到达其住所地址即可,而必须到达才能拒收,所以解除合同通知书拒收也等同于确认了到达,并不代表解除失败。2.需要协议解除的情况下,须对方收到解除合同确认通知书,并签字确认,才发生法律效力。三、合同解除的法律后果有哪些合同解除的法律后果有以下几种类型:1.对于尚未履行的终止履行;2.对于已经履行的,合同解除是有溯及力的,但是具体发生什么样的解除后果主要是依照合同中当事人的约定条款解决。实务中在对合同的起草、修订中尤其关注对合同权利义务中止后果的约定,这也关系着违约责任的分配与承担问题;3.合同解除后是否需要恢复原状不能一概而论,而要根据履行情况与合同性质具体分析。有些合同履行后能够恢复原状,但也有一些合同履行后不可能再恢复原状,此等情形就要考虑其他补救措施。

2022-10-25
法律要约是什么,有哪些法律特征

法律要约是有完全民事行为能力人向特定的人作出的希望与之订立具体合同的意思表示。法律要约的法律特征有三,首先要约是由具有订约能力的特定人作出的意思表示,其次要约具有订立合同的目的,最后要约是向要约人希望与之缔约合同的受约人发出。一、法律要约是什么法律要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约的内容具体确定,要约相对人知道其内容时要约生效,要约人即受该意思表示约束。要约以对话方式作出的,应当即时作出承诺;要约以非对话方式作出的,承诺应当在合理期限内到达。二、法律要约有哪些法律特征法律要约有以下法律特征:1.其是由具有订约能力的特定人作出的意思表示。要约的提出旨在与他人订立合同,并且唤起相对人的承诺,所以要约人必须是订立合同一方的当事人。由于要约人欲以订立某种合同为目的而发出某项要约,因此他应当具有订立合同的行为能力。2.具有订立合同的目的。要约人发出要约的目的在于订立合同,而这种订约的意图一定要由要约人通过其发出的要约充分表达出来,才能在受要约人承诺的情况下产生合同。根据我国《民法典》第四百七十二条规定,要约是希望和他人订立合同的意思表示,要约中必须表明要约经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。3.要约是向要约人希望与之缔约合同的受约人发出。要约人向谁发出要约也就是希望与谁订立合同,要约原则上是向特定的相对人来说的,但也有向不特定人发出。三、法律要约的效力法律要约的效力表现在对要约人的约束力和对受要约人的约束力两方面。1.要约对要约人的约束力,是指要约一经生效,要约人即受到要约的拘束,不得随意撤销或对受要约人随意加以限制、变更和扩张。2.要约对受要约人的约束力,即受要约人在要约生效时即取得依其承诺而成立合同的法律地位。

2022-10-25
合同质量条款的法律风险主要包括哪些,如何订立合同质量条款

合同质量条款的法律风险主要包括质量验收事项、质量认定的最终途径以及委托检验的费用承担约定不明等情况。订立合同质量条款需要从实物质量为标以及以描述性方式来限定标的物质量标准两个方面入手。一、合同质量条款的法律风险主要包括哪些合同质量条款的法律风险主要包括:质量验收事项约定不明;质量认定的最终途径约定不明;委托检验的费用承担约定不明。费用承担不明,必然出现谁委托、谁负担的情况,即使最终责任明确后可以要求对方承担,但企业资金的占用同样是将要面临的风险。二、如何订立合同质量条款以买卖合同为例,对订立合同质量条款可以从多角度着眼:1.以实物质量为标的物质量标准。选择这一方式确定标的物质量标准的一般为凭样品买卖,要注意对样品的保存,防止因对样品采取保存方式不当导致样品品质受损甚至是样品的灭失。同时,样品的品质仍应符合通-用质量的品质,即使该样品本身存在对某些普通质量标准的缺失,但交付方仍应交付即符合样品质量标准又符合普通质量标准的标的物。2.以描述性方式来限定标的物质量标准。这类描述可以文字、图示、表格、照片等为载体进行说明,对标的规格、成分、纯度、等级、性能等进行充分性描述,或者也可以标的的说明书、品牌等进行补充性描述,也可以机构或组织公布或认定的品质为标的标准依据,但不建议直接以物品的说明书或品牌等作为质量标准的依据。三、合同质量约定不明确怎么办当事人在合同中未约定质量或约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的,有国家标准、行业标准的,按照特定标准履行。如果合同中没有特殊的要求,则只要交付的标的物的质量能够达到产品的一般质量要求,即为符合质量要求。

2022-10-25
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