高双

2013年11月的一天凌晨，杨先生串门回家时，在一个公交站点附近被醉酒驾车的王某撞成重伤，事故发生后王某逃逸（交警认定王某承担事故全部责任），杨先生孤零零地躺在血泊中近半个小时，后经好心人报案，杨先生才被送到医院，可是因为错过了最佳救治时间，杨先生始终处于昏迷状态，到现在已经花费了近百万元的医疗费，亲戚、朋友能借的全都借了，跟王某（已被刑事拘留）家属索要医疗费，给了10几万就不愿意再给了。每天医生都在催要医疗费，并告知家属钱再不交上，就停止治疗了。杨先生正在一点点恢复意识，妻子在病床旁边哭诉时，杨先生的眼睛能动一动，有时还会流下眼泪，如果停止治疗，该怎么办！家里的顶梁柱倒了，妻子和女儿又该怎么办！后来杨先生的妻子经朋友介绍，找到我们代理案件，希望我们能为这个濒临崩溃的家庭提供帮助。接案后，了解到杨先生现在急需医疗费，为此律师指导杨先生的妻子抓紧时间准备证据材料，并在最短的时间内将案件起诉至法院。后经过激烈的庭审辩论，一审法院判决保险公司在交强险和第三者责任险内赔偿杨先生医疗费20余万元，王某赔偿杨先生10多万元。拿到判决后，杨先生的家人非常激动，但是在听到律师分析因王某系醉酒驾车而且还逃逸，这种情况下让保险公司在第三者责任险内赔偿20万元史无前例，保险公司会上诉的消息后，又很失落。果不其然，保险公司在判决生效的最后一天上诉了。案件转到了北京市第一中级人民法院，案件又一次的开庭再开庭，经过律师与杨先生妻子的配合，及律师的精彩庭审表现和与法官的积极有效沟通，终审判决如期下达了：驳回上诉，维持原判！看到这醒目的八个字，杨先生的妻子痛哭流涕，医疗费终于来了！杨先生可以继续治疗了！我们也祝愿杨先生早日苏醒，看看他心爱的妻子和可爱的孩子……

刘先生2000年就来到北京，在弟弟开办的公司里打工，因为文化水平不高，只能干些装卸、搬运的工作，收入虽然不高但一家四口人倒也其乐融融。2007年初夏的一天，刘先生乘坐公司雇的一辆货车去拉土方时，司机感觉到汽车后轮有些问题，就让坐在车厢中的刘先生下车检查，刘先生刚跳下车，司机因操作不当突然启动车辆，将刘先生撞倒轧伤。交警认定司机承担本次交通事故的全部责任。因伤情较重，半年多后刘先生仍然要拄着双拐才能下地走动，并且在处理赔偿问题时又和弟弟因是否申请工伤认定起了争执。后来刘先生的弟弟慕名找到我所律师代理刘先生的交通事故赔偿诉讼。律师接受委托后，认为刘先生的伤残等级不会低于九级，如果残疾赔偿金一项能够按照城镇标准进行赔偿，拿到的赔偿款会比按农村标准赔偿多出一倍多。听了律师的专业分析，刘先生的眼睛先是一亮，紧接着又暗了下去，因为律师要求他提供的按照城镇标准赔偿的证据他一样也拿不出来。刘先生的无奈没有影响到律师必胜的信心，让刘先生的弟弟协助准备了相应的证据，然后就和其他的证据材料一起递交到了法院。法院委托鉴定机构做出的鉴定结论正如律师所料是九级伤残，下一步最重要的工作就是按照城镇标准来争取残疾赔偿金了。开庭时，司机和保险公司不但不认可刘先生的城镇标准，而且保险公司还认为发生交通事故时刘先生是车上人员，不同意在交强险限额内进行赔偿。对此，我方律师依据事实和法律一一予以反驳，庭审在胶着状态下进行了三个多小时。开庭结束后，刘先生被对方的说法吓到了，拉着律师不断地问会不会保险公司不赔钱，是不是还会按农村标准赔偿？律师的回答是，你不要过多担心，安心地养伤吧。二十多天后，一份令人满意地判决书到了刘先生手里，不但判决保险公司在交强险限额内进行赔偿，而且残疾赔偿金就是按照城镇标准判的。拿着这份虽然很轻、但刘先生却感觉到沉甸甸的判决书，不善言辞的刘先生一句话都说不出来，只是一再点头表示他的谢意，在2008年各项标准都很低时他就拿到了20万多元的赔偿款，这是他做梦都没有想到的。

2009年10月的一日，许先生驾驶未投保交强险的轿车并道时，与违法翻越中心隔离护栏的王女士发生交通事故。王女士倒地受伤，造成右下肢受伤。现场勘查显示，许先生所驾车辆停在中心隔离栏边的第一条车道，车辆左前部紧挨中心隔离栏，左前轮压着中心隔离栏桩基，车辆与隔离栏呈约45度夹角。许先生称王女士属跨越护栏时被绊自行摔伤，与自己无关。因无现场证人及直接证据，当地交管部门出具的交通事故证明并未对该起事故责任予以划分。王女士起诉请求法院判令许先生支付医疗费、残疾赔偿金、护理费等16万余元。因事故现场既无监控录像，又无目击证人，一审时双方各执一词，判决结果对王女士非常不利。二审期间，王女士找到律师咨询，最终经王女士申请并经征询双方意见，审理法院依法选择相关司法鉴定机构对王女士的伤情成因进行了鉴定，鉴定意见为：王女士右膝部损伤符合较大钝性外力直接作用所致，该损伤单纯摔跌难以形成，遭受车辆撞击可以形成。依据该鉴定结果，王女士最终获赔10.7万余元。常言道，专业的人做专业的事。面对没有证据，各执一词的两难境地，寻求专业的法律帮助何其重要！

事情是这样发生的。2011年1月20日，愁眉苦脸的刘xx找到了高双律师说是要咨询点事儿。原来是一个叫谭xx的人从刘xx经营的煌达皮革皮料公司买了一批货，但至今还有264758元的货款没有结清。在刘xx的多次催要下，2010年10月7日，谭xx给刘打了一个欠条，承认此欠款的存在。但好几个月过去，谭xx迟迟没有要还款的意思。刘xx感觉到再这么等下去也不是办法，只有通过法律途径来解决这个问题了。高双律师了解基本情况后，立即开始着手处理这个事情，在调查了被告谭xx的财产状况和婚姻情况后，当机立断，决定追加谭xx的妻子肖x为共同被告，并申请河北省高碑店市人民法院依法进行财产保全，以防止谭xx和肖x二人趁机转移财产，拒不清偿债务。在高双律师的指导下，刘xx找来了弟弟刘xxx作为财产保全的担保人，并将其名下的小型客车交法院作为担保，顺利冻结被告价值274529元人民币的财产，为后期顺利执行解除了后顾之忧。本案由河北省高碑店市人民法院审判员张俊元独任审判，公开进行了审理。在高双律师的争取下，2011年3月30日，该案调解结案。最终双方达成如下调解协议：1、被告谭xx、肖x给付原告刘xx货款264758元（具体给付为：于2011年3月30日前给付原告刘xx64758元，于2011年12月31日前给付原告刘xx100000元、余款100000元于2012年12月31日前付清），二被告对此互负连带给付责任。2、案件受理费2636元、财产保全费1892元，共计4528元，由二被告连带负担。至此，本案告一段落，听到刘xx由衷地感谢，高双律师也由衷地笑了。

一纸简单的房屋租赁合同所演变的纠纷，竟然让房东王x在历经本诉、反诉、二审后，才长出心头那股郁闷之气，在质疑房客李x人品的同时，王x也越发觉察这日常生活中的小纠纷较起真来也并不简单。这是一个真实的案例，也是现实生活中一个很典型的房屋租赁合同纠纷，在此叙述，希望大家以后碰到这样的事情，有一个好的借鉴。房东和房客的摩擦纠纷，现实生活中并不少见，大多数人对此的态度都是先协商，协商不成可能能忍就忍了，毕竟出门在外，多一事不如少一事。这事之所以闹上法庭，还得从2011年5月26日房客李x的一纸诉状说起。2011年5月26日，房东王x收到法院的传票，原来李x将自己告上法院。李x在起诉状中诉称自己2010年6月23日与王x签订房屋租赁合同，租赁期限约定为2010年7月20日至2015年7月19日止，期间自己一直按约履行合同交纳房租，但从老家过完春节回来，发现房东王x竟然在没有征得自己同意的情况下，又将房子租给了其他人，而自己花了五万五千块钱装修了房屋，为了维护自己的权益，诉请法院判令解除与王x的房屋租赁合同，并要求王x赔偿其损失。然而，事情远没有这么简单。收到法院传票的王x十分愤怒，李x竟然恶人先告状，情急之下，王x经朋友介绍，将事情的经过原原本本的告诉了高双律师。纠纷究竟是怎么产生的呢？如上文中李x所说2010年6月23日，房东王x将位于通州区马驹桥商业街63号房屋出租给她，租期5年。但是李x却只交了2010年7月20日至2011年1月19日的租金。后来王x多次通知李x按照合同约定缴纳租金、物业费，李x都不理睬。2010年12月，王x发现李x在未征得自己同意的情况下，竟然擅自将自己租给她的房子租给了其他人。王x很生气，要求李x解除转租合同，并支付拖欠的物业费、租金和违约金。后，2011年1月21日、1月25日、2月10日，王x3次以电话和张贴通知的方式向李x提出解除租赁合同。但是李x依然我行我素。无奈之下，王x让李x的转租户詹xx和刘xx都搬出去，詹xx打电话和李x吵起来。后来先后3次报警，在民警的调解下，王x同意让詹xx和刘xx先住着，等过完春节再处理。后2011年3月23日，房东王x换掉了房间的门锁，将房屋重新出租给别人。李x打不开房间门，又见自己租的房屋玻璃上写着“房屋出租”，一气之下，直接砸了房屋玻璃，后来转租户詹xx称那是2011年2月重新装修时，他新换上的玻璃。高双律师听完王x的叙述后，分析案情，针对李x的本诉立即提出反诉，要求法院判令解除王x与张x的房屋租赁合同，并要求被反诉人李x承担违约责任，支付违约金、占地费、物业费、租金、滞纳金共计17465元。准备证据时，高双律师指导王x准备了2011年1月21日、1月25日、2月10日张贴的通知，并在电信调取了王x与张x的通话记录，短信记录，搜集了转租户王xx、詹xx、刘xx的书面证言，出租房屋协议书，租金收据，房间物品明细表，房屋结构改变平面图，3次出警记录，房产证及李x带多人毁坏出租房屋玻璃桌椅的录像材料。2011年11月29日，一审判决下来，法院判令解除二人之间的房屋租赁合同，判令李x给付王x租金滞纳金14166元，但却要求王x给付李x装修折价款53756元，且本诉、反诉、鉴定费均由王x支付大部分，李x只承担小部分，并驳回了李x和王x的其他诉讼请求。判决书下来，高双律师对一审法院不依据事实和法律判决十分无语，于2011年12月12日上诉至北京市第二中级人民法院。指出1、一审判决书对被上诉人李x未按照约定交付租金构成违约事实没有认定，产生错误判决；2、被上诉人李x擅自转租房屋，上诉人王x有权解除租赁合同，并追究李x的违约责任；3、对于装修费用的补偿问题，一审法院判决没有任何事实和法律依据，房屋租赁合同中已约定，李x违约，王x选择依附于房屋的装修归自己所有。最终，相同的证据材料，二审法院给出了公正的判决，在维持一审判令李x给付王x租金滞纳金14166元的情况下，判令李x再支付王x违约金4250元，并判令房屋上的装修归王x所有，王x不用给付李x任何装修折价款，同时一审案件受理费、反诉案件受理费、二审案件受理费均由双方平摊。拿到二审判决的王x感叹，此事终于告一段落，若不是高双律师的经验丰富、专业和坚持，自己可能会赔了夫人又折兵。

这是一个到期不交货引发的买卖合同纠纷。然而，2010年6月15日，当李xx去提货时才发现货并未到，根本无货可提。后李xx又分别于同月20日、24日、25日去提货，但均被告知无货。由于吴xx的延迟交货，导致李xx在22日未将货物装上集装箱，造成了损失。李xx想解除与吴xx的合同。本案的案情并不复杂，却苦于除了当时签下的一个订单，没有正式的书面合同，也没有其他的证据。高双律师在调查北京市朝阳区x路2号x服装市场30XX房间营业执照时发现，该个体工商户营业执照的经营者是李x，即李x是营业执照上登记的业主，吴xx是实际经营者。高双律师当即决定起诉李x、吴xx二人作为共同被告。同时高双律师去中国铁通调取了吴xx、李xx等人6月28日、6月30日的2段通话录音，在录音中吴xx承认了双方签了以上订单的事实，并承认4月23日收了李xx10万元订金，但未发货的事实。但吴xx坚持应该等李xx付清所有货款之后自己再发货，与订单中李xx先交10万元订金，吴xx6月15日至22日交货不符。在庭审中，被告李x、吴xx的律师以李x并不是买卖合同的一方当事人，并无证据证明其与李xx间存在买卖关系，作为起诉主体不适格进行抗辩；且辩称订单是从xx公司订的，吴xx是公司员工，签订订单为职务行为，作为起诉主体也不适格，同时认为李xx付清货款前吴xx有权不交货。高双律师立即指出，吴xx没有证据证明自己是职务行为，同时《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第四十六条规定：营业执照上登记的业主与实际经营者不一致的，以业主和实际经营者为共同诉讼人。本案中，李x是30XX号商户营业执照上登记的业主，实际经营者为吴xx，因此二人为共同被告，主体适格。最终法院认定了李xx所述事实，双方均同意解除该买卖合同，事情得到圆满解决。