胡海春

胡律师说法——故意毁坏财物罪刑事案件中被害人谅解的必要性【案情介绍】2018年6月28日10时35分许，被告人李某驾驶着牌号为沪FMXX**的出租车至上海某机场某加油站加油时，遇同样进站加油的由被害人汤某驾驶的牌号为沪DXXX**出租车，因排队事宜双方发生争吵、谩骂。被告人李某为泄愤，先后两次驾驶自己的车辆故意撞击被害人汤某所驾车辆的左侧，造成汤某车辆左侧前后车门不同程度受损。经上海道路交通事故物损评估中心出具的物损评估意见，被毁损车辆直接物损价值人民币7,495元。2018年6月28日，被告人李某明知被害人报警等候处警民警，到案后如实供述上述犯罪事实。公诉机关指控被告人李某故意毁坏他人财物，数额较大，已构成故意毁坏财物罪。系坦白。注：刑法第二百七十五条【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。【辩护方向】首先，被告人李某涉嫌故意毁坏他人财物，数额已达人民币7495元，数额较大，已构成故意毁坏财物罪，依法应当判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；其次，本案被告人李某涉嫌故意毁坏财物罪，该罪名是《中华人民共和国刑法》第275条的固定，属于第五章侵犯财产罪。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：(一)因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;第二百九十条对于达成和解协议的案件……人民法院可以依法对被告人从宽处罚；最后，辩护人通过给双方做工作，疏通了委托人李某的置气，也与被害人商讨一个包含误工费、维修费等在内的和解方案，最终以10000元的金额取得了被害人汤某的谅解，并将收据和谅解书在开庭前递交法院，核实自愿性和真实性。另外，李某明知被害人报警等候处警民警，到案后如实供述上述犯罪事实构成自首，而不是公诉机关认定的坦白。【判决结果】本院认为，本案被告人李某有自首情节，可以从轻处罚。鉴于被告人李某能赔偿被害人经济损失，取得谅解，可以酌情从轻处罚。辩护人相关意见本院予以采纳。最终判决李某犯故意毁坏财物罪，判处拘役三个月。关于未适用缓刑的解释：自2018年6月28日至开庭时9月21日，被告人赵善已羁押近三个月。判处实刑，到期后即可立即释放。但判处缓刑之后，缓刑考验期内还要向住所地司法局汇报，且手续繁琐，不利于生活、工作。经与法官协商，对被告人除以三个月拘役，未适用缓刑。在判决前后与李某及其家属释明上述原因，其本人及家属表示满意。

胡律师说法——协助组织卖淫罪法院对于公诉机关情节严重的指控不予支持【案情介绍】2018年8月6日，公安机关前往闵行区某处某商场三楼一无名会所检查时，当场查获十一对正在实施卖淫嫖娼活动的人员，并抓获包括李某在内的8名工作人员。该8名工作人员受雇以每月领取数千元或每日领取二百至二百五十元不等的价格，根据分工不同先后协助组织数十名卖淫女以1398元、1798元、2298元等价格实施卖淫嫖娼活动。其中，李某为更衣室管理员，自7月8日起负责带领嫖客更换衣服并引导嫖客出入内场。公诉机关指控8名被告人涉嫌协助组织卖淫罪，且经查实200多万元组织卖淫非法收入，超过法律规定的非法获利50万元以上的情节严重的标准。注：【协助组织卖淫罪】为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的，处五年以下有期徒刑，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。【辩护方向】首先，被告人李某等在卖淫会所从事接待、暗门管理、收银、望风等工作，被当场查获的十一名卖淫女证实系通过“某同城“、微信聊天群的招聘信息等途径至卖淫会所工作，无证据证明被告人等参与卖淫女的招募、运送且人数累计达十人以上；其次，本案经查实的200多万元的组织卖淫的非法收入系涉案卖淫场所的非法所得，并非本案协助组织卖淫的被告人的非法所得，被告人以每月领取数千元或每日领取二百至二百五十元不等的固定报酬的方式获得非法利益，参与犯罪的时间也仅为数日至一月有余，无证据证明被告人的非法获利为50万元以上。不应当认定李某涉嫌协助组织卖淫罪且情节严重。【判决结果】本院认为，本案被告人协助组织卖淫的犯罪行为尚未达到相关规定的“情节严重”的标准，故公诉机关的相关指控不成立。辩护人以本案不应认定情节严重，被告人到案后认罪态度好等为由，请求对被告人等从宽处罚的辩护意见，本院予以采纳。最终判决李某犯协助组织卖淫罪，判处有期徒刑二年，并处罚金人民币五千元。极大减轻了李某应判处的刑罚，其本人及家属表示满意。

胡律师说法——男子销售假冒的品牌手机配件被依法批准逮捕现在市面上有许多大家耳熟能详的知名手机品牌，并且拥有庞大的用户群，而有些人为了牟利，就打上了假冒这些品牌的主意。2019年3月，公安机关接到举报，有人在嘉定区江桥镇一出租屋内通过淘宝网店销售上述假冒品牌的手机配件，公安机关赶至现场后，当场查获大量待售的假冒某些知名品牌的手机充电器、数据线及其它配件，又从淘宝店主刘某的电脑中查出假冒品牌手机配件的销售记录，公安机关随即将其带回派出所。经查，2019年1月以来，刘某为牟取非法利益，在网上购进大量假冒某些知名品牌的手机配件，以明显低于正品的价格在网上大肆售卖。日前，刘某已被嘉定区人民检察院批准逮捕。自2016年10月起，刘某在自己经营的淘宝店上售卖杂牌数据线。在获知售卖假冒品牌的手机配件可以获取丰厚的利润后，他开始尝试寻找品牌数据线和充电器的上家，几经周折，终于确定了固定的货源。2019年1月起，刘某购入大量假冒的某些知名品牌的手机充电器、数据线及其它配件，然后以进货价加价至少40%以上的定价在自己的淘宝店铺上售卖。即便加价40%，却仍然比正规渠道的商品价格低了近一半左右，因其价格相对便宜，又标注了“正品”“原装”“原厂”等字样迷惑买家，且单从外观上难以辨别这些手机配件的真伪，遂引得买家竞相购买，短短数月内，销售额竟达十二万余元。据刘某供述，也有客户向他反映过商品有质量问题，要求更换，他也随之要求上家更换，但是换了好几次货，始终都有质量问题，但这种情况并没有引起他的重视，仍然继续销售。人民检察院认为，犯罪嫌疑人刘某销售明知是假冒注册商标的商品，销售金额数额较大，其行为已涉嫌销售假冒注册商标的商品罪。律师提醒：销售明知是假冒注册商标的商品已触犯刑法，切莫因为贪图眼前利益，铤而走险，以身试法者，终将受到法律的严厉制裁。同时，各类低价仿冒的电子产品因为质量问题而引发安全事故的案例屡见不鲜，这就要求我们在源头上做好防范，不要因为贪图便宜，被网上部分没有质量保证的低价商品诱惑，尽量选择在正规的网络或实体店铺购买商品，防范安全隐患。

我们知道现在注册公司的门槛很低的，创业者只要符合相关的注册条件就可以了，只要不是特殊的公司，基本上都可以完成注册，但是也需要我们满足一些基本的条件，接下来就由小编整理的关于开公司需要具备什么条件的相关内容。一、开公司需要具备什么条件成立公司的条件为：1、有符合法定人数的、具有相应的民事行为能力的股东；2、有公司章程、公司名称、组织机构、住所；3、股东认缴或认购了符合公司章程规定的出资额。二、注册公司的经营范围怎么写经营范围的拟定可按行业类别不同而不同。贸易类公司最直接最广泛的经营范围就是批发零售和贸易，如此拟定公司可经营的产品就很广，除了国家专营专控产品和需要前置审批的产品。科技类的一般以研究开发为主。一般来说一个公司有主营业务和辅助业务两大类经营范围可选择。主营业务是公司主要发生的业务，辅助业务是公司主营业务周边的业务。比如科技类的研究开发为主营业务，辅助业务可填写批发零售或者销售。商务服务类的有限公司经营范围可选择如企业管理咨询，信息咨询，展览展示，形象策划等等。其辅助业务也可选择批发零售和贸易。农林牧等公司须有前置审批条件，以及食品，烟酒类等业务都需审批。加工制造业可选择加工制造某某产品，辅助业务可选择批发零售。大家也可以参考全国企业信息网站上的公司经营范围寻找与公司经营同类别的公司经营业务进行选择。三、注册公司费用大概多少钱第一，核名。注册公司需要前往工商局领取一张“企业名称预先核准申请表”,并填写准备注册的公司名称，通过工商局内部网络检索是否有重名。如果没有重名，就可以使用已经提交的公司名称，而核名是不收取费用的。第二，办理工商执照。核名后携带核名确认书、公司章程、申请书、股份出资表、身份证等资料去工商所服务窗口办理登记，资料无误会下发工商营业执照。目前阶段，办理工商执照也是免费的。第三，刻章。办完工商执照后，携带工商执照前往公安部门申请刻章。刻章费用大概在200元~500元左右。第四，税务报道和印花税。刻章的同时，创业者也需要去税务部门备案一下，几经改革办事流程也日益简化，操作起来非常简单。目前税务报道费用在120元~400元左右，而印花税则是按照注册资本的万分之五收取。不仅如此，注册公司后续过程中还会涉及到一些费用，例如注册地址的费用、银行开户费用、社保开户费用等。其中，银行开户和社保开户费用在200元~500元左右。以上就是小编整理的关于开公司需要具备什么条件的相关内容，综上所述，我们知道自己刚开始创业的时候，员工人员、资金、业务等等都不强大，所以大部分人都是从小公司开始做起。

为了保障交易双方的合法权益，大家都会选择签订合同来明确双方的权利和义务，而且一般都是纸质合同。但随着科学技术和互联网的发展，电子合同应运而生。电子合同不仅可以做到不见面签约，同时还能够长久额保存，实时阅览，受到了很多行业，特别是房屋租赁行业的青睐。那么，租房时电子版合同有效吗？下面，小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。一、租房时电子版合同有效吗租房电子合同是否有效，需要满足两个条件：1、合同签署各方都经过实名认证，2、根据《电子签名法》认可的可靠电子签名，满足以上两个条件这份电子合同才具备和纸质合同手写签章同等的法律效力。电子合同指双方或多方当事人，通过互联网以电子形式达成的设立、变更、终止某种民事权利义务关系的协议。租房行业电子合同是否有效，就看是否第三方电子合同平台签署，一般第三方电子合同都能安全合法合规。租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。二、房东不退押金怎么办1、合同租期未到，押金能否退还要根据实际情况。很多时候找了很久房子，好不容易看中找到了，在租好房子办理了各种手续之后却因为工作或其他原因导致无法继续租房。此时，承租人不履行合同的行为在法律上属于违约的情况，并不能直接要求返还押金，房东不退押金的行为也不是就一定构成违法，因为承租人本身还需要承担违约责任，实践中经常是把押金当成违约金，当承租人不履行合同时不予返还。当然，承租人也可以和房东进行协商，争取能退回部分押金。2、合同到期时，押金正常情况下是可以退还的。在房屋租赁合同的期限届满之后，如承租人没有毁坏租赁物或者其他设备的，正常情况下是可以向房东要求已交的押金，房东拒绝退还的行为是不合法的，可以通过以下的途径解决：（1）先协商承租方在合同租赁届满后要求返还押金是正当的行为，因此可以争取和房东就押金退还问题协商，这样不用花费额外的金钱，还省时省力。（２）到法院起诉如果无法通过协商解决的，那么只能通过积极的起诉来维护自己的权利。在起诉前要收集证据如：房屋租赁合同、押金收据等。在起诉书中写明房屋租赁的有关情况，还有房东不退押金的违法事实。三、租房合同的主要内容有哪些房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；3、租金和押金数额、支付方式；4、租赁用途和房屋使用要求；5、房屋和室内设施的安全性能；6、租赁期限；7、房屋维修责任；8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；9、争议解决办法和违约责任；10、其他约定。以上就是小编针对“租房时电子版合同有效吗”，为您作出的详细解答。综上可知，合同是否有效需要根据上文列出的两个条件来决定。其次就是只要是内容合法的，双方同意的即有法律效力。

房屋拆迁是一项复杂的工作，作为被拆迁人，对于房屋拆迁补偿是最为关心的问题，如果房屋被强拆，很多人会慌张不知道怎么处理，是可以要求赔偿的，那么房屋被合法强拆怎么要求赔偿?下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。一、房屋被合法强拆怎么要求赔偿房屋被合法强拆根据房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等损失等方面的内容确认赔偿数额。1、房屋价值的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条、《国有土地上房屋征收评估办法》第九条均规定，房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查，这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。2、被埋物品及房屋装修的损失。《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第三款规定，在行政赔偿、补偿案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册，就应当承担举证不能的不利后果。3、搬迁、临时安置补偿等损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，征收房屋的补偿除房屋价值外，还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。上述费用都属于强拆造成的直接损失，被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。二、农村违建房强拆条件是什么除以下几种情况的，违建房屋就要拆除。(1)有利于农业发展的建筑物，不需要拆除。(2)当初在国家规定的条件下、满足国家标准的房屋，比如当初国家规定这类农户可以享有一户多宅政策的，处于这种情况中的农户房屋，可以保留。(3)农户家庭条件确实贫困，只有这一处房屋、并且这处房屋虽被定性为违章建筑需要拆除，但只要农户的房屋面积不大，符合贫困住房的面积指标，这种违规房屋就会被保留，无需拆除。(4)只要农户在自家宅基地上建起的院落、棚子等，只要建筑物的所在之处没有超出自家宅基地的使用范围，就视为合法建筑，不能拆除。(5)国家鼓励农村的工业发展，因此在农村建立起来的一些“三无厂房”，即没有相关土地证明或其他证件的仓库用房，可以暂缓拆迁，厂房负责人可以在此期间去有关部门补齐相应的手续，厂房就可免于拆迁，并可继续使用。三、房屋强制拆除的法定程序1、《中华人民共和国行政强制法》第三十五条：“行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项：(1)履行义务的期限;(2)履行义务的方式;(3)涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方;(4)当事人依法享有的陈述权和申辩权。”2、行政机关在强制执行前，不但要依法作出决定，还要履行催告等法定告知程序。犍为县政府在未告知李某的情况下就直接强行拆除李某的房屋，行政程序违法。以上就是小编为大家整理介绍的关于“房屋被合法强拆怎么要求赔偿”等相关法律知识。通过上文介绍，拆迁工作是要严格按照法律规定执行的，如果房屋被合法强拆，可以根据房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等损失等方面的内容确认赔偿数额。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。