潘燕

案情回顾：张某与李某经人介绍相识，为了双方结婚，张某在婚前购买了一套全款房屋，但没有办理房屋登记手续，双方登记结婚后，张某遂到房产登记中心办理房屋产权登记，因为原合同格式不合格，张某在房屋产权登记中心另行填写了一份格式合格的房屋买卖合同，并随手填上当时的时间，一年后，张某与李某向法院起诉离婚，并主张房屋系婚前财产。本案焦点：该房屋是张某的婚前财产还是夫妻共同财产？律师观点：根据《婚姻法》解释三婚前购买的房屋并签订合同，支付价款的，属于婚前财产。但本案在办理房屋登记过户的过程中，因张某与出卖人签订的协议格式不符合规定，张某与出卖人重新签订了买卖合同，并办理过户手续，并就新签订的协议进行备案登记，应认为，房屋系夫妻双方共同财产。法院的审理结果：判定该房屋为夫妻共同财产。当事人意见：对律师的工作充分认可。

案情回顾：十年前张三等兄弟三人向某农村信用社申请联保贷款，借款金额三万元，但根据当时的规定，联保人数得是五人，但张三等人仅为三人，因此，通过关系，该农村信用社主任特批了三人以三人联保的方式贷款，后三人按期将贷款偿还，十年后，兄弟三人自主创业再次向银行申请贷款时确意外查到三人均被列入黑名单，通过银行调取资料显示系当年三人贷款银行做出的决定，随后三人与该银行联系，得知当年三人联保合同上贷款的人数系四个人，而造成不良信用记录的是那第四个人，其借款至今未还，经过多方沟通，银行表示只要三人将第四个人的借款偿还，便立即消除三人的不良记录，三人未认可，于是将银行及当年办理该笔贷款的信贷员、第四个贷款人作为共同被告告到法院，一审庭审中，三人主张该第四个人签字未经过三人同意，是后加上去的，而第四个贷款人则主张其不是实际用款人，仅是挂名，实际用款人为信贷员，其跟信贷员是叔侄关系，信贷员对此表示认可，但其主张该第四个人的借款是经过充分跟三人沟通过，并且向三人说明自己就是实际用款人，三人同意后，才形成的四人联保协议。根据谁主张谁举证原则，本案原告的主张不知道的事实具有举证责任，经过法庭询问，三原告无法提供证据进行证明，因此，一审判决驳回三原告的诉讼请求，上诉期内三原告不服一审判决，提出上诉。案例分析：根据举证原则，三原告的确处于劣势，但本案属于担保合同纠纷，根据担保法的规定担保人仅就签字提供保证的债务人承担责任，如果变更债务人，则应当经过保证人从新签字确认。代理人观点：本案在二审庭审中，代理人提出三原告虽然在合同上签字，但实际用款人与合同上的债务人不是同一人，因此，担保人不承担担保责任，因此，第四个借款未偿还与三上诉人无关，担保合同属于部分无效，原审判决认定事实错误，应予撤销。二审判决结果：二审法院直接做出撤销一审判决，直接改判某农村信用社为三上诉人十日内消除不良记录。当事人对案件结果评价：三当事人均对二审结果表示满意。

案情回顾：张某今年五十八岁，职业：农民，身形瘦小，并且患有严重的肺结核疾病，家有罹患精神疾病的配偶和罹患精神疾病的儿子，一家三口靠张某一个人养活，2018年因村主任与其配偶因为修路占地纠纷发生矛盾，其罹患精神疾病的配偶遭到殴打，后张某知道此事后，去找村主任理论，双方遂产生肢体接触，村主任使用木棒击打张某时不慎跌倒，后张某掏出随身携带的水果刀致村主任死亡。案情解析：案件经过侦查、检察起诉到法院后，律师进行了阅卷，发现案件进行过程中，仅对张某致人死亡的事实进行重点调查，对于起因矛盾，及被害人是否存在重大过错未有其他证据进行证明；辩护观点：辩护人认为，根据疑点利益归于被告的法律规定，且对于张某与被害人之间系邻里纠纷这一事实案卷已经进行确认，根据我国法律关于慎杀的宗旨，应当对被告人慎用死刑。判决结果：一审法院采纳了辩护人的辩护观点，对被告人判决死刑缓期两年执行。当事人的态度：接到判决后，被告人家属对案件结果非常认可。

那么随着社会的进步，现代婚姻已经不再像过去一样三媒六聘那么复杂，随着解放战争的胜利，妇女从旧社会的附属品真正改变了命运，婚姻开始自由，也不再像旧社会父母之命媒妁之言、包办婚姻等等，1950年5月1日新中国成立后颁布的第一步法律就是《中华人民共和国婚姻法》，也标志着妇女的社会地位产生了一个社会性的变化，由过去的包办婚姻转变为自由恋爱，但随着时代的进步，婚姻这个神圣的字眼又出现了一个新的名词，叫什么？闪婚是不是，闪婚对于繁琐的旧时代三媒六聘的复杂环节，固然有了一定的社会进步，但同时也伴随着其自身不可避免的弊端，双方由于草率结婚，婚姻感情基础不稳定，更容易产生裂痕，更有的闪婚的同时，也怎么样？闪生孩子，这里就存在了一个问题，离婚后，子女抚养是怎么样的？现实生活中争夺子女抚养权的比较多见，一般来讲挣得抚养权的一方可以要求未获得抚养权的另一方支付抚养费，一般一个子女的情况下是收入的20%--30%，没有工作的按照最低生活标准作为基准点，支付抚养费的一方如果有两个以上的孩子要抚养，所支付的抚养费最多不超过50%，因此，双方都争夺抚养权的案件比较常见，今天我们就讲一讲不常见的情形，我碰到很多年轻夫妻问这样的问题，律师我们想离婚，但是谁也不想要孩子，该怎么办呢？前一阵子我去外地开庭，也是一个离婚案子，因为对方当事人没到，所以我们就坐在旁听席上听其他案子先开庭，其中就有这么一个案子，男女双方表示谁都不想要孩子，但都同意离婚，经过法庭充分询问后，女方仍然表示男方家庭条件优厚，可以给孩子良好的家庭生活，男方则表示，孩子在母亲身边长大更有利于身心健康，双方僵持不下，结果怎么样？当庭驳回。很多朋友们听到这里就一片哗然了有没有，议论声四起，难道这婚还离不成了？答案是否定的，可以，那要到什么时候呢？答：孩子年满十八周岁。为什么会是这样一个结果呢？答案很显然是保护子女的合法权益，因为未成年子女没有独立的生活能力，如果夫妻双方不能妥善处理好子女的抚养问题，很难达到离婚的目的。那么这里我们可以总结，无论离婚的过程，双方是争夺抚养权还是双方都不要抚养权，对于子女的处理原则，均是按照有利于子女成长原则。那么这里跟抚养子女息息相关的还有一个重要问题，那么就是财产的分割，有很多朋友们来电咨询，男方身家百万，女方家庭主妇，没有工作，那么离婚按照正常的财产分配原则，是婚姻关系存续期间所得的夫妻共同财产平均分割，那么这里就出现了一个阶级性的矛盾？什么矛盾啊？子女抚养按照工资收入的20--30%，没有工资收入的按照最低生活标准，那么拿长春市举例，比如说2019年长春市月最低工资标准为1320元（这里就是比喻一下，让大家有一个切身的感受，具体数据未必那么准确），那么20--30%的比例就为264元--396元/月的，而双方的共同财产价值比如说一百万，平均分割后，就是每人五十万元，且不说每个月给子女的抚养费微薄，如果对方获得财产后，转移财产，导致微薄的抚养费也负担不起，那么损害的仍然是子女的合法权益以及承担抚养责任的一方，因此，很多当事人都打电话咨询，说潘律师，这太不公平了。那么今天我们就来讲一讲这个问题如何解决，是不是觉得听了我的课程超级值得啊？咨询费还有每小时一百到五百元不等，潘律师一节课不但不收费，还要把具体的概念捏碎了送给大家，是不是觉得潘律师的课程满满的干货？如果不把潘律师的课程推荐给大家是不是都觉得对不起潘律师啊？那么现在开始就动动你的手指，把潘律师的课程分享给更多的朋友们，让更多的朋友认识潘律师。那么下面，我们就重点讲解一下，这个矛盾如何打破？不要离开，我们拭目以待，精彩不容错过。根据《婚姻法》第37条，关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超出协议或判决原定数额的合理要求。第39条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。那么这里就有了一个关键性的问题，有些朋友就问了，我的配偶说了，要分我一半的财产，然后让法院按照最低工资标准去判子女的抚养，这个主张能不能打破？根据上面的发条规定，我认为是可以主张成立的。

各位朋友大家好，又到了普法课堂的时间，上节课跟大家分享了离婚时关于彩礼的返还，本节课将跟大家分享的内容是，离婚之夫妻共同财产，我相信每一个婚姻的缔结虽然不都是为了离婚，但毕竟离婚切实的关系到了每一对夫妻的共同利益，大家最最关心的是离婚时“自己”能获得什么？有些人甚至在结婚之前就开始盘算，哪些财产会成为婚后共同财产，或是如何去做才能让所谓的财产成为夫妻共同财产，在将来如果走上离婚的道路时，能够为自己争取到最大的合法权益，那么今天，我们就现实生活中，最普遍，也是最容易发生的几种情况，给大家分别列举，并加以分析；很多朋友都提出结婚女方要男方家买房子，这个要求作为传统来讲，也是常理之中，但是自从婚姻法解释三出台后，对于婚前购买的房屋有了严格的界定，因此，相应的应对也陆续接踵而来，俗话说，上有政策，下有对策，先买房，还是先加名，成了，现代年轻人结婚必备思考的一个重大问题，前几天几个朋友还在聊天，说他的一个亲属家的弟弟要结婚，女方提出来要先在买的房子上加上名字然后再登记，男方想结婚以后再登记，这样就在是先写名字还是先登记结婚这个问题上僵持不下，于是找到我，说潘律师这种情况要怎么办呢？一旦先写了女方的名字，人家不跟结婚，那房子还给人家了？女方考虑要是登记了，不给加名字怎么办？看看，现在这结婚都闹的这么兵戎相见了，在这里还是温馨的提示给大家，保护个人的权益固然重要，但是结婚毕竟还是要有真感情，但是类似事情仍然在生活中层出不穷，并且不断演化，还有的情侣、夫妻之间采用写协议的方式进行维权，比如某某家暴之后财产如何如何。。。某某出轨之后如何如何。。等等，前些年我还接待过一个女当事人，进门就告诉我，她想写一个协议，如果结婚谁谁要给她多少钱，如果实现不了，婚就不结了，等等等等，这样的感情大家是不是觉得如果闹到这种地步，即便结婚也未必能够恩爱长久是不是？所以在婚姻中，理智维权是非常必要的，不能被利益冲昏了头脑，导致姻缘错失，那么正确的维权方式是什么样呢？前面所讲在房屋上登记双方的名字，作为认定夫妻共同财产，这是比较直接的方式，也是最为有效的方式，至于到底是结婚前加还是结婚后加，还希望广大朋友们慎重对待，因为结婚之前加，如案例中男方顾虑的，婚没结成，房屋还登记了其他人，这种情况允许补允许呢？这个允许的，现实生活中，不一定所有的共有关系人都是夫妻关系，也有合伙人关系，朋友，共同购买，兄弟姐妹等等，因此，婚前将房屋登记在双方名下，的确是风险度会比较高，但是女方的顾虑可不可能出现？也可能，但在这里，律师不评价这个出现的几率多大，仅就感情来讲，如果双方在这个问题上分歧过大并不能一致的情况，还请双方慎重考虑这段婚姻，而不是房子，毕竟爱情有风险。那么情侣之间及夫妻之间所写的合同有没有效呢？不完全都有效，为什么这么说？合同法明确规定，协议所约束的内容不包括感情，也就是说，用句比较时髦的话，就跟那首歌唱的，爱情不是你想买就能买的。因此，上面所讲的那位女孩所要写的合同，是不受合同法所保护的。那么是不是所有的类似合同都无效呢？也不是，根据婚姻法，婚姻关系存续期间，双方可以约定婚姻关系存续期间所产生的共同财产属于一方所有，或各自所获得的财产归各自所有，也可以约定一方所有的财产归双方共同共有，因此，婚姻关系存续期间夫妻双方对财产的约定是有效的。这里我给大家讲一个这些年我办过的最经典的一个案例，夫妻双方结婚的时候，男方有一套自有婚前房屋，但未办理产权过户，仅有购房合同，双方登记结婚后，男方到房屋产权登记处办理了房屋登记手续，后双方产生矛盾，男方又为女方出具了承诺书，承诺如果家暴或出轨，所有房屋归女方，后双方诉诸法律，案件接过来后，我调取了房屋登记资料，发现男方在办理登记手续过程中，未使用婚前签订的购房协议进行登记，而是从新写了一个婚后购房的新协议进行登记，庭审中男方提出房屋是婚前个人财产，并提供婚前签订的协议，女方则提供男方出具的承诺书，主张房屋应当归女方所有，那么，我当庭提出一个重要观点，男方提供的未经过备案的合同不合法，不应当被采纳，应按照房屋登记备案的合同为准，认定房屋属于夫妻共同财产，那么法庭对此向男方进行询问，为什么备案合同与男方主张的合同不同，男方说办理房屋登记时，房屋产权处说男方手中的合同形式不合格，要求男方按照合格的形式从新写一份，男方当时没多想，顺手写了当时的时间，案件讲到这里，我相信大家都已经有了结果，法院最终判决认定该房屋为夫妻共同财产，认定女方提供的承诺书因涉及感情，而无效。

说起彩礼，大家并不陌生，这是中国流传下来的一项习俗，会根据地域的不同，彩礼的数额标准也不相同，所以说彩礼是中国大部分城市比较皮鞭存在的习俗，所以说娶个媳妇是很不容易的是不是，由此就会产生一个新的问题，彩礼的返还，作为男方肯定在一定情形下想要要回彩礼，作为女方肯定要尽可能的不返还，那么今天我们就来重点解析一下关于彩礼的返还。下面首先我们看一下法律关于彩礼返还是如何定义的？根据《婚姻法解释二》第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。那么根据法条的规定，我们可以总结出关于彩礼返还的几个大方向的情形，就是两个，一个就是未登记结婚，和已登记结婚，但两种情形又根据是否共同生活，派生出四种不同的场景，即未登记结婚未共同生活、未登记结婚但共同生活、已登记结婚并共同生活、已登记结婚但未共同生活，好像绕口令一样是不是，随着社会的进步，未婚同居的情形是比较多见的，有甚者因为年纪不够，仅办理了结婚仪式，等等情形，都是我们生活里比较常见的，但是未登记结婚相对来讲比较容易理解，未登记结婚也未共同生活的，那么直接返还就可以，但刚我们提到的未登记结婚但共同生活的情形，无论农村还是城镇都是比较常见的，有的甚至还生儿育女，那么这种情况，一般法院都会酌情判决，但是所起诉的案由并不是离婚，而是非法同居，而我们本节课所重点讲的是离婚之彩礼返还，那么也就是第二种情形，登记结婚以后，无论是否共同生活在法律上都是夫妻关系，那么这种法律上的夫妻关系，在离婚上，所涉及的方面就较未登记结婚的情形要复杂的多，具体我们看看都涉及哪些方面；同样根上面所说的未登记结婚的情形一样，同样存在两个大方面：1、登记结婚但未共同生活，那么按照法条规定，直接返还即可；2、登记结婚并且共同生活，这是本节课所讲的重中之重，所涵盖的面包括：（1）结婚时间长短；（2）彩礼的用途；（3）一方是否因为给付彩礼导致家庭困难；那么这三个方面直接决定了彩礼是否返还，以及返还多少；那么下面我们就逐项看一下，为什么这三个方面直接决定了彩礼是否返还，以及返还多少？首先，彩礼的返还期限，根据法条体现的法理，说明彩礼在具备一定条件下是可以主张返还的，但是如果是结婚十几、二十年一般不做彩礼的返还，而是夫妻共同财产的分割，因此，这里就存在了一个明显的分水岭，就是结婚时间过长，一般主张的都是夫妻共同财产，所以这里对于时间过短作为主张彩礼返还的一个重要因素也有了显而易见的答案，那么时间过短的定义到底是什么呢？一般时间过短，现实生活中一般三年、二年以内，根据不同法官的理解，认定时间过短的标准不一，法律对于时间过短并没有一个明确的标准，特别是在东北，我之前有一个案件是北京那边的，燕郊附近，但在燕郊的审判实践一般是满一年，双方登记结婚并共同生活，彩礼一般不予返还。其次，我们来看一下啊彩礼的用途，与夫妻共同财产的审判原则不同的是，如果是夫妻共同财产，那么在审判当时如果该笔钱财不存在了，就无法进行分割，也就是说如果是夫妻共同财产，那么用该笔钱款被花销足以进行抗辩，那么如果是彩礼，结果就不尽相同了，按照上面的法律规定，第三项，由于给付导致一方生活困难的，这里明显将重点划分在了因给付导致一方生活困难，很显然，即便你花了，但是由于给付造成对方家庭困难，仍然不能回避返还，那么这里，有些朋友就问了，潘律师，你不是说用途跟是否返还有关系么？这里怎么又说花了也不能抗辩了呢？这里是不是矛盾的呢？不矛盾，为什么？因为用途区分不同情况，可以划分为不同的情况，那么下面我们看一下都存在什么情况？（1）用于收受彩礼一方个人高档消费（包括生活吃、喝消费）；（2）双方共同消费；（3）共同经营投资；（4）婚姻关系存续期间部分返还给给付方的；那么很显然第一种情况就是我刚刚提到的，不能对抗返还请求的，那么第二、三、四项，很显然，是可以作为阻碍返还的抗辩理由的。