擅长：债权债务,公司企业,继承,婚姻家庭,刑事案件,综合,房产纠纷
王玮，专职律师，中华全国律师协会会员，省级优秀律师。从业近十年以来，承办了大量的合同、经济、劳动关系、房地产、公司法等领域案件，全国各级法院与仲裁机构审理的民商事诉讼与仲裁业务，积累了丰富的诉讼与仲裁经验；参与和代理了多起重大复杂的具有社会影响的刑事辩护案件，并同时为多家公司、企业、政府机构提供常年法律顾问和专项法律顾问等非诉讼法律业务，积累了丰富的办案经验，最大限度地维护客户的合法权益，赢得了客户的高度赞誉和充分肯定。擅长办理公司法、劳动关系纠纷等民商事法律事务。思维严谨、文笔周密，具有较强的分析、处理、应变以及组织协调能力，长期担任多家大型企业的法律顾问，具有丰富的理论知识及实践经验。
代理词尊敬的法庭：陕西丰瑞律师事务所接受本案原告呈贡区大渔街道办事处月角居委会元宝居民小组（以下简称“居民小组”）的委托，由我作为其代理人，参加今天的庭审活动。经过法庭审理，我方提起的诉讼既有事实依据又有法律依据，请求人民法院依法予以支持。现结合法庭调查查明的事实，根据法律的规定发表如下代理意见。一、被告刘芳系公务员身份，没有资格参与分配居民小组的土地补偿款。XX村2010年被国家征收的土地属于集体土地，根据国家法律规定，该村农民对该片土地享有土地承包经营权。土地承包经营权是一种营利性权利，是国家赋予农民在该片土地上种植、收获，通过土地获得利益的权利。正是因为村民失去了土地承包经营权，国家才给予土地征收补偿款。而被告刘芳在2010年10月19日成为国家公务员，根据《中华人民共和国公务员法》第五十三条十四款的规定：“公务员不得从事或者参与营利性活动”，而土地承包就是一种营利性活动，由此可以看出，公务员不能承包集体土地，也就不能在集体土地被国家征用后来分割土地征收补偿款。同时，根据《居民公约》第五章第二十四条的约定：“第二本台账上的人员（即非农业户口，从事企事业单位、转来的人员及其配偶、子女）不可享受本村征地、拆迁补偿款的分配及各种福利、补助。”被告刘芳系国家公务员，所以，被告刘芳没有资格参与土地补偿款的分配，所以理应退回其分得的70940元土地征收补偿款。二、被告刘昊廷没有权利分配土地征收补偿款，理由如下：被告刘昊廷系被告刘芳之子，根据《居民公约》第五章第二十四条的约定：“第二本台账上的人员（即非农业户口，从事企事业单位、转来的人员及其配偶、子女）不可享受本村征地、拆迁补偿款的分配及各种福利、补助”，且第三十三条明确规定：“未经居民小组和社区居委会出示落户证明，自己通过派出所户籍管理部门迁入落户的人员，一律按第二本户籍台账管理，不得参加本村的征地、拆迁综合补偿款的分配，不得享受本村农业户口的经济收益及一切福利”。被告刘昊廷系公务员的子女，且在落户时未征得居民小组的同意，所以根本不具备分配土地补偿款的资格。而2012年10月13日，被告刘有德却以被告刘昊廷的名义，分得14264元土地补偿款，所以理应退回。三、被告理应承担本案的全部诉讼费用，理由如下：被告刘芳身为国家公务员，本身已经享受了国家俸禄，现在又以其名义和其子被告刘昊廷的名义强行分配村民的土地补偿款，并由其父被告刘有德领得补偿款，侵犯原告的合法权益。且原告多次找被告协商处理此事，可被告根本没有协商的态度。正是因为被告不顾国家法律，无视法律尊严，迫使原告诉至贵院，请求人民法院依法维护原告的合法权益，所以理应由被告承担本案的全部诉讼费用。综上所述，希望法庭支持原告的全部诉讼请求。此致XX人民法院代理人：王玮(未经许可，禁止转载)
代理词尊敬的法庭：陕西丰瑞律师事务所接受本案原告杨某的委托，由我作为其代理人，参加今天的庭审活动。经过法庭审理，我方提起的诉讼既有事实依据又有法律依据，请求人民法院依法予以支持。现结合法庭调查查明的事实，根据法律的规定发表如下代理意见。一、被告非法使用原告土地，请求人民法院判令被告归还原告争议土地。位于寻甸县鸡街镇鸡街村大石头（东至河埂，西至大路、南至杨家坟埂、北至杨春林家田埂）的土地属于集体土地，自2007年开始由原告及原告的两个弟弟共同承包经营，承包期三十年。2008年10月25日，被告未经原告允许，便与原告的弟弟杨某二弟签订“土地转让协议”，并用哄骗的方式让年仅13岁，限制民事行为能力人杨某弟弟在“土地转让协议”上作无效签字，企图将争议土地买走。还在协议上约定：“一经转让，永远转让”，可原告对争议土地的承包期才三十年，由此可见被告要将土地买回去。原告得知后，立即找到被告要求被告归还土地，可被告却以一张无效协议，始终不愿意归还。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四条第二款：“农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。”，被告与杨某二弟签订的“土地转让协议”是将本属于集体所有，不属于杨某二弟所有的土地卖给被告，是我国法律所不允许的。争议土地所有权归属于村集体，由村集体发包给承包人，承包人只有使用权，没有处分权，我们国家允许的是土地承包经营权的流转，是一种权利流转，而不是对于实物的买卖。现被告与杨某二弟签订“土地转让协议”，转让的是“土地”，而非“土地承包经营权”，在被告得知杨某二弟没有土地所有权的情况下与杨某二弟签订买卖协议，属于恶意受让。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，该“土地转让协议”因违反国家法律强制性规定而无效。即便被告与杨某二弟当初签订的不是“土地转让协议”，而是土地承包经营权的转让协议，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”，被告既没有征得发包方即村委会同意，也没有在村委会备案，所以无论被告与杨某二弟签订的是“土地转让协议”还是土地承包经营权转让协议，都因违反国家法律的强制性规定而无效。同时，该争议土地承包经营权属于原告及原告杨某二弟、杨某弟弟三人，即便要转让土地承包经营权，也应该由原告即原告弟弟三人共同决定，而不应该由杨某二弟一人签订。杨某二弟无权处分原告财产权利，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”无权处分行为属于效力待定的民事行为，只有经过权利人追认，该民事行为才有效，否则无效，而本案中，原告作为权利人没有追认杨某二弟的无权处分行为，也从不愿意转让土地承包经营权，所以该协议无效。最后，原告系村小组村民，无稳定工作，且弟弟杨某弟弟居住在鸡街村，无任何收入，一家人全靠种地维持生计。现被告强行霸占原告土地，侵害原告合法权益，导致原告丧失赖以生存的保障，无法生存。万般无奈，原告只能诉至贵院，要求被告归还土地。二、请求法院判令被告承担本案的全部诉讼费用，理由如下：被告侵占原告的土地后，原告多次找被告协商，要求归还土地，村委会也多次进行调解，但被告始终不同意停止侵害行为，归还原告土地。因为被告不顾国家法律，无视法律尊严，迫使原告只能诉至贵院，请求人民法院依法维护原告的合法权益，所以理应由被告承担本案的全部诉讼费用。综上所述，希望法庭支持原告的全部诉讼请求。此致XX人民法院代理人：王玮二〇一二年十月十六日(未经许可，禁止转载)
