徐倩倩

导读：离婚拆迁安置房分割问题根据不同的情形有不同的解决方式，离婚分割是夫妻共同财产，属于个人的财产是不参与分配的，所以拆迁安置房离婚如何分割要个案分析，下文为您介绍拆迁安置房离婚时的不同情形的分割问题。一、什么是拆迁安置房拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。拆迁安置房作为一种重要的物权，其取得主要有原始取得和继受取得两种方式，原始取得又称固有取得，是直接依照法律的规定而取得物权;继受取得又称传来取得，是指财产所有权通过某种法律事实，从原所有人处取得所有权，这种所有权的转移，意味着一方所有权的丧失，另一方所有权的取得，如通过合同关系而取得财产所有权，就是继受取得。拆迁安置房是政府因城市规划、土地开发等需要进行拆迁，而安置给被拆迁人，其安置的对象是特定的动迁安置户，既有国有土地上的居民，也有集体土地上的农户。被拆迁人是基于拆迁补偿协议而获取安置房，从法理上来说属于继受取得。为保障顺利拆迁，各地政府制订了许多形形色色的优惠条件，如被拆迁房屋面积超过100平方米，可安置两套以上的拆迁安置房;拆迁安置房的价格按面积的不同适用不同价格等等，与普通商品房相比，拆迁安置房具有价格低廉，产权来源复杂，政策性强等特殊性。二、拆迁安置房离婚如何分割，离婚拆迁安置房分割问题目前，司法实践中拆迁安置房分割时存在以下难点：第一，离婚当事人对拆迁安置房的权属容易发生争议。折迁安置房不仅受法律、法规的调整，还受到当地政府相关政策的约束，具有较强的政策性，有的拆迁安置房存在补差价或按居住人口、拆迁奖励、补助等因素进行安置情形，导致双方当事人对拆迁安置房属于夫妻共同财产还是个人财产引发争议。第二，离婚当事人对拆迁安置房的价值难以达成协议。拆迁安置房因享有一定的政策优惠，与商品房相比置换时价格相对来说较低。离婚案件中，当事人即使对房屋权属没有争议，但谈到房屋的价值时却各执一词，特别是国有土地上的拆迁安置房与集体土地上的拆迁安置房的价值当事人难以达成协议，成为分割财产的一个难点。有人主张拆迁安置房不论是集体土地，还是国有土地，其享有一定政策优惠，不能按市场价分割;有人主张国有土地上的拆迁安置房不受上市交易限制，应按离婚时市场价分割;有人主张集体土地上的拆迁安置房受上市交易限制，在市场价的基础上，扣除营业税和综合地价后再进行分割，凡此种种，莫衷一是，在无法达成协议的情况下，当事人最终只能在法院的主持下选择有资质的鉴定机构进行评估，此举既增加了诉讼成本，又不利于当事人及时解决离婚纠纷。拆迁安置房的政策性较强，各个地方都有相应的政策规定。但主要考虑的还是被拆迁房屋的面积问题，或者人口问题。针对离婚案件中目前争议的情形分析如下：１、婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房的：如果不存在房屋补差价问题，也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下，这种被拆迁安置的新房应该是个人财产，因为财产的性质从根本上说是婚前个人财产演变过来的。如果存在房屋补差价，所补的差价是夫妻双方共同出资的，这就需要分析被拆迁房的价值和所补的差价在整个新房屋中各自所占的比例，所补差价的比例部分就是夫妻共有财产。对于婚后登记在夫妻二人名下的，不管存不存在差价问题，都应该是夫妻共有财产。２、婚前房产在一方的父母名下，婚后拆迁安置后，安置房登记在儿女名下的：这需要参考赠与房屋的情形，即《最高人民法院婚姻法司法解释（二）》中的第22条的规定。３、婚前是一方承租的公房，婚后拆迁安置的：（１）需要考虑婚后拆迁安置时，是否存在出资问题，是否存在取得部分或全部产权，如果是婚后共同出资，取得一定产权的，对这部分房屋产权就是夫妻共有财产；离婚时一般应按所得房屋产权的比例，依照当时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。（２）如果没有出资问题，只是房屋拆迁后继续承租的，离婚时双方都有承租的权利。对这部分问题相关的司法解释是《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》。以上是夫妻离婚拆迁安置房分割问题，如果你离婚时有这方面的问题，可以作为参考，分清楚自己的房屋性质，如果你的情况比较复杂，不好区分，建议你先咨询专业的律师，为您分析，在有针对性的收集证据，以便维护您的合法权益。

因工伤残的间接损失应赔吗？应当赔偿，但不同于直接经济损失。因工伤残在给劳动者造成直接损失的同时，也会造成间接的经济损失。直接经济损失，是指劳动者在发生伤残事故后个人所受的经济损失。劳动者直接经济损失是和他直接经济收入相关的，是其全部收入的主要部分——工资收入。直接经济损失影响本人及其家属生活，影响劳动力再生产。对劳动者其所遭受的直接经济损失必须给予全部的补偿。间接经济损失是指职工直接经济收入以外的其他经济收入的损失，包括兼职收入、业余其他劳动收入等。但是，对于间接经济损失，并不是人人都有，它是是不固定的、时有时无的额外收入。社会保险主要是保障其基本生活，因而这部份经济损失不应与前者同等对待。间接损失就是可得利益的丧失，即应当得到的利益因受侵权行为的侵害而没有得到，包括人身损害造成的间接损失和财物损害造成的间接损失。这两种间接损失有所不同，应当加以说明:(一)财物损害造成的间接损失财物损害造成的间接损失的情况比较复杂，无论在理论上还是在实践上，都颇有争论。《民法通则》第1177条第3款规定:\"受害人因此遭受到其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。\"这里的其他重大损失，指的就是财产的间接损失。财物损害的间接损失是指加害人侵害受害人所有的财物，致使受害人在一定范围内的末来财产利益的损失，它属于\"其他重大损失\"的范围。这种间接损失有3个特征:一是，损失的是一种未来的可得利益，在侵害行为实施时，它只具有一种财产取得的可能性，还不是一种现实的利益;二是，这种丧失的未来利益是具有实际意义的，而不是抽象的或者假设的;三是，这种可得利益必须是一定范围的，即损害该财物的直接影响所及的范围，超出这个范围，不能认为是间接损失。对于财物损害造成的间接损失的赔偿，关键在于两个方面:一是间接损失的确定，二是间接损失的计算。把这两个问题弄清楚以后，即可按照赔偿原则予以赔偿。(二)人身损害造成的间接损失它是指加害人侵害受害人的人身权利，致使受害人在一定范围内的未来财产利益的损失。它同样具备财物损害造成的间接损失的三个特征，所不同的是，财物损害造成的间接损失是由于侵权行为侵害财产权利而造成的间接损失，而人身损害造成的间接损失是由于侵权行为侵犯了人身权利，诸如生命权、健康权、名誉权等等而造成的间接损失。这种间接损失与人身损害造成的直接损失的区别是，前者是未来的可得利益的减少。例如因健康权受损害不能参加劳动而少收人的工资等。后者则是现有财产的减少，如因人身损害支出的医药费等。在司法实务中，应当着重对财物损害的间接损失进行研究，因为法律将财物损害的间接损失赔偿的裁量权赋予了一个具有相当大的弹性的赔偿原则，而对于人身损害的间接损失，立法已经作了明文规定，是很容易掌握的。

离婚，对那些感情确已破裂，难以共同生活的夫妻，在精神上是一种解脱。但随着改革的深化，市场经济的发展，社会流动人口的增加，以及人们在思想意识形态上的变化，一些夫妻假借法律赋予的离婚自由的权利，来规避法律或政策所要求的义务，搞“假离婚”以达到非法目的现象，已屡见不鲜。一、什么是假离婚假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出解除夫妻关系的民事法律行为。一般而言，虚假离婚包括两种情形：一是通谋离婚，二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。通谋离婚具有以下基本特征：(1)双方当事人并无离婚的真实意思，不符合协议离婚的实质条件。(2)双方当事人以离婚为手段，以达到共同的或者各自的目的。如为了逃避计划生育而多生子女；为了逃避债务；为了两边享受分房或购房的国家优惠政策；为了给子女办理农转非户口等等。(3)双方均有恶意串通离婚的故意，共同采取欺骗或者隐匿事实真相的方法，欺骗婚姻登记机关以违法获取离婚登记。(4)通谋离婚一般具有暂时性，待预期目的达到后，双方通常会按约定复婚。但也有一部分人弄假成真，离婚后置原先的约定于不顾，不愿复婚或者与他人再婚，从而容易引起纠纷发生。欺诈离婚，是指一方当事人为了达到离婚的真正目的，采取欺诈手段向对方许诺先离婚后再复婚，以骗取对方同意暂时离婚的行为。欺诈离婚具有以下特征：(1)这种离婚是欺诈方的真实意思，而受欺诈一方并无离婚的真实意思。另一方同意离婚是基于对方采取伪造事实或者隐瞒事实真相所致。如果知道真相，不会作出同意离婚的意思表示。(2)欺诈方的目的在于骗取对方同意离婚，以达到离婚的目的，因而并无复婚的意思，而受欺诈方却期待目的达到即行复婚。(3)受欺诈方既是受害人，又与欺诈方共同欺骗婚姻登记机关。假离婚既可以发生在登记离婚程序之中，也可以发生在诉讼离婚程序之中。前者为假离婚登记，后者为假离婚调解协议。但现实生活中以通谋离婚为多数。二、“假离婚”现象的基本特点“假离婚”相对于夫妻感情确已破裂，难以共同生活的真离婚，有以下特点：一是“假离婚”的双方当事人没有争议或虽有争议但经婚姻登记机关或者人民法院稍作调解工作即能达成一致协议。“假离婚”的夫妻双方对夫妻感情是否确已破裂大多没有争议，但对导致“夫妻感情破裂”的原因却陈述不清，往往以性格不合，志趣不一为借口，双方并没有法定情形，即1989年11月最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干意见》中所列举的13种情形。二是对夫妻共同财产的处理，通常不作分割。“假离婚”的夫妻共同财产一般全部归抚育子女的一方，或者作象征性的分割，有的干脆在离婚请求前即协议将全部、大部财产给对方或者直接全部让给子女，并且还打着“照顾妇女、儿童、老人权益”的幌子。三是子女抚养没有争议。为了达到“假离婚”的目的，双方当事人对待子女抚养同样不会产生太大的争议。由于“假离婚”的双方对子女抚养费的法律规定不太了解，在办理离婚过程中，往往是抚养子女的一方提出多少，另一方即答应多少，根本不考虑自己的收入，承受能力以及当地的生活水平，而协议确定一个不太切合实际的数额，有的甚至以共同财产折抵抚养费用或者协议直接放弃，从而在形式上侵害了子女的合法权益。三、“假离婚”和“骗离婚”的区别现实生活中还有一个概念，即“骗离婚”，应该对两个概念进行区别。一般情况下，假离婚既可发生在协议离婚中，也可发生在诉讼离婚中通过调解而解除婚姻，而骗离婚则大多数发生在协议离婚中。如果说假离婚损害的是他方的利益，那么，骗离婚损害的则是配偶一方的合法权益。所谓骗离婚，是指当事人一方为了自己不可告人的目的，捏造虚假的事实或者隐瞒某种真实情况，向对方许诺先离婚后复婚，从而骗取对方同意离婚的违法离婚行为。骗离婚的特征是：第一，要求离婚的一方是真实的意愿，但又故意向对方表明自己离婚的目的不是真离婚，从而使对方处于一种被蒙骗的状态，确信离婚只是一种实现某种目的的手段，因而同意离婚。第二，一方提出离婚完全是以不复婚为目的，而另一方在办理离婚手续后，则期待所谓目的实现以后恢复夫妻关系。第三，骗离婚行为结果的唯一性，即一方提出离婚，是想自始至终要解除夫妻关系，彻底摆脱对方，离婚后或独居、或与他人再婚，根本没有复婚的意思。第四，骗离婚既是当事人一方的欺骗行为，又是一种基于欺骗而产生双方同意的离婚行为，这种行为从根本上违反了婚姻自由、自愿的原则，破坏了正常的婚姻家庭关系。骗离婚是一种比较严重的违法离婚行为，违反了婚姻自由的基本原则，它是一方对另一方的欺诈，通过欺骗使对方陷入错误的认识，令其在根本不愿意离婚的情况下被骗同意离婚。根据我国民法通则的有关规定，该行为是一种绝对无效民事行为，即从行为开始就不具法律效力。如果被骗离婚，被骗一方可以随时向婚姻登记机关或者人民法院提出离婚无效的主张。行为人因骗离婚而与他人再婚的，应按重婚处理。四、“假离婚”的经典案例2000年初，游某看到销售稻种市场有利可图，于是，他从外地购进了一批货源做起稻种生意。马某等20多户农民向他购买“汕优70”稻种94.5公斤，稻苗在抽穗时露了馅，经有关部门鉴定属假稻种。法院判决由游某赔偿马某等人的直接经济损失3万元。为逃避债务，游某与其妻田某演起假离婚的“双簧”戏，即家庭共有财产，包括新建的“小洋楼”、彩电、音响、冰箱、洗衣机等家电和子女全归女方所有。他们还将该假离婚协议书交一份给民政部门存档，致使马某等得不到应有赔偿款。判决书生效后，马某等人向法院申请执行，经执行法官调查，游某与其妻乃是假离婚，于是依法追加田某为该案被执行人，采取强制措施查封了游某与田某婚姻关系存续期间的共有财产，案件得以顺利执行。“假离婚”现象的存在与蔓延，滋生于当前社会诚信水平不高、社会管理制度不完善等大背景之下，同时又反过来对构建和谐社会构成威胁，具有严重的社会危害性。“假离婚”现象有损法律尊严，扰乱社会管理秩序；侵害国家、集体和他人的合法利益；妨碍法院执行工作的正常开展；危及家庭稳定，形成社会不安定因素。