广州律师

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• 问 自己签了卖方合同，妻子得知后不同意，不想卖了
  答 你讲的问题实践中常见，一般的处理有两种：首先，如果房屋产权证登记的名字系你一个人的，基于不动产公示原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全所有权人，其与出卖人签订的房屋买卖合同依法有效；但如有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。
  其次，房屋出售时，权利人登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，房屋买卖合同无效。但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，买卖合同有效。（
• 问 多久做伤残鉴定,手术过后多久做伤残鉴定?
  答 一般是治疗终结之后评残，在临床医学角度，约为6个月左右为治疗终结。生活实践中往往是执业医师认为可以出院了，如果还要休息治疗，则为休息治疗终结之时。
• 问 林地权属问题
  答 不可以，要经发包方同意。