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行政机关征收房屋院落空地案
作者：征地拆迁律师 发布时间：2020-09-09 浏览量：0
案情概述（为保护当事人隐私或隐去或概述相关信息）：赵先生的房子是父亲留下来的砖瓦房。房子还带有一个大院子，2014年，当地政府要进行安置房建设，赵先生房屋被划入了拆迁范围。赵先生原计划拿补偿款到城区买新房子。但是在评估报告出来之后，赵先生发现自家的院子没有被评估。赵先生认为院子也是自家的财产也应当进行补偿，但是拆迁办态度坚决，认为法律上只有规定房屋的补偿，空地院落没有相关规定，就不应该进行补偿。双方无法达成一致，行政机关单方面作出了补偿决定，赵先生则起诉到了法院。
法院判决：最终法院撤销了行政机关的对空地院落不予补偿的补偿决定。
胜诉观点：房屋占用范围内的土地使用权应当补偿，所以对于有院落的房屋进行补偿的时候，应该在评估的时候根据房屋的屋主对于院落的使用情况，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。根据法律规定，本案中赵先生的房子院落是其合法建设，拥有使用权，也应当纳入评估的范围，按照征收时的房地产市场价格标准进行合理补偿。
