近段时间，因房价上涨，卖方违约的情况比比皆是。我的朋友购买了某某小区房屋一套，支付了定金等部分款项，双方也签订了买卖合同。但后因房价上涨，每平方米上涨了五千多元，卖方感觉卖亏了。随以各种理由要求解除合同，因协商不成，卖主给我的朋友下发了解除合同通知书。无奈，朋友找到我，我看了双方签订的合同及解除函，明确告诉他，卖主是严重违约，可以直接起诉要求卖方履行合同，并要求卖方承担违约金。随后朋友委托我向法院提起诉讼，2016年12月份，法院判决对方继续履行卖房合同，并向我朋友支付相应违约金。现建议所有买房者，在出现卖方因房价上涨而不想卖房的情况时，若协调不成，尽快起诉要求对方履行买卖合同，并要求对方承担违约责任。只有让失信人员受到法律的制裁，才能最大程度的维护自己的合法权益！