2008年10月份原告通过济南某房屋经纪公司的居间介绍，有意购买属于被告的本市某处房屋，根据当时被告所提供的该套房屋产权证，该套房屋产权人为夫妻二人，原告签署房地产居间合同当日即支付定金。此后原告前往第三方经纪公司签署上述房屋的房地产买卖合同，被告也于当日到场签署上述合同，但该套房屋其他产权人，即被告配偶并未到场，原告当场提出异议，被告称因其配偶外地工作故无法到场签字确认，并提供《承诺书》和《配偶同意出售房屋证明》进行佐证，原告遂于当日与被告签署了《济南市房地产买卖合同》，并于当日支付给被告第一期首付款。再之后，在房地产交易中心过户前，被告突然向原告表示其配偶已过世并出示公证书，而该公证书内容为遗产如何分割的公证。至此，原告方才发现被告对其实施了欺诈，被告隐瞒了其配偶的真实状况以及死亡于系争房屋等等重大事实，于是原告拒绝过户并要求撤销合同，返还全部已付款项等。

      基于上述事实，本案涉讼，最后法院支持了原告的全部请求，卖家承担了欺诈的全部法律责任。法律分析：本案系本律师承办的一个典型房地产欺诈案例，本案前述案件事实中有多处细节显示了卖家对买家实施了欺诈。如承诺书、配偶同意出售房屋证明等文件均系伪造，其配偶已经死亡，怎么可能再签署该等文件；再者，被告挖空心思制造如此虚假文件，并非低能，而是试图借此实施欺诈隐瞒的故意。本案开庭过程中，被告代理人一再抗辩认为，即使被告构成欺诈，也不对涉案房屋买卖构成影响，故此，不同意原告的诉讼请求。本律师针对其抗辩观点指出，系争房屋的品质绝非简单的物理性质，还牵涉到购房者的风俗习惯、购房心理等诸多方面的因素，被告实施的欺诈恰恰损害了原告在多种因素下选择考量的权利。本律师还进一步指出，被告自身正是刻意隐瞒其配偶死于系争房屋，这更说明其也认为这一事件对买受人是否购房造成重大影响，否则，其并无隐瞒事实的动机。本案审理后本律师的观点得到了法院的采纳，判令被告承担全部法律责任，因此，买家的合法权益得到了全部维护。